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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

「使わなくなった駐車場を解体したいけど、費用はどれくらい？手続きは面倒？」

とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

特に住宅や店舗の敷地内にある駐車場を撤去する際は、費用や近隣トラブルの不安もつきものです。

この記事では、「駐車場 解体撤去」に関する基本情報から、費用の内訳、注意点、土地の活用方法まで詳しく解説します。

この記事を読めば、駐車場の解体撤去にかかるリアルな費用相場や、スムーズに工事を進めるためのポイントが分かります。

これから駐車場の撤去を考えている方、土地の有効活用を検討している方、初めて解体工事を依頼する方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

駐車場の解体撤去工事とは

駐車場の解体撤去とは、不要になったコンクリート製・アスファルト製・砂利敷きの駐車場を撤去して、土地を更地に戻す作業を指します。

たとえば、以下のようなケースで解体が行われます。

建替えや売却に伴い駐車場を更地に戻したい

使用していない月極駐車場を他の用途に転用したい

傷みや劣化が進んだコンクリートを除去して整地したい

駐車場の構造により、工事内容や費用、工期が大きく変わります。

たとえば、コンクリート製の駐車場は重機でのはつり作業や廃材処理が必要になり、アスファルト舗装であれば撤去後の整地や転圧が求められます。

駐車場解体にかかる費用相場と内訳

駐車場の解体費用は、面積や素材、地盤の状態などによって異なります。以下におおまかな相場と内訳をご紹介します。

解体費用の相場

コンクリート舗装（平地）：1㎡あたり約3,000～6,000円

アスファルト舗装：1㎡あたり約2,000～5,000円

砂利敷き：1㎡あたり約1,000～3,000円

カーポートやフェンスがある場合：別途約5万円〜20万円前後

たとえば、100㎡のコンクリート駐車場を撤去する場合は、約30万円〜60万円が目安です。

内訳の一例

重機使用費	約10,000円〜/日
人件費	約30,000円〜/日
廃材運搬処分費	1㎥あたり約10,000〜20,000円
整地・転圧作業費	約10,000円〜50,000円
養生シート・防音対策	約10,000円〜30,000円（近隣配慮）

工期は1日〜3日が一般的ですが、地中に障害物がある場合や、雨天によって延びることもあります。

駐車場解体時のトラブル対策

駐車場解体では、以下のようなトラブルが起こることがあります。

近隣トラブル

重機の騒音・振動による苦情

ホコリや粉じんの飛散による洗濯物や車の汚れ

これらを避けるには、事前の挨拶回りと防音・防塵対策が不可欠です。

解体業者によっては、近隣説明や養生も請け負ってくれます。

地中埋設物の発見

古い基礎や配管、廃材などが埋まっていた場合、追加費用や工期延長が発生します

契約時に「地中障害物があった場合の追加費用」の明示があるか確認しましょう。

解体後の整地不足

雨水がたまる、建築に支障が出るような整地の甘さ

整地まで含めた工事を依頼するのがポイントです。

駐車場の撤去後、土地はどう活用する？

駐車場を撤去した後の土地活用は、その立地や面積によって大きく変わります。以下のような活用方法があります。

更地で売却

古いコンクリートや舗装をそのまま残していると、売却が難しくなる場合があります。

更地にすることで土地の価値が高まり、買い手の幅も広がります。

建替え・新築用地に活用

既存の駐車場を撤去することで、住宅やアパートの新築スペースとして活用できます。地盤調査や造成工事との連携が必要になるため、業者と早めに相談しましょう。

庭・家庭菜園として活用

特に高齢のご家庭やセカンドライフを楽しみたい方には、駐車場跡地を家庭菜園にする選択も人気です。

土壌改良や防草シートの設置をあわせて行うことで管理がしやすくなります。

駐車場解体を依頼する業者の選び方

業者選びを誤ると、追加費用の発生や近隣トラブルに発展することもあります。

以下のポイントを意識して選びましょう。

解体実績が豊富な業者

駐車場解体は小規模に見えても、重機の操作や廃材処分の経験が必要です。

施工事例や口コミを確認し、同様の解体経験がある業者を選ぶと安心です。

見積もりが明瞭な業者

単価が明記されている

追加費用の条件が説明されている

整地や廃材処理まで含まれている

こうした点を事前にチェックしましょう。

地元密着で対応が丁寧な業者

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島などの地域に精通している業者であれば、近隣対応や行政手続きにも強く、スムーズな対応が期待できます。

駐車場を解体する前に確認しておく注意点

最後に、駐車場を解体する前に必ず確認しておきたいポイントをご紹介します。

境界線の確認

隣地との境界にフェンスやブロックがある場合、どこまで解体してよいか確認が必要です。

誤って隣地を破損すると、損害賠償のリスクがあります。

役所への届け出

舗装を撤去する場合、自治体によっては「開発許可」や「工事届」が必要となる場合があります。

業者と相談し、必要な手続きを漏れなく行いましょう。

工事中の車の置き場所

駐車場を解体する場合、工事期間中に車をどこに止めるか事前に考えておく必要があります。

近隣のコインパーキングの確保や一時的な代替スペースを準備しましょう。

まとめ

この記事では、「駐車場 解体撤去」に関する費用相場、注意点、トラブル対策、土地の活用方法について詳しくご紹介しました。

駐車場の撤去は、面積が小さくても費用や工期、トラブル回避など多くの配慮が必要な作業です。

適切な業者選びと事前準備が、スムーズな解体のカギとなります。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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