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解体工事の分離発注〔岡山解体工事ブログ〕

  • 2022.11.17

皆様こんにちは!

岡山県で解体工事をさせていただいています。株式会社ACTIVEのスタッフブログ担当です!

岡山の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。

岡山で解体工事を考えられている皆様の中には分離発注をしたほうが良いのかそもそも分離発注とはなにか疑問に思われている方もおられるのではないでしょうか?

そこで今回は、解体工事業者として【解体工事の分離発注】について少し紹介していこうと思います!

解体工事の分離発注

分離発注が起こるケースとして建物の建て替え、リフォーム解体工事、土地売却、等があるかと思います。

岡山で解体工事を考えられている皆様がハウスメーカーや工務店、不動産屋に新築工事+解体工事などを一括して依頼するのではなく皆様ご自身が岡山の解体工事業者へ直接解体工事だけを依頼し発注することです。

ハウスメーカーや工務、不動産屋は自社で解体工事をやられていない場合がほとんどなので下請の解体業者へと依頼が流れていくようになっています。

最近では解体工事の費用を少しでも安く抑えたい、専門的にされている解体工事業者を自身の目で確認し直接解体工事の依頼をしたい為に分離発注をされる方が多いのです!!

解体工事の一括発注

岡山で解体工事を考えられている皆様が建て替えに伴う解体工事を行う場合等に解体工事から建築工事までハウスメーカーや工務店、不動産屋にまとめて依頼をすることです。

この一括発注は注文者(施主様)が解体工事から新築工事をまとめて依頼し契約ができる為手続きや手間が最小限となるメリットもあります。

一方でデメリットとなるのが中間マージン(紹介料+手数料、等)が発生してしまうのです。

ですがハウスメーカーや工務店、不動産屋に一括で依頼をすることによって優良な岡山の解体工事業者に依頼をしてくれたり、スケジュールなど全て安心して任せることができるので岡山で一括発注をされる方々も多いのです!

・・・注目ポイント・・・

岡山で解体工事の分離発注をする際に注意しなければいけない点がいくつかあります。

  • 信頼のできる岡山の解体工事業者を選ぶ
  • 解体工事に必要な許可を保有しているのか
  • 解体工事の際に出る産業廃棄物処理票(マニフェスト)を発行してくれるのかどうか
  • 万が一に備えた保険に加入しているのかどうか
  • 契約書を交わしてくれるのかどうか

などといった点には十分に注意しなければいけません。

分離発注をする際に解体工事業者のホームページを見たり気になることは聞いてみましょう!!

・・・最後に・・・

今回は、岡山で解体工事の分離発注について紹介しました!

解体工事の費用を少しでも抑えることができる分離発注は今回紹介したように注意しておかないとトラブルが起こってしまい皆様に大きな負担がかかってしまうケースもあったりします..。

分離発注をする際に注意しなければいけないことを十分理解し、トラブルが起こってしまわないようにしっかりと確認して分離発注を考えられている皆様は依頼をしてみて下さい!

分離発注にはメリット、デメリットがあるので気になる点は解体工事業者・ハウスメーカー・工務店・不動産屋に納得いくまで相談し信頼、信用ができる業者に依頼をすることが重要なポイントになります!

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Writer この記事を書いた人

菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役

岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。

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