鳥取で平屋を解体する費用はいくら？価格の決まり方と節約術

2025.02.20

建物解体工事
見積もり・工事費用
鳥取

鳥取で平屋を解体する際の費用相場や、コストに影響する条件を詳しく解説します。

米子・倉吉・境港・鳥取のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！

「平屋の解体工事って、どれくらいの費用がかかるの？」「見積もりを取ったけど、金額にバラつきがあってよくわからない…」このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？鳥取での平屋の解体費用は建物の構造や立地、工事時期によって変わるため、適正価格を知ることが重要です。

本記事では、鳥取で平屋の解体を検討している方に向けて、費用の相場やコストに影響するポイントをわかりやすく解説します。解体工事を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください！

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鳥取の平屋解体費用はいくら？相場と坪単価の目安

鳥取県で平屋の解体工事を考える際、最も気になるのが「費用の相場」です。解体費用は全国平均と大きくは変わりませんが、鳥取特有の立地条件や建物の構造によって価格が変動します。

鳥取での平屋解体費用の目安（坪単価）

鳥取県での平屋の解体工事の費用は、建物の構造によって異なります。以下に、鳥取での一般的な解体費用の相場を示します。

建物の構造	坪単価（円）	30坪の場合の目安（円）
木造	3～5万円	90万～150万円
鉄骨造	4～6万円	120万～180万円
RC（鉄筋コンクリート）造	5～8万円	150万～240万円

※木造の平屋は比較的解体しやすく、費用を抑えやすいです。しかし、鉄骨造やRC造の場合は処理費用が高くなる傾向があります。また、築年数が古い建物ではアスベストの処理費用が追加される場合もあります。

鳥取の解体費用の内訳｜人件費・廃材処理・重機費用とは？

解体費用は、単なる建物の撤去費用だけでなく、さまざまな要素が含まれます。主な内訳は以下の通りです。

1. 人件費

解体作業員の人件費は、全体のコストの約30～40％を占めます。
鳥取は都市部に比べて人件費がやや低めですが、作業の難易度によって変動します。

2. 重機費用

バックホーやクレーンなどの重機使用料も費用に影響します。
都市部に比べて郊外では搬入コストがかかる場合があります。

3. 廃材処理費用

解体工事で出る廃材（木材、鉄、コンクリート、瓦など）の処理費用も重要です。
リサイクル可能な廃材は費用が安くなることがあります。

4. 養生費用（防音・防塵シート）

隣家への影響を抑えるために、養生シートや防音シートを設置する場合、追加費用が発生します。
住宅密集地では特に費用がかかります。

5. アスベスト処理費用

昭和50年代以前に建てられた建物には、アスベスト含有建材が使われている可能性が高く、専門業者による処理が必要になります。処理費用は10万～50万円程度かかることが一般的です。

鳥取の平屋解体費用が変わる5つの要因【相場より高くなるケースも】

鳥取県で平屋の解体工事を行う際、費用は一律ではなく、さまざまな要因によって変動します。特に、建物の立地、構造、廃材処理、解体時期、業者の選び方といった5つのポイントが大きく影響します。次に、それぞれのポイントについて詳しく解説します。

1.立地条件（アクセスのしやすさ）

道幅が狭いと費用が高くなる

解体工事では、重機やトラックを使うためのスペースが必要です。
都市部や郊外では道幅が広く、重機をスムーズに運び込めるため、比較的コストを抑えやすくなります。しかし、山間部や狭い路地にある平屋では、重機が入れないことがあります。その場合、手作業での解体が必要となり、費用が割高になります。

鳥取市・米子市などの都市部 → 道幅が広く、重機を使いやすいため解体費用は安め
倉吉市・境港市・日南町などの郊外や山間部 → 道幅が狭く、手作業が多くなるため解体費用が高くなる

近隣住宅との距離

隣の建物との距離が近いと、解体作業時の粉塵や騒音対策が必要になります。養生シートや防音シートの設置が必要になり、その分の費用が上乗せされます。

2.建物の構造（木造・鉄骨造・RC造）

平屋の解体費用は、建物の構造によって異なります。建物が頑丈なほど、解体に時間と手間がかかるため、費用が高くなります。

建物の構造	解体費用の目安（坪単価）	特徴
木造	3～5万円	解体しやすく、費用が安め
鉄骨造	4～6万円	鉄骨の撤去・処理に費用がかかる
RC（鉄筋コンクリート）造	5～8万円	コンクリートの破砕が必要で費用が高め

