こんにちは！岡山・倉敷の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
解体工事をお考えの方、または地盤調査に興味のある方は、少なからず「解体工事って何から始めればいいの？」や「地盤調査って本当に必要なの？」といった疑問をお持ちではないでしょうか？
この記事では、「解体」と「地盤調査」に関する情報を徹底解説します。
解体工事の基礎知識から、地盤調査の必要性、具体的な調査方法、費用、そしてスケジュールの流れまで、すべてを網羅しています。
この記事を読むことで、解体工事を進める際に知っておくべきポイントや、地盤調査の重要性を理解し、安心してプロジェクトに取り組むことができます。
特に、岡山・倉敷で解体工事や建て替えを検討している方には必見の内容です。
安全かつ効率的な解体工事を成功させるため、ぜひ最後までお読みください！
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解体工事とは？
解体工事は、建物や構造物を取り壊す工事のことを指します。
住宅やビルなどの建物を新築する前に行うことが多く、古い建物の撤去や、老朽化した施設の取り壊しにも用いられます。
解体工事は見た目にはシンプルですが、実は多くの工程や法的手続きが伴い、安全性や環境への配慮が重要です。
解体工事の種類
解体工事には、大きく分けて「全面解体」「部分解体」「内装解体」があります。
| 全面解体 | 建物全体を取り壊す工事です。新築や建て替えを行う際に最も多く行われます。 |
| 部分解体 | 建物の一部を残して、他の部分だけを解体する工事です。例えば、耐震補強工事のための一部解体などがあります。 |
| 内装解体 | 建物の構造は残し、内部の壁や床を解体する工事です。リノベーションや店舗改装などに使われます。 |
解体工事の流れ
解体工事の一般的な流れは以下の通りです。
| 事前調査 | 建物の構造や材質、アスベストの有無などを確認します。 |
| 各種手続き | 解体に必要な許可申請や近隣住民への挨拶などを行います。 |
| 工事準備 | 電気、水道、ガスの停止手続き、工事現場の安全対策を講じます。 |
| 解体工事開始 | 建物の取り壊しを行います。重機や手作業を使い、慎重に解体していきます。 |
| 廃材処理 | 解体後に出た廃材を分別し、処理場へ運びます。 |
解体工事には、安全性が第一に求められます。特に住宅密集地での解体工事では、騒音や振動、粉塵などの影響を最小限に抑えるため、慎重な施工が必要です。
地盤調査とは？
地盤調査とは、建物を建設する前に、その土地の地盤の状態を調査することです。
地盤の強度や安定性を把握することで、建物の安全性を確保し、将来的な沈下や倒壊のリスクを防ぐために行います。
解体工事を行う際にも、地盤調査は欠かせません。
地盤調査が必要な理由
建物が地盤の強度に適していない場合、建物が沈下したり傾いたりすることがあります。特に地震が多い日本では、地盤の安定性が建物の耐震性能に直結します。地盤調査を行うことで、建物の基礎を適切に設計でき、将来的なリスクを回避できます。
地盤調査の種類と方法
地盤調査にはいくつかの方法があります。調査の種類は、土地の状況や建物の規模に応じて選ばれます。
ボーリング調査
ボーリング調査は、地面に穴を掘り、地層を直接採取して調べる方法です。深さ10メートル以上の地層を調べることができ、精度が高い調査方法です。特に、大型建物や重要な構造物を建設する場合に使われます。
スウェーデン式サウンディング試験
スウェーデン式サウンディング試験は、比較的浅い地盤（5～10メートル程度）を調査する方法です。鉄棒を回転させながら地面に挿入し、地盤の硬さや抵抗を測定します。住宅の建設前によく用いられ、費用対効果が高い調査方法です。
表面波探査
表面波探査は、地面に振動を与えて、その振動の伝わり方から地盤の特性を調べる方法です。地盤全体の硬さや地層の構造を広範囲にわたって把握できるため、広い土地や特殊な地形での調査に向いています。
地盤調査の費用はどれくらい？
地盤調査の費用は、調査方法や土地の状況によって異なります。一般的な費用の目安は以下の通りです。
| ボーリング調査 | 1地点あたり約10万～20万円 |
| スウェーデン式サウンディング試験 | 1地点あたり約5万～10万円 |
| 表面波探査 | 調査範囲により異なりますが、約10万～30万円程度 |
住宅の規模や調査の範囲に応じて、複数の調査を組み合わせることもあります。地盤調査の費用は、建物の安全性を確保するための重要な投資です。
解体工事と地盤調査のスケジュール
解体工事と地盤調査は、スケジュールが密接に関連しています。一般的な流れは以下の通りです。
| 解体工事前の地盤調査 | 解体前に地盤の状態を確認し、工事中の地盤沈下や崩壊のリスクを評価します。 |
| 解体工事の実施 | 解体作業が安全に進行するよう、地盤の安定性を確認した上で工事を行います。 |
| 地盤調査後の基礎工事 | 解体後に建物を新築する場合、地盤調査の結果に基づいて基礎工事が進められます。 |
スケジュールに余裕を持って計画することが、成功するプロジェクトの鍵です。特に、天候や近隣の状況によって工期が遅れることもあるため、慎重なスケジュール管理が求められます。
じばん調査後の対応方法と解体工事の注意点
地盤調査の結果によっては、地盤改良が必要になる場合があります。地盤改良には、以下のような方法があります。
表層改良
表層改良は、地表から1～2メートル程度の浅い部分の地盤を強化する方法です。コンクリートやセメント系の材料を混ぜ込み、地盤の強度を上げます。比較的小規模な建物に適しています。
柱状改良
柱状改良は、地面に柱状の改良材を挿入し、深さ10メートル程度まで地盤を強化する方法です。大型の建物や重量物を支える場合に有効です。
まとめ
この記事では、解体工事と地盤調査の重要性、具体的な調査方法、費用、スケジュール、そして調査結果に基づく対応方法を紹介しました。
岡山・倉敷で解体工事や建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！ACTIVE（アクティブ）では、岡山でお客様にピッタリの解体工事を提案しています。
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
