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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

「建物解体を依頼したいけれど、何から始めればいいのか分からない」「費用や手続きが不安」と感じていませんか？

この記事では、「建物解体　依頼方法」に関する情報を、初心者の方にも分かりやすく解説します。

具体的には、建物解体の基礎知識、依頼前の確認ポイント、依頼手順、費用の相場と内訳、信頼できる業者の選び方などを詳しくご紹介します。

この記事を読むことで、建物解体の全体像を把握し、安心して依頼できるようになります。

これから解体工事を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

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建物解体とは？

建物解体とは、建物や構造物を取り壊し、撤去する工事のことです。

解体工事には、以下のような種類があります。

家屋解体工事

住宅などの建物全体を取り壊す工事です。建て替えや土地の売却、空き家対策などの目的で行われます。

内装解体工事

建物の内部のみを解体する工事です。リフォームやテナントの入れ替え時に行われます。

外構解体工事

塀や門、車庫など、建物以外の構造物を解体する工事です。

解体工事は、建物の構造や周囲の環境に配慮し、安全に行う必要があります。

解体工事を依頼する前に確認すべきポイント

解体工事を依頼する前に、以下のポイントを確認しておきましょう。

建物の情報を整理する

建物の構造（木造・鉄骨・RCなど）、築年数、規模、敷地の状況を把握しましょう。敷地が狭く重機が入らない場合や、高低差がある土地では特殊な工法が必要となる場合もあります。

所有者の確認と同意

建物が共有名義の場合、すべての所有者の同意が必要です。登記簿を確認し、所有者を明確にしておきましょう。

近隣への配慮

解体工事中は、騒音や振動、粉塵などが発生します。近隣住民への事前の挨拶や説明を行い、トラブルを防ぎましょう。

建物解体の依頼手順をわかりやすく解説

解体工事を依頼する際の一般的な手順は以下の通りです。

ステップ1：業者選定

複数の解体業者に見積もりを依頼し、比較検討します。業者の実績や対応、費用などを総合的に判断しましょう。

ステップ2：現地調査

業者による現地調査が行われます。建物の構造や周囲の状況を確認し、正確な見積もりを作成します。

ステップ3：契約締結

見積もり内容に納得したら、正式に契約を結びます。契約書には、工事内容や費用、工期などを明記しましょう。

ステップ4：各種手続き

解体工事に必要な許可申請や、ライフラインの停止手続きなどを行います。業者が代行してくれる場合もあります。

ステップ5：工事開始

近隣への挨拶を済ませた後、解体工事が始まります。工事中は、安全対策や周囲への配慮を徹底します。

解体費用の相場と内訳とは？

解体費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって異なります。

以下は、一般的な費用の目安です。

建物構造別の費用目安（30坪の場合）

これに加え、整地費用、廃材処分費、アスベスト除去費用などが別途かかることもあります。

また、自治体によっては、空き家解体やアスベスト除去に対して補助金が出る制度があります。

事前に役所や業者に確認し、利用できる制度があれば積極的に活用しましょう。

まとめ

建物解体を依頼する際には、事前の準備や業者選びが重要です。

建物の情報を整理し、複数の業者に見積もりを依頼して比較検討しましょう。

また、費用の相場や内訳を理解し、信頼できる業者を選ぶことが、スムーズな解体工事につながります。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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