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福山市で鉄骨造・RC造の解体工事を検討中の方へ。

尾道・三原・広島・福山のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

福山で「鉄骨造やRC造の解体って、どれくらい時間がかかるの？」「費用が高くなるって聞いたけれど、本当？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。木造住宅の解体と違い、鉄骨造やRC造の解体には特別な工法や費用のポイントがあるため、事前に知っておくことが大切です。

この記事では、福山での鉄骨造・RC造の解体工事の流れや注意点、福山市における費用相場を詳しく解説します。解体工事を検討されている方は、ぜひ最後までお読みください！

福山市での解体工事｜鉄骨造・RC造・木造の違いを解説！

木造（W造）の特徴

木造は柱や梁に木材を使用する構造で、日本の住宅の多くがこの構造を採用しています。

• 比較的軽量で解体が容易
• 手作業が多く、重機をあまり使用しない
• 解体費用が比較的安い（1㎡あたり8,000円～15,000円）
• 工期が短く、周辺環境への影響も少ない

鉄骨造（S造）の特徴

鉄骨造は、柱や梁に鋼材を使用するため強度が高く、大型建築物にも採用されています。

• ボルトや溶接による接合部が多く、解体に手間がかかる
• 重機を使用して解体するため、大規模な工事になる
• 解体費用がやや高め（1㎡あたり10,000円～25,000円）
• 粉塵や騒音対策が必要

RC造（鉄筋コンクリート造）の特徴

鉄筋コンクリート造（RC造）は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、耐震性・耐火性が高いのが特徴です。

• 非常に頑丈なため解体が難しい
• コンクリートの破砕作業が必要になり、時間とコストがかかる
• 解体費用が高め（1㎡あたり12,000円～30,000円）
• 産業廃棄物処理のコストも考慮する必要がある

福山市で鉄骨造・RC造の解体工事をする流れと注意点

鉄骨造（S造）やRC造（鉄筋コンクリート造）の解体工事は、木造の解体に比べて工期が長く、費用が高いのが特徴です。これは、使用されている素材が頑丈であり、解体に重機や特殊な技術が必要だからです。次に、鉄骨造・RC造の解体工事の流れについて詳しく解説します。

1. 事前準備（工事開始前）

鉄骨造やRC造の解体工事では、まず事前準備が重要です。
準備が不十分だと、トラブルが発生するリスクが高まります。

現地調査と見積もりの取得

• 建物の構造・大きさ・立地条件を調査する。
• 地中埋設物（杭や基礎）の有無を確認する。
• 解体費用の見積もりを依頼する（複数社で比較推奨）。

必要な許可や届出の手続き

鉄骨造・RC造の解体工事では、以下の届出が必要になります。

• 建設リサイクル法の届出（80㎡以上の解体工事が対象）
• 道路使用許可（大型重機を使用する場合）
• 騒音・振動規制法に基づく届出
• アスベスト調査（該当する建物の場合）

近隣住民への挨拶と説明

• 騒音・粉塵・振動の影響を考え、近隣住民へ事前に挨拶を行う。
• 工事スケジュールを伝え、トラブルを未然に防ぐ。

足場や防音・防塵シートの設置

• 落下物や粉塵を防ぐため、建物周囲に足場を組む。
• 防音シートや防塵ネットを設置し、騒音・粉塵の飛散を抑える。

2. 解体作業（本体工事）

鉄骨造・RC造の解体工事では、構造ごとに異なる解体手順を踏みます。

1.内装材・設備の撤去（内装解体）

• 石膏ボード・床材・天井材などの内装を撤去する。
• 水道・電気・ガスの設備を撤去し、ライフラインを遮断する。

2.鉄骨造の解体手順

1. 溶接部やボルトの切断
   • ボルト接合部を解体し、鉄骨を取り外す。
   • 溶接部分はガス切断や電動工具で処理。
2. 重機による鉄骨の解体
   • クレーンや大型重機を使い、鉄骨フレームを順番に解体。
   • 建物の上部から順に解体し、倒壊を防ぐ。
3. 鉄骨の撤去・分別処理
   • 鉄くずを収集・リサイクル施設へ搬送。
   • その他の廃材（断熱材・ガラスなど）を適切に分別。

3. RC造の解体手順

1. コンクリートの破砕作業
   • ブレーカー（圧砕機）や大型ドリルを使用し、コンクリートを砕く。
   • 粉塵対策として散水しながら作業を進める。
2. 鉄筋の取り出し・分別
   • コンクリートを砕いた後、鉄筋を取り出して分別。
   • 鉄筋はリサイクル業者へ搬出し、処理する。
3. 基礎部分の撤去
   • 基礎や杭の撤去作業を行う（杭が深い場合は追加費用が発生することも）。

