「解体工事で水道管破損するとどうなるの？」と心配される方は少なくありません。

兵庫・姫路・加古川・明石・神戸のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

解体後に新築を建てる方や土地を売却する方にとって、水道管トラブルは余計なコストや手間につながります。そのため、事前にしっかり対策を講じることが大切です。

この記事では、解体工事中に水道管破損する原因や、その対策について詳しく解説します。これを読めば、水道管トラブルを回避し、スムーズに工事を進めるための知識が身につきます！兵庫で解体工事を検討中の方、ぜひ最後までチェックしてみてください。

解体工事で水道管が破損する5つの原因

解体工事では、建物の撤去だけでなく、地中に埋設されている水道管の取り扱いにも注意が必要です。
特に、事前調査が不十分な場合や、施工ミスが発生すると、水道管の破損につながるリスクが高まります。最初に、解体工事中に発生しやすい水道管破損のトラブルについて詳しく解説します。

1. 水道管の位置を特定できていない（誤切断）

解体作業中に、水道管の位置を正確に把握していないと、重機や工具によって誤って切断してしまうことがあります。水道管が切断されると、大量の水が噴き出し、現場が水浸しになり、作業がストップするだけでなく、周辺の住宅にも影響を及ぼす可能性があります。特に、建物の地下や敷地内にある配管の位置が正確に把握されていない場合に発生しやすいです。

2. 老朽化した水道管が振動で破損

水道管は長年使用されることで経年劣化し、老朽化している場合があります。解体作業中の振動や圧力によって、脆くなった水道管がひび割れたり、破損したりすることがあります。特に、寒冷地域では、冬場に水道管が凍結し、その影響で脆くなった配管が工事の際に破損しやすくなります。

3. 重機の圧力による地下埋設管の損傷

地面の下に埋まっている水道管は、解体工事中に発生する振動や重機の重量によって損傷を受けることがあります。特に、地盤が緩い場所では、重機の通行によって地面が沈下し、水道管が圧迫されて破損することがあります。これによって、目に見えない場所で水漏れが発生し、また、気づかないうちに水道料金が高額になってしまうケースもあります。

4. 水道管の接続部分のゆるみ・破損

水道管の接続部分は、特に衝撃に弱い部分です。解体作業中に地面が揺れたり、振動が加わることで、接続部分が緩んだり外れたりすることがあります。このような破損は、すぐに目に見えないことが多く、工事後に水漏れが発覚するケースもあります。

5. 撤去漏れによる放置管の問題

解体工事前に水道管の撤去を行うのが一般的ですが、稀に撤去が不完全な場合があります。特に、家屋の基礎部分に埋設されている水道管が見落とされることがあり、解体後に放置されてしまうこともあります。放置された水道管が後々の土地利用に影響を及ぼす可能性があります。そのため、撤去が適切に行われているかどうかを事前に確認することが重要です。

解体工事中の水道管トラブルは、事前の調査や慎重な作業によって防ぐことができます。
次の章では、解体工事で水道管の破損を防ぐための対策について詳しく解説します。

解体工事で水道管破損を防ぐための対策

解体工事における水道管の破損は、事前の準備や適切な施工を行うことで防ぐことが可能です。
万が一の破損を避けるためには、以下の対策を徹底することが重要です。

1. 事前調査を徹底し、水道管の位置を正確に把握する

解体工事の前には、必ず水道管の位置を確認し、工事計画に反映させる必要があります。
具体的な対策としては以下のようなものがあります。

• 水道局や自治体に問い合わせる
  既存の配管図面がある場合、それを取得し、水道管の位置を特定します。
  ただし、古い建物では図面が残っていないこともあるため、慎重な調査が必要です。
• 現地調査を行い、埋設管を特定する
  水道工事の専門業者と連携し、専用の機器（地中探査レーダーなど）を用いて埋設された水道管の位置を調査します。
  目視確認ができない部分も、適切に位置を把握することで破損のリスクを軽減できます。
  

