アスベストに関する法改正で、解体工事の事前調査や施工方法のルールが厳格化されています。

大宮・川口・川越・越谷・所沢・春日部・熊谷・上尾・草加・戸田のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

埼玉で解体工事を検討している方にとって、アスベストの正しい対応は重要なポイントです。本記事では、最新の法改正内容や解体工事への影響、施主が知っておくべき注意点について詳しく解説します。古い建物にはアスベストが使用されているケースが多く、誤った対応をしてしまうと健康被害や工事トラブルに発展する可能性があります。解体工事を検討している方や、アスベストの影響が気になる方は、ぜひ最後までお読みください！

アスベスト法改正の背景と目的｜規制強化の理由とは？

アスベスト（石綿）は、吸引すると肺がんや中皮腫などの重大な健康被害を引き起こすため、国際的にも厳しく規制されています。日本でも健康被害を防ぐために、アスベスト関連の法律が改正され、解体工事においても厳格な対応が求められるようになりました。

改正の背景と目的

• アスベストによる健康被害が増加している
• 建築物の老朽化に伴い、アスベストを含む建材が増加
• 国際基準に合わせてアスベスト規制を強化
  

アスベスト関連法改正の主な内容｜解体工事の影響と対応ポイント

1.事前調査の義務化

• 2022年の法改正により、解体・改修工事の前にアスベスト調査が義務化
• 調査結果を自治体へ報告することが必須

2.資格者による調査の義務化

• アスベストの事前調査は、「特定の資格を持つ者」が行わなければならない
• 調査結果は記録し、一定期間保存する必要がある

3.飛散防止措置の強化

• アスベストが含まれている場合、飛散防止措置を実施することが必須
• 防塵シートの設置や、水を噴霧しながら解体する方法が推奨されている

4.罰則の強化

• 適切な調査・報告を怠った場合、罰金や営業停止の可能性
• 調査不備や飛散防止措置を怠った場合、厳しい行政処分が下る可能性

法改正による解体工事への影響｜施主が知っておくべきポイント

アスベスト関連の法改正により、施主（解体工事の発注者）には以下のような影響が及びます。
特に、事前調査や報告義務が厳格化されたことで、解体費用や工期にも影響が出る可能性があります。

1. 工期への影響

事前調査の義務化による着工遅延

• 事前調査が必須となったことで、解体工事に着手する前に調査期間が必要になりました。
• 調査を担当できるのは「資格を持つ専門業者」に限定されるため、業者の手配がスムーズにいかない場合は工期が遅れる可能性があります。

影響例

• 調査結果に不備がある場合、再調査が必要となる
• アスベストが発見された場合、防塵措置など追加対応が必要になり工期が延びる

2. 費用への影響

調査・処理費用の増加

• 改正により、アスベスト調査が義務化され、その費用が発生します。
• 調査費用に加え、アスベストが発見された場合には飛散防止措置や適切な処理に追加費用がかかります。
• 資格者による対応が求められるため、人件費が高騰しやすい。

内容	費用の目安
アスベスト含有調査費用	約5万円～15万円
飛散防止措置費用	約10万円～30万円
アスベスト除去・処理費用	約30万円～100万円（建物の大きさ・アスベスト量による）

影響例

• 解体費用の見積もりに「アスベスト処理費用」が含まれていなかった場合、追加請求される可能性がある
• アスベストの含有率や使用箇所が多い場合、費用が大幅に増加する

3. 施工時のリスク増加

飛散防止措置が不十分な場合のトラブル

• 飛散防止措置が不十分だと、粉塵やアスベストの飛散により近隣住民とのトラブルが発生する可能性があります。
• 飛散が発覚した場合、工事停止命令や罰則が科される可能性があるため、業者選びが重要になります。

影響例

• 防塵シートの設置不備により、隣家に粉塵が飛散 → 近隣トラブルに発展
• アスベスト除去が適切でなかった場合 → 行政処分や罰則の可能性

4. 業者選びの重要性が増す

適切な資格を持った業者選びが必須

• 資格を持った業者でなければ、アスベスト調査