こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
「鉄骨造 解体工事って費用が高そう…」「木造と何が違うの？」と不安や疑問を抱える方も多いのではないでしょうか。
この記事では、鉄骨造の解体工事の特徴、費用相場、工期の目安、注意点、業者選びまで、実際の現場経験をもとに詳しく解説します。
この記事を読むことで、鉄骨造 解体工事にかかる実際の費用感や、失敗しない業者選びのポイントまで分かるようになります。
これから鉄骨造の解体を検討している方、土地の有効活用を考えている方はぜひ最後までご覧ください！
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アクティブは岡山で圧倒的な実績と経験を誇る地域No.1の解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
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鉄骨造の解体工事とは？
鉄骨造とは、柱や梁などに鋼材を使用した建物構造です。
中規模以上の住宅や工場・倉庫などによく見られ、耐久性に優れているため長期利用に適しています。
ただし、その構造ゆえに解体には特殊な重機や技術が必要で、コストも木造より高くなりやすい傾向があります。
鉄骨造の解体はなぜ難しい？
鉄骨は重量があり、切断や搬出に高い技術が求められます。
また基礎が深く、杭が埋まっているケースも多く、地中障害物の撤去費用が発生することもあります。
現場では酸素・アセチレン溶断や重機での切断作業が行われ、安全管理が非常に重要です。
鉄骨造 解体工事の流れと期間の目安
鉄骨造 解体工事は、計画から完了まで複数の工程があります。スムーズに進めるためには、準備と事前調査が欠かせません。
解体前に必要な手続きと準備
建設リサイクル法に基づく届出、アスベスト調査、近隣住民への挨拶などが必要です。アスベスト含有が判明した場合は、専門業者による除去作業が必要で、その分工期と費用が増えます。
工事の工程と工期の目安
一般的な流れは次の通りです：
1. 足場と養生シート設置
2. 建物内残置物の撤去
3. 鉄骨部分の切断・解体
4. 基礎・杭の撤去
5. 廃材搬出・整地清掃
30〜50坪の鉄骨造で約2〜4週間が目安ですが、建物の規模や障害物の有無で変動します。
鉄骨造 解体工事の費用相場と内訳
岡山エリアにおける鉄骨造 解体工事の相場は、坪単価でおよそ6〜10万円。以下に規模別の目安を示します。
建物規模ごとの費用目安
・30坪：180万～250万円
・50坪：250万～350万円
・100坪以上：400万～600万円以上
アスベスト除去、地中杭撤去、狭小地対応などがあると追加費用が発生します。
費用の内訳と注意点
・仮設工事（足場・養生）：20万～50万円
・重機と人件費：全体の約50％
・鉄骨の切断とスクラップ処分：30万〜100万円
・アスベスト除去：1㎡あたり15,000円〜30,000円
・地中障害物撤去：状況により20万〜50万円
「一式」と記載された見積もりは要注意。内訳が明確な業者に依頼しましょう。
鉄骨造 解体工事の注意点とトラブル事例
鉄骨造 解体工事では特有のトラブルが起こりやすいため、事前に把握しておくことが重要です。
アスベスト対応の重要性
鉄骨造の建物は過去にアスベストを使っている可能性があります。調査せず解体すると、健康被害や違法行為に繋がります。必ず専門業者による事前調査と届出が必要です。
近隣とのトラブル事例
振動や騒音、粉じんなどで苦情が入るケースは少なくありません。散水・養生・作業時間の調整、事前挨拶など、配慮のある施工が求められます。
産業廃棄物の不法処理
スクラップや廃材の処理にはマニフェスト制度の活用が義務づけられています。対応していない業者に依頼すると、不法投棄のリスクがあります。
鉄骨造の解体工事に強い業者の選び方
解体の成否は業者の選定にかかっています。以下のポイントを必ず確認しましょう。
解体業者の許可と実績
・建設業許可証、産廃収集運搬業許可の有無
・鉄骨造の施工実績が豊富か
・施工エリアが岡山・倉敷・福山・鳥取・広島に対応しているか
ACTIVE（アクティブ）はすべての条件を満たし、地域密着型で安心です。
見積もりの明瞭さと対応の誠実さ
曖昧な「一式」見積もりではなく、内訳明記と説明が丁寧な業者が信頼できます。相見積もりで比較し、対応の丁寧さも確認しましょう。
まとめ
鉄骨造 解体工事は木造より手間とコストがかかるため、計画的な進行と業者選びが重要です。
この記事では、工事の流れ、費用相場、注意点、そして信頼できる業者の選び方まで詳しくご紹介しました。
まずは無料の現地調査を依頼し、正確な費用とスケジュールを把握することが成功の第一歩です。
岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
