鳥取で解体業者をお探しの方へ。鳥取で解体業者をお探しの方は、適切な業者選びが重要です。

米子・倉吉・境港・鳥取のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

鳥取で建物の解体を検討している方の中には、「どの解体業者を選べばいいのかわからない」「費用が高くなりすぎないか不安…」というお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？解体工事は人生で何度も経験するものではないため、業者選びに失敗すると、高額な追加費用や近隣トラブルにつながる可能性があります。

この記事では、鳥取で解体工事を成功させるために重要な解体業者選びの5つのポイントを詳しく解説します。この記事を読むことで、安心して解体工事を依頼できるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください！

鳥取で解体工事を成功させるために重要なポイント

鳥取で解体工事を行う際に、解体業者選びが重要な理由を解説します。

1. 費用が高額になりやすい

解体工事の費用は、建物の構造や立地、工法によって大きく異なります。

• 木造住宅の場合：約2〜4万円/坪
• 鉄筋コンクリート造（RC造）の場合：約3.5〜6万円/坪

これに加えて、アスベスト除去や廃棄物処理などの費用が発生する場合があります。

2. 近隣トラブルを避けるため

解体工事は、騒音や振動、粉塵などで近隣住民への影響が大きいため、適切な配慮が必要です。

• 着工前の近隣への挨拶
• 振動や騒音の管理
• 工事後の清掃

対応が不十分な業者に依頼すると、トラブルにつながる可能性があります。

3. 廃棄物処理の適正性が重要

鳥取県内では、産業廃棄物の適正処理が義務付けられています。

• 産業廃棄物収集運搬許可を取得している業者かどうか
• アスベストや特定有害物質の適正処理ができるかどうか

鳥取で失敗しない解体業者の選び方！後悔しないための5つのポイント

鳥取で解体工事を成功させるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。適切な業者を選ばないと、高額な追加費用や不法投棄、近隣トラブルなどが発生する可能性があります。次に、失敗しないために押さえておきたい5つのポイントを詳しく解説します。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ

解体工事は経験と技術が求められるため、実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。

実績を確認する方法

• 業者の公式サイトで過去の施工実績を確認
• 口コミや評判をインターネットでチェック
• 実際に施工を依頼した人からの評価を確認

 
実績のある業者を選ぶメリット

• 解体工事に伴う予期しない問題への対応が早い
• 工事の進行や廃棄物処理にトラブルが少ない

2. 見積もりを複数取り、内訳を確認する

見積もりを1社だけに依頼すると、適正価格かどうか判断できません。2〜3社以上から見積もりを取り、内容を比較しましょう。

見積もり時に確認すべき項目

• 解体費用（建物の構造・立地による違い）
• 廃棄物処理費用
• 追加費用の有無
• 近隣対策（防音シート・粉塵飛散対策など）

見積もり比較でチェックすべきポイント

• 極端に安い見積もりの場合 → 手抜き工事や不法投棄の可能性がある
• 内訳が不明確な見積もり → 後から追加費用が発生する可能性がある
• 「一式」と書かれている項目 → 詳細な説明を求める

