皆様こんにちは！
岡山県で解体工事をさせていただいています。株式会社ACTIVEのスタッフブログ担当です！
岡山の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。
岡山で空き家の解体、建て替えに伴う解体など様々な理由で解体工事が行われますが岡山での解体工事費用の相場はいくらなのでしょうか？
そこで今回は、”岡山で解体工事を行うときの相場”について紹介させていただきます！
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岡山で解体工事を行うときの相場
岡山県で自宅の建て替えや、相続した実家の土地を活用するためなど様々な目的で解体工事の需要が高まってきています。
ただ今まで建物の解体を依頼した経験のない岡山の皆様にとって、どれくらいの解体費用がかかるのかなどは、解体を行う岡山の施工業者によって得意分野や重機の保有により費用面が大きく異なってきます。
岡山県の解体工事費用の相場は、躯体構造(上屋のみ)で木造の場合は坪単価約2.5万円～3.5万円、軽量鉄骨造は坪単価約3.5万円～4.5万円、RC(鉄筋コンクリート)は約4万円～5万円というように、木造といった柔らかい構造の躯体であれば坪単価は安い傾向にあり、耐久性の高い頑丈な構造になってくると高くなる傾向にあることがわかります。
これを踏まえて岡山県における解体工事の相場は約200万～300万円程度かかることを理解しておきましょう。
坪単価表示の金額には一般的に家屋解体を行う場合に対象とされる最低限のもののみの場合が多くなり、フェンスや塀、カーポートや倉庫、蔵に植木や生け垣、庭石などの付帯物は含まれていません。
そのため岡山での解体工事の費用を算出する際には、坪単価×面積で総額費用にならないことをきちんと理解しておくことが重要となります。
坪単価が安い岡山の業者であっても、付帯撤去や養生にかかる費用が高かい場合や、反対に坪単価が高くとも付帯撤去や養生が安いなどのケースもあります。
さらに重機や処理場の保有など岡山の業者によって得意・不得意の領域があるので、できるだけ1つの業者に見積もりを出してもらうのではなく、複数の業者に総額の見積もりを出してもらい金額だけで判断するよりも金額のほかに対応、信頼できそうなどトータルで判断することをおすすめします。
ただ見積もりを出してもらった後、相場よりも高めの金額になってしまった場合、解体工事を行う建物の周辺環境の影響を受けている可能性が考えられます。
例えば周りが閑静な住宅街だった場合、騒音に対して非常に敏感な傾向にあり、防音対策が必須となるので解体にかかる工事費用が通常よりも高くなる傾向にあります。
岡山での解体工事では騒音規制法や振動規制法に準拠して行う法令が定められており、近年は大型重機を使用せずに手作業で時間をかけ騒音を減らす対策をとるケースも多く工事費が割高になる可能性があります。
他にも隣家との距離が少なかったり、長屋形式の建物だった場合振動によるヒビ割れや撤去しない建造物との剥離作業など、重機を使用することができない作業が増えて効率化が下がりやすいです。
また住宅密集地で大型重機の搬入が難しい場合は、小型重機の回数が増えたり人力で行うことでコストが上がるケースが考えられます。
・・・最後に・・・
今回は、”岡山で解体工事を行うときの相場”について紹介させていただきました！
岡山で解体工事を考えられている皆様は今回紹介させていただいたブログ記事の相場を是非参考に岡山で解体工事を依頼するようにしましょう！
岡山での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または岡山の解体工事業者へお気軽にご相談ください！！