2. 工事前に水道管の処理を適切に行う

解体工事を開始する前に、水道管の処理を適切に行うことが重要です。

• 水道の元栓を閉める
  水道管の破損による水漏れを防ぐため、事前に水道の元栓を閉めます。
  特に、屋外の給水管やメーターボックスの位置を確認し、適切に処理を行います。
• 不要な水道管を事前に撤去する
  解体工事を行う前に、既存の水道管が不要である場合は、適切に撤去します。
  水道局や水道工事業者に相談し、計画的に作業を進めることが重要です。
  

3. 重機の使用に注意し、慎重な施工を行う

水道管は地中に埋まっているため、重機の使用時には慎重な操作が求められます。

• 重機の進入ルートを事前に確認する
  水道管が埋まっている箇所の上を重機が通過すると、圧力で破損する可能性があります。
  そのため、極力避けるようにルートを設定します。
• 掘削作業は手作業を併用する
  特に水道管の近くでは、ショベルカーやバックホーを使用せず、手作業で慎重に掘削を行うことで、誤って水道管を傷つけるリスクを減らせます。
  

4. 古い水道管の劣化状態を確認する

築年数が古い建物では、水道管が老朽化している可能性があります。
劣化した水道管は破損しやすいため、事前に点検を行い、必要に応じて補修や交換を行います。

• 水道管の材質を確認する
  例えば、鉄製の水道管は錆びやすく、劣化が進んでいる場合があるため、慎重な対応が必要です。
• 寒冷地域では凍結による脆弱化を考慮する
  冬場に凍結した水道管は、解体工事時の振動や衝撃でひび割れやすいため、特に注意が必要です。
  

5. 水道工事の専門業者と連携する

解体業者だけでは、水道管の処理や撤去を適切に行うのが難しい場合があります。
そのため、水道工事の専門業者と連携し、安全な工事を進めることが重要です。

• 水道業者と事前に打ち合わせを行う
  解体工事の前に、水道業者と打ち合わせを行い、適切な撤去・処理方法を確認します。
• 万が一の破損時に備えて緊急対応を依頼する
  水道管の破損が発生した場合に、すぐに対応できるよう、水道業者に事前相談しておくと安心です。
  

6. 近隣住民への周知を行う

解体工事に伴う水道管の影響が周辺の住宅にも及ぶことがあります。
特に、水道の元栓を閉める作業が必要な場合は、事前に近隣住民に周知し、理解を得ることが大切です。

• 工事の日程を事前に通知する
  「〇月〇日に水道工事を伴う解体作業を実施します」といった案内を、事前に回覧板や掲示板を通じて通知します。
• トラブル発生時の対応を決めておく
  万が一、誤って水道管が破損し、近隣に影響が出た場合の対応策をあらかじめ決めておき、迅速な対処ができるようにしておきます。

解体工事で水道管が破損した場合の対処法

万が一、水道管が破損してしまった場合は、迅速に対応することが重要です。

1. まずは水道の元栓を閉める
水道管が破損してしまったら、まずは元栓を閉めて水の流出を止めることが最優先です。

2. すぐに水道業者に連絡する
自己判断で修理を試みるのではなく、水道工事の専門業者に連絡し、適切な修理を依頼しましょう。

3. 近隣住民への報告と対応
水漏れによって周辺の住宅に影響を及ぼす可能性があります。
そのため、近隣住民にも状況を説明し、必要に応じて謝罪や対応を行います。

よくある質問（FAQ）

まとめ：兵庫の解体工事ならACTIVEへ

この記事では、解体工事中の水道管破損のトラブル、その対策や対処法について詳しく解説しました。解体工事は、見えない部分のトラブルが起こりやすい作業です。特に水道管の破損は事前に対策を講じることで防げるため、工事前の準備を徹底することが重要です。

• 水道管の位置を正確に把握することが重要
• 水道工事業者と連携し、適切な撤去作業を行う
• 古い水道管の劣化をチェックし、必要に応じて補修する
  

本記事の内容を参考にして、トラブルのないスムーズな解体工事を実現してくださいね！

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