費用の内訳が明確で、見積もり内容を丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。

3. 産業廃棄物処理の適正性を確認する

解体工事で発生する産業廃棄物（木材、コンクリート、鉄材など）は、適切に処理しなければ法律違反になる可能性があります。

確認すべきポイント

• 産業廃棄物収集運搬許可証の有無
• アスベストや有害物質の取り扱い資格の有無
• 処理施設の場所や廃棄物の処理方法

適正処理されない場合のリスク

• 不法投棄による行政指導や罰金
• 工事完了後に発注者に責任が及ぶ可能性
• 近隣住民とのトラブルにつながる

許可証を持つ、廃棄物処理のプロセスが明確な業者を選びましょう。

4. 保険加入の有無をチェックする

解体工事中に発生する事故や近隣トラブルに備えて、業者が保険に加入しているかを確認しましょう。

確認すべき保険の種類

• 工事保険（工事中の事故や作業員のケガを補償）
• 賠償責任保険（近隣の建物や設備に損害を与えた場合の補償）

保険未加入のリスク

• 事故が発生した場合、発注者が責任を負う可能性
• 近隣トラブルが起きた場合に自己負担となるリスク
• 業者が倒産した場合に補償が受けられない

保険がない業者に依頼すると、万が一の事故時に自己負担になる可能性があります。

5. 近隣対応やアフターサービスを確認する

解体工事では、工事中だけでなく事前の挨拶やアフターサービスも重要です。

近隣対応の確認ポイント

• 工事前に近隣への挨拶を行っているか
• 騒音・振動・粉塵対策の有無
• トラブル発生時の対応力

アフターサービスの確認ポイント

• 解体後の整地やガラの撤去が含まれているか
• 残存物や地中埋設物があった場合の対応方針
• 工事完了後にクレーム対応があるか

対応が悪い業者の例

• 解体後にゴミが散乱している
• 近隣トラブルへの対応が不誠実
• 追加費用を要求される

 トラブルを未然に防ぐために、近隣対応がしっかりしている業者を選びましょう。

鳥取で解体工事の契約時に確認すべきポイント

解体業者と契約する際には、契約内容や条件をしっかり確認することが重要です。
契約内容に不備があると、追加費用の発生や工期の遅延、さらには近隣トラブルに発展する可能性があります。最後に、トラブルを避けるために、以下のポイントを確認しておきましょう。

1.見積もり内容と契約内容が一致しているか確認

まず、見積もり内容と契約内容が一致しているかを確認しましょう。見積もりには、「工事費用」「廃棄物処理費用」「近隣対策費用」などが明確に記載されていることが重要です。また、契約後に「地中埋設物」や「アスベスト」が見つかった場合の対応も契約書に明記しておきましょう。

2.工期やスケジュールを明確にする

工期やスケジュールを契約書にしっかり記載してもらうことも大切です。「着工日」や「完了予定日」のほか、天候不良や予期せぬトラブルによる遅延時の対応も記載してもらいましょう。工期が曖昧だと、解体後の建築工事や土地売却に影響を及ぼす可能性があります。

3.追加費用の発生条件を確認

追加費用の発生条件も確認しておきましょう。契約時に提示された見積もりに「一式」と記載されている場合は注意が必要です。追加費用が発生する可能性がある項目（例：アスベスト除去、地中埋設物の撤去など）は、契約書に明確に記載してもらいましょう。

4.産業廃棄物の処理方法を確認

産業廃棄物の処理方法も契約前に確認してください。業者が「産業廃棄物収集運搬許可証」を持っているかを確認し、不法投棄のリスクを回避することが重要です。処理方法や処理先が契約書に記載されているかをチェックしましょう。

5.工事中や工事後のトラブルに備えて保険の有無を確認

最後に、工事中や工事後のトラブルに備えて保険の有無を確認しましょう。解体工事には「工事保険」や「損害賠償保険」が必要です。万が一、近隣の建物に損害を与えた場合や事故が発生した場合に備えて、補償内容を事前に確認しておきましょう。

これらのポイントをしっかり確認して契約を結ぶことで、安心して解体工事を進めることができます。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜鳥取の解体工事ならACTIVEへ

鳥取で解体業者を選ぶ際には、実績・見積もり・産業廃棄物処理・保険加入・近隣対応の5つのポイントを押さえることが重要です。適切な業者を選べば、余計なトラブルを避けることができ、スムーズに工事を進めることができます。解体工事は一生に一度あるかないかの大きな工事です。鳥取で解体業者をご探しの方は、ぜひACTIVE（アクティブ）にご相談ください！

ACTIVE（アクティブ）では、鳥取県全域でお客様にピッタリの解体工事を提案しています。鳥取市・米子市・倉吉市・境港市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

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