特に、鉄骨造やRC造の平屋は、建材の処理費用が高いため、木造よりも解体費用がかかります。また、建物の築年数が古い場合、アスベスト含有建材が使われていることがあり、特別な処理が必要になります。この場合、追加で10万～50万円の費用がかかることもあります。

3.廃材処理費用

解体工事では、大量の廃材が発生します。処理費用は、廃材の種類によって異なります。

廃材の種類	処理費用（目安）	特徴
木材	比較的安価	リサイクル可能なため処理費用が安い
コンクリート	やや高額	破砕処理が必要
鉄・金属類	安価	リサイクル可能で費用が抑えられる
瓦・スレート	高額	産業廃棄物扱いとなるため費用がかかる

特に、古い日本家屋の平屋で瓦屋根が使われている場合、瓦の撤去と処分に追加費用が発生します。
また、解体業者によっては、廃材をリサイクルして処理費用を削減する工夫をしている場合もあります。

4.解体工事の時期

解体工事の費用は、依頼する時期によって変動することがあります。

繁忙期（春・秋）

費用が高め（解体工事の依頼が増えるため）
業者のスケジュールが埋まりやすく、希望する日程での施工が難しい

閑散期（冬・梅雨時期）

費用が抑えられる可能性がある（工事の依頼が少ないため）
業者のスケジュールに余裕があり、値引き交渉しやすい

鳥取県では、積雪が多い地域では冬場の解体工事が難しくなります。そのため、業者が冬場の仕事を確保しようと値引き対応するケースもあります。

5. 解体業者の選び方

解体費用は、業者によって大きく異なります。業者選びを慎重に行うことで、無駄なコストを抑えられることがあります。

複数の業者に見積もりを依頼する
解体費用を適正にするためには、最低でも3社以上の業者から見積もりを取り、比較することが重要です。

「追加費用」の契約を確認する
見積もりが安くても、解体後に「追加費用が発生しました」と言われることがあります。
契約時に「追加料金の要件」の記載があるかを確認することが大切です。

鳥取の平屋解体費用を安くするには？補助金活用・業者選びのコツ

1.自治体の補助金・助成金を活用する
鳥取県内の自治体では、空き家解体補助金制度がある場合があります。市町村ごとに異なるため、事前に確認しましょう。

2.解体業者を比較する

最低でも3社以上の見積もりを取る
「追加料金なし」の明確な契約を結ぶ

3.自分でできることを減らす
家財道具や庭の樹木の撤去を自分で行うことで費用を抑えられることがあります。

よくある質問（FAQ）

Q：解体工事はどれくらいの期間がかかりますか？

A：一般的な30坪程度の木造平屋の場合、解体工事の期間は7日～10日程度です。
・事前準備（見積もり・契約・近隣挨拶）：1～2週間
・解体作業（重機による取り壊し）：5～7日
・廃材処理・整地作業：2～3日

ただし、鉄骨造やRC造の建物、または狭い路地での解体などは、作業期間が長くなることがあります。

Q：アスベストが含まれている場合、どうなりますか？

A：アスベスト（石綿）を含む建材が使用されている場合、通常の解体とは異なり、専門業者による処理が必要となります。
・事前調査を実施（専門業者が確認）
・アスベスト除去の届出（自治体へ申請が必要）
・飛散防止対策を施した上で慎重に撤去

アスベスト処理には10万～50万円程度の追加費用が発生することがあります。
解体前に、事前調査を行い、処理費用を見積もっておくことが重要です。

まとめ：鳥取・米子・倉吉・境港の解体工事ならACTIVEへ

鳥取で平屋を解体する際、費用は建物の構造・立地・廃材処理・工事時期・業者選びなどによって変動します。適正価格で解体するためには、事前に相場を把握し、業者に見積もりを依頼することが重要です。また、自治体の補助金を活用すれば、費用の負担を軽減することも可能です。鳥取・米子・倉吉・境港で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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