香川での解体工事でよくあるトラブル事例と、その対策について詳しく解説します。

高松・丸亀・坂出・観音寺・三豊・善通寺・さぬき・東かがわのみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

解体工事を進める際、「知らなかった…」では済まされないトラブルが多く発生しています。例えば、「追加費用がかかると言われて見積もりよりも高額になった」「近隣住民からのクレームで工事が中断した」「悪質な業者に依頼してしまい、産業廃棄物の不法投棄でトラブルに…」など、全国各地で解体工事にまつわるトラブルが後を絶ちません。特に香川県では、住宅密集地が多く、騒音や粉じんトラブルが発生しやすいため、慎重な業者選びが求められます。

本記事では、解体工事で起こりやすいトラブル事例を紹介し、未然に防ぐためのポイントを解説します。「安心して解体工事を進めたい！」という方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

香川で解体工事をする際に起こりやすいトラブル5選

解体工事では、計画通りに進まないことや、想定外の事態が発生することが少なくありません。特に初めて解体工事を依頼する方にとっては、どのようなトラブルが起こりやすいのかを事前に知っておくことが重要です。最初に、香川の解体工事でよくあるトラブル事例を紹介し、具体的な対策についても解説します。

1. 追加費用の発生｜見積もりより高額になる理由とは？

事例

• 埋設物の発見
  解体工事中に地中埋設物（古い基礎、浄化槽、ガラなど）が見つかり、追加費用を請求された。
• 見積もりに含まれていない工事の発生
  塀や庭木の撤去、アスベスト処理などが見積もりに入っておらず、追加費用がかかった。
• 重機や人員の追加
  建物の構造が予想以上に頑丈で、重機や作業員の追加が必要になった。

対策

• 事前に地中埋設物の有無を確認するための調査を依頼する。
• 見積もりを取得する際に「追加費用が発生する可能性がある項目」を明確にしておく。
• 見積書の内訳を細かく確認し、不明点があれば契約前に質問する。
• 追加費用が発生した場合の対応について、契約時に明記してもらう。

2. 近隣トラブル（騒音・粉じん・振動）｜クレームを未然に防ぐ方法

事例

• 騒音のクレーム
  解体作業の音がうるさいと、近隣住民から苦情が入った。
• 粉じんの飛散
  解体時に発生する粉じんが飛び、近隣住宅の洗濯物や車を汚してしまった。
• 振動の影響
  解体の振動で隣家の塀や建物にヒビが入ったとクレームが入った。

対策

• 事前に近隣住民へ挨拶を行い、工事期間や対策について説明する。
• 養生シートを設置し、散水による粉じん対策を実施する。
• 作業時間を考慮し、騒音が発生しやすい時間帯の工事を避ける（例：早朝や夜間の作業を控える）。
• 香川県の条例を確認し、工事時間や作業内容の制限を把握する。
• 工事前に近隣住宅の現状を写真で記録し、トラブル発生時に証拠として提示できるようにする。

3. 解体業者とのトラブル｜悪徳業者を避けるには？

事例

• 許可のない業者による工事
  無許可の業者に依頼した結果、不適切な解体や違法な廃棄物処理が行われた。
• 契約後の追加請求
  契約時には提示されていなかった費用が後から請求された。
• 工事途中で業者が連絡を絶つ
  工事の途中で解体業者が連絡を取れなくなり、工事がストップしてしまった。

対策

• 解体業者の許可証を確認する
  「建設業許可」や「解体工事業者登録」があるかチェックする。
• 契約前に細かい見積もりを取得する
  口頭ではなく、書面での見積もりを確認する。
• 口コミや実績を調べる
  施工実績や、過去のクライアントの評価を確認する。
• 廃棄物の処理方法を確認する
  不法投棄を行う業者を避けるため、産業廃棄物の処理方法をチェックする。

4. 工期の遅れ｜スケジュール通りに進めるためには？

事例

• 業者のスケジュール管理不足
  解体業者のスケジュール管理が甘く、工事の進捗が大幅に遅れた。
• 天候不良による遅延
  大雨や台風などにより、予定していた工期よりも長引いてしまった。
• 追加工事が発生
  予期せぬ埋設物の撤去やアスベスト除去など、予定外の工事が必要になり、工期が延びた。

対策

• 事前に契約書に「工期遅延時の対応」について記載してもらう。
• 工期の余裕を持たせたスケジュールで依頼する。
• 雨の日が多い季節（梅雨・台風シーズン）を避けて工事を計画する。
• 契約時に、工事が遅れた場合のペナルティや対応を取り決める。

5. 産業廃棄物の処理トラブル｜不法投棄を防ぐには？

事例

• 不法投棄の問題
  解体業者が産業廃棄物を適切に処理せず、不法投棄を行ってしまった。
• 処理費用の不明瞭な請求
  廃棄物の処理費用が事前の見積もりと大幅に異なっていた。
• 処理証明書が発行されない
  適正に処理された証明書（マニフェスト）が発行されなかった。

対策

• 事前に、業者が適正な産業廃棄物処理業者と契約しているか確認する。
• 産業廃棄物の処理費用が見積もりに含まれているかチェックする。
• 解体業者に、処理証明書（マニフェスト）の発行を求める。

解体工事では、追加費用、近隣トラブル、業者とのトラブル、工期の遅れ、産業廃棄物処理など、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。これらのトラブルを避けるためには、事前の確認や準備が重要です。契約前に見積もりの詳細を確認し、信頼できる業者を選ぶことで、スムーズな解体工事を進めることができます。

香川県で解体工事を依頼する際の注意点

香川県で解体工事を依頼する際は、以下のポイントに注意することが重要です。

1. 香川県の解体工事に関する条例を確認

香川県では、環境保護のための条例があり、解体工事の際に守るべきルールがあります。例えば、廃棄物処理法に基づき、解体時に発生する廃材の処分が適切に行われているかをチェックする必要があります。

2. 香川県の解体業者選びのポイント

香川県内には多くの解体業者が存在しますが、中には無許可で営業している業者や、適切な処理を行わない業者もあります。
信頼できる解体業者を選ぶために、以下のポイントを押さえましょう。

• 許可のある業者かを確認
• 口コミや実績を確認（解体業者の施工実績を調査）
• アスベスト調査・処理ができるか確認（香川県では古い住宅にアスベストが含まれる可能性がある）
  

3. 香川県内での解体工事助成制度の活用

自治体によっては、老朽化した空き家の解体費用を補助する制度があります。
事前に自治体のホームページで確認すると、費用を抑えられる可能性があります。

4. 近隣住民への対応を慎重に行う

香川県では、住宅密集地や商業施設が多いエリアがあり、解体工事による騒音や粉じんトラブルが発生しやすいです。工事前の近隣対応が不十分だと、クレームが発生し、工事がストップしてしまう可能性もあります。

よくある質問（FAQ）

まとめ：高松・丸亀・坂出の解体工事ならACTIVEへ

香川での解体工事をトラブルなく進めるためには、契約前の確認がとても重要です。見積もりの内訳や追加費用の可能性をしっかりとチェックし、信頼できる業者を選ぶことで、スムーズな工事が実現できます。また、香川県では自治体による助成金制度を活用することで、解体費用の負担を減らせる可能性があります。近隣住民への配慮も大切なポイントですので、事前の挨拶や防音・粉じん対策を忘れずに行いましょう。香川・高松・丸亀・坂出・観音寺・三豊・善通寺・さぬき・東かがわで解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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