こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

建物の解体工事を検討している方の中には、「解体工事の工期はどれくらいかかるの？」「工期が長引く原因は何？」と疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。

実際に解体工事を行う際には、建物の種類や立地条件、作業環境などによって工期が大きく変わることがあります。また、予期せぬトラブルや天候不良によって工期が延びてしまうケースも少なくありません。

この記事では、建物解体工事の工期の目安や工期が長引く原因、スムーズに工事を進めるコツについて詳しく解説します。

この記事を読むと、以下のようなことがわかります。
建物解体工事の工期の目安
工期が長引く原因とその対策
工期を短縮するためにできること

これから建物の解体工事を検討している方や、スムーズな工事進行を希望している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

建物解体工事の工期の目安

建物解体工事の工期は、建物の構造や大きさ、立地条件などによって異なります。

ここでは、建物の種類別に工期の目安を紹介します。

建物の種類別 工期の目安

1. 木造住宅（30坪程度）：約5日〜10日
2. 鉄骨造住宅（30坪程度）：約7日〜14日
3. RC造（鉄筋コンクリート造）住宅（30坪程度）：約10日〜20日

ポイント

坪数が増えると工期も長くなる

立地条件（狭い道路や隣接建物の有無）によっても工期が変わる

重機の搬入や作業環境が悪い場合はさらに工期が延びる可能性がある

工期に影響するその他の要素

立地条件 → 住宅密集地や道路幅が狭い場所では工期が長くなる

近隣への配慮 → 騒音・振動対策により作業時間が制限される

解体後の処理 → 廃材の分別や搬出作業に時間がかかる

建物解体工事の工期が長引く原因

建物解体工事では、さまざまな理由で工期が長引くことがあります。

ここでは主な原因を詳しく解説します。

1. 役所への届け出や手続きの遅れ

建物解体工事には、自治体への事前届け出や確認申請が必要です。これに時間がかかると、解体工事が始められません。

【対策】

工事を依頼する前に役所への申請を早めに行う

必要な書類や手続きを事前に確認しておく

2. 近隣住民とのトラブル

解体時の騒音や振動、粉じんなどにより近隣からクレームが発生すると工事が一時中断になるケースがあります。

【対策】

近隣への事前挨拶を徹底

騒音や粉じん対策を強化

3. 天候の影響

雨や強風、積雪などで工事が一時中断されるケースがあります。

【対策】

天候を考慮してスケジュールを組む

天候不良が続く場合の対応策を事前に決めておく

4. 地中障害物の発見

基礎杭や地中ガラ、配管などが見つかると、追加作業が必要となり工期が延びます。

【対策】

解体前に地中レーダー探査を実施

作業前に土地の履歴を確認

建物解体工事の工期を短縮するコツ

1. 事前準備を徹底する

-必要な届け出を早めに済ませる

近隣住民への挨拶と説明を徹底

ライフライン（電気・水道・ガス）の停止手続きを早めに行う

2. 解体業者選びを慎重に行う

解体実績が豊富な業者を選ぶ

トラブル時の対応が早い業者を選ぶ

3. 天候を考慮したスケジュール管理

予備日を設ける

天候不良が続く場合の対応策を決めておく

建物解体工事の工期を守るための対策

事前準備を徹底

解業者との打ち合わせを定期的に行う

近隣住民への配慮を忘れずに

まとめ

建物解体工事の工期は、建物の種類や立地条件、天候、工事中のトラブルなどによって変動します。

事前準備や適切な業者選びが工期短縮のカギとなります。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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