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埼玉の解体工事の現地調査は、工事の安全性や費用に大きく影響する重要な工程です。

大宮・川口・川越・越谷・所沢・春日部・熊谷・上尾・草加・戸田のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

「解体工事を依頼する前に行われる現地調査って、どんなことをするの？」と疑問に思っていませんか？現地調査は、解体工事をスムーズに進めるための大切なステップです。建物の構造や周辺環境をチェックし、適正な見積もりを作成することで、後から発生するトラブルを防ぎます。

この記事では、埼玉での解体工事の現地調査の目的や流れ、確認すべきポイントを詳しく解説します。解体工事を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

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埼玉での解体工事の現地調査とは？目的や調査内容を解説！

解体工事の現地調査とは、解体業者が実際に現場を訪れ、建物の状況や周辺環境を詳しく確認する作業のことです。工事の安全性や正確な見積もりを確保するために、ほぼすべての解体工事で実施されます。

解体工事の現地調査の目的

解体工事の現地調査には、以下のような目的があります。

1.正確な見積もりを作成するため

解体費用は、建物の大きさ・構造・立地条件によって異なります。
現地調査を行うことで、正確な解体費用を算出し、追加費用の発生を防ぐことができます。

2.解体作業の安全性を確認するため

建物の老朽化の度合いや、地盤の状態、近隣住宅との距離などを確認し、安全な工事計画を立てます。
また、アスベストや有害物質が含まれているかどうかのチェックも重要です。

3.近隣への影響を考慮するため

解体工事中は、騒音・振動・粉じんなどが発生します。
近隣住宅や施設との距離を確認し、必要な防音・防塵対策を検討します。

4.重機や作業員の動線を確保するため

現場に重機を搬入できるかどうか、道路幅や進入経路を確認します。
狭い道路の場合は手作業での解体が必要になり、費用が変わることもあります。

5.必要な法的手続きを確認するため

地域によっては、解体工事のために届出や許可申請が必要な場合があります。
特に埼玉の都市部では、建設リサイクル法に基づく届出が求められることがあります。

埼玉の解体工事の現地調査の流れとポイント！

埼玉で解体工事を進める際、最初のステップとなるのが現地調査です。解体業者が実際に現場を訪れ、建物や周辺環境を詳しく調査することで、適正な見積もりを作成し、安全な工事計画を立てることができます。次に、埼玉での解体工事の現地調査の具体的な流れを紹介します。

1.施主との事前ヒアリング

現地調査の前に、解体業者は施主（建物の所有者）とヒアリングを行います。
事前に以下の情報を共有しておくと、スムーズに調査が進みます。

【ヒアリング内容】

• 建物の基本情報（築年数・構造・大きさ）
• 解体の目的（建て替え・土地売却・駐車場利用 など）
• 解体後の土地の用途（更地、建築計画の有無）
• 建物内部の残置物の有無（家具・電化製品の処分について）
• 近隣との関係（事前の挨拶が必要か、トラブル歴の有無）

施主が準備しておくとよい書類

• 建築確認済証
• 固定資産税の納税通知書
• 土地の境界線がわかる資料
• 建物の設計図（あれば）

これらの情報をもとに、解体工事の計画を立てる準備をします。

2.現地訪問・調査

次に、解体業者が現場に訪れ、建物や周辺環境を調査します。
埼玉県では、都市部と郊外で道路幅や住宅密集度が異なるため、エリアに応じた確認事項があります。

【現地調査でチェックする主なポイント】

特に、埼玉県内の都市部（さいたま市・川口市・川越市など）では住宅密集地が多く、隣接する建物への影響が大きいです。そのため、防音・防塵対策が重要です。一方、郊外（秩父市・日高市・深谷市など）では、広い土地がある場合が多く、重機搬入はしやすいです。ただし、地盤の状況に注意が必要です。

3.調査結果の報告・見積もり作成

現地調査が終わると、解体業者が調査結果をもとに正式な見積もりを作成します。
この見積もりには、以下の内容が含まれます。

【見積もりの主な項目】

1. 解体費用（坪単価 × 延床面積）
2. 廃材処分費（建材ごとに適正処理）
3. 養生シート・防音対策費
4. 重機搬入・作業費
5. 付帯設備の撤去費（庭木・ブロック塀・カーポートなど）
6. アスベスト処理費（該当する場合）
7. 追加工事の可能性（地中埋設物の撤去など）

この段階で、追加費用の可能性についてもしっかり確認しておくことが大切です。

4.施主による見積もりの確認・契約

解体業者から提出された見積もりを確認し、契約を進めるか検討します。
以下の点をしっかりチェックしておきましょう。

【施主が確認すべきポイント】

• 見積もりの内訳が明確か（追加料金が発生しないか）
• 補助金・助成金が活用できるか（埼玉県の自治体による）
• 近隣への配慮が十分か（挨拶・トラブル防止策）
• 工事のスケジュールが明確か
• 他の業者と比較したか（相見積もりの取得）

埼玉県では、一部の自治体でアスベスト除去や耐震改修に伴う解体工事の補助金制度があります。
これによって、工事費用を抑えられる可能性があります。

5.工事前の最終確認

見積もりの内容に納得し、契約を交わした後は、工事開始前に最終確認を行います。
特に施主が立ち会うと良いポイントは以下の通りです。

1. 解体工事のスケジュール確認
   近隣への影響を考慮し、適切な時間帯で作業を進めることが大切です。
2. 近隣住民への挨拶
   解体工事の騒音や振動が発生するため、事前に挨拶をしておくとトラブルを防げます。
3. 解体後の土地の活用方法の相談
   更地にするだけでなく、駐車場や売却の計画がある場合は、解体業者に相談するとスムーズです。

埼玉で解体工事をスムーズに進めるためのポイント

信頼できる業者を選ぶ

• 埼玉での施工実績が豊富な解体業者を選ぶ
• 無料で現地調査・見積もりを行う業者を選ぶ
• 追加料金が発生しないか事前に確認する

埼玉県の補助金・助成金を活用する
埼玉県では、耐震改修に伴う解体工事やアスベスト除去に対して補助金が出ることがあります。
事前に自治体の公式サイトで確認しましょう。

よくある質問（FAQ）

まとめ：埼玉の解体工事ならACTIVEへ

埼玉での解体工事の現地調査は、適正な見積もりを出し、スムーズで安全な工事を進めるために欠かせないプロセスです。特に埼玉では、都市部と郊外で環境が異なるため、道路状況や近隣対策など、地域ごとの特性を考慮した調査が重要になります。

・信頼できる解体業者を選ぶこと
・現地調査をしっかり受け、追加費用を防ぐこと
・近隣住民への配慮や行政手続きを忘れないこと

この3つを押さえておけば、安心して解体工事を進めることができます。埼玉で解体工事をお考えの方は、ぜひ信頼できる業者に相談し、スムーズな工事を実現してください！埼玉・川口・川越・越谷・所沢・春日部・熊谷・上尾・草加・戸田で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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