こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

建物の解体工事では、騒音・振動・粉塵などが原因で近隣住民とのトラブルに発展するケースが少なくありません。

特に住宅街や密集地での解体工事は、近隣住民への配慮が求められるため、工事前の段取りや対応が重要です。

この記事では、建物解体に伴う近隣トラブルを防ぐための事前対応から、工事中の注意点、トラブルが起きてしまった場合の対処法までを詳しく解説します。

また、信頼できる解体業者の選び方についても触れています。

この記事を読むと、建物解体時に起こりやすい近隣トラブルやトラブルを防ぐための具体的な方法がわかります。

また、近隣対応がしっかりできる解体業者の選び方についても理解できるようになります。

「これから解体工事を検討している」 「解体工事で近隣住民とのトラブルを避けたい」 「信頼できる解体業者を選びたい」

このような方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

建物解体で発生しやすい近隣トラブルとは

建物解体工事では、騒音・振動・粉塵などが原因で近隣トラブルが発生しやすくなります。

ここでは、特に起こりやすいトラブルとその原因について解説します。

① 騒音や振動

建物解体工事では、重機を使用するため、大きな騒音や振動が発生します。

振動が原因で近隣住宅にひび割れが生じたり、建物の一部が損傷するケースもあります。

早朝や夜間に工事を行うと、住民からのクレームにつながります。

② 粉塵や飛散物

建物を解体する際に、壁や屋根の破砕によって大量の粉塵が発生します。

防塵シートや散水をしないと、粉塵が近隣住宅に入り込み、洗濯物や車が汚れる可能性があります。

③ 道路の占有・通行制限

重機やトラックの出入りによって、周辺道路が塞がれることがあります。

歩行者や自転車の安全が脅かされると、トラブルに発展しやすくなります。

解体前に行うべき近隣対応のポイント

工事前にしっかりと準備を行い、近隣住民への配慮を欠かさないことがトラブル防止につながります。

① 工事計画を立てる

どのような工事を行うのか、具体的なスケジュールを明確にします。

騒音や振動が発生しやすい時間帯を事前に把握し、対策を練ることが重要です。

② 近隣住民への挨拶と説明

工事開始の1週間前には、近隣住民に直接挨拶を行います。

工事の開始日・終了予定日・作業時間帯・使用機材について説明します。

チラシや案内文を配布し、不在の場合にも情報が伝わるようにします。

③ 工事許可や届け出の確認

道路使用許可や騒音・振動の許可が必要な場合は、必ず自治体に申請します。

許可を得たことを近隣住民にも知らせることで、安心感を与えられます。

解体中に注意すべき近隣対応

工事が始まった後も、近隣住民への配慮が欠かせません。

① 騒音・振動対策

防音シートや防音パネルを設置して、騒音を抑えます。

早朝や夜間の工事は避けることで、クレームを防げます。

② 粉塵対策

散水をこまめに行い、粉塵の飛散を抑えます。

防塵シートを設置して、近隣住民への影響を最小限に抑えます。

③ 安全対策

工事現場への立ち入りを制限し、警備員を配置します。

道路使用時には、誘導員を配置して安全を確保します。

近隣住民とのトラブルが発生した場合の対処法

① 速やかに現場を確認し謝罪すぐに現場を確認し、事実を把握したうえで誠実に謝罪します。

② 修理や補償に対応

振動による建物損傷や粉塵による汚れがある場合は、必要に応じて補償します。

③ 解体業者と連携

解体業者と密に連絡を取り、速やかに対応します。

信頼できる解体業者の選び方

① 近隣対応の実績があるか確認

実績のある業者を選ぶことで、トラブルを未然に防げます。

② 口コミや評判をチェック

実際に依頼した人の声を参考にします。

③ 事前に契約内容を確認

「近隣対応」の項目があるかをチェックします。

まとめ

建物解体では、近隣住民への対応が重要です。工事前の段取り、工事中の配慮、トラブル発生時の対応がスムーズに行えることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

また、信頼できる解体業者を選ぶことで、安心して工事を進められます。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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