3. 廃材の搬出・処理

鉄骨造やRC造の解体では、大量の産業廃棄物が発生します。適切な分別・処理を行うことが重要です。

1.廃材の分別

• 鉄くず、コンクリート、木材、ガラス、断熱材などを分別。
• 鉄骨や鉄筋はリサイクルへ、コンクリートは再生砕石として再利用。

2.産業廃棄物の処理

• 適切な処理場へ搬出し、不法投棄を防ぐ。
• アスベスト含有建材がある場合、専門業者による適切な処理が必須。

4. 整地作業・最終確認

解体作業が完了したら、整地作業を行います。

1.整地と仕上げ

• 重機で地面を均し、きれいに整地する。
• 地中に埋設物がないか最終確認。

2.引き渡しと確認

• 施主立ち会いのもと、現場の仕上がりを確認。
• 産業廃棄物の処理が適切に行われたことを報告。

鉄骨造・RC造の解体にかかる期間

建物の構造や規模により、解体工事の期間は異なります。

建物構造	解体期間の目安
木造（30坪）	約1～2週間
鉄骨造（30坪）	約2～3週間
RC造（30坪）	約3～5週間

鉄骨造・RC造の解体で注意すべきポイント

1. アスベストの有無を事前確認
鉄骨造・RC造の建物には、アスベストが使用されている可能性があります。
事前に調査し、適切な処理を行いましょう。

2. 近隣住民への配慮
騒音・振動・粉塵が発生しやすいため、事前に周辺住民へ説明を行い、トラブルを防ぎます。

3. 費用の見積もりを複数業者から取る
解体費用は業者によって異なります。
そのため、複数社から相見積もりを取り、適正価格を把握することが重要です。

福山市で解体工事を依頼する際の費用相場

福山市での解体工事の費用は、建物の構造・規模・立地条件・廃棄物処理の有無などにより異なります。特に鉄骨造（S造）やRC造（鉄筋コンクリート造）は、木造よりも工事費用が高くなる傾向があります。次に、福山における解体工事の費用相場を詳しく解説します。

1.構造別の解体費用目安

解体費用は、建物の構造ごとに異なるため、まずは1坪あたりの相場を確認しましょう。

建物構造	費用の目安（1坪あたり）	特徴
木造（W造）	30,000円～50,000円	費用が比較的安く、工期も短い
鉄骨造（S造）	40,000円～70,000円	重機を使用し、分解・撤去の手間がかかる
RC造（鉄筋コンクリート造）	50,000円～80,000円	コンクリートの破砕が必要で、最も費用が高い

例：30坪（約100㎡）の建物を解体する場合の概算費用

• 木造：90万円～150万円
• 鉄骨造：120万円～210万円
• RC造：150万円～240万円

2.解体費用に影響する要因

• 建物の立地条件（狭小地・道路幅など）
• アスベストや産業廃棄物の有無
• 地中埋設物の有無（基礎や杭）
• 人件費や重機の使用状況

3. 解体工事にかかるその他の費用

解体工事には、本体の解体費用以外にもさまざまな費用がかかるため、事前に確認しておきましょう。

費用項目	相場	説明
足場・養生シート設置費	15万円～30万円	騒音・粉塵対策として設置
重機搬入費	10万円～20万円	クレーンやショベルカーの手配費用
アスベスト調査費	5万円～10万円	事前の検査費用（義務化）
地中埋設物の撤去費	10万円～100万円	基礎や地下杭の撤去
廃材の処分費	10万円～50万円	産業廃棄物の処理費

福山市で鉄骨造・RC造の解体工事を依頼する際の注意点

信頼できる解体業者の選び方

• 建設業許可を持っているか確認
• 見積もりが明確で追加費用が発生しないか
• 過去の施工実績が豊富か
  

解体後の活用計画も重要

• 更地にするか駐車場にするかを事前に決める
• 売却予定があるなら不動産業者とも相談する
• 建替えを予定している場合、施工会社と事前打ち合わせを行う

よくある質問（FAQ）

まとめ｜福山の解体工事ならACTIVEへ

福山市での鉄骨造・RC造の解体工事は、木造と比べて工事費用や工期が異なるため、事前の準備が重要です。解体工事をスムーズに進めるためには、解体の流れや費用相場を把握し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。解体後の土地活用も考慮しながら、最適な方法を選びましょう！福山市・尾道市・三原市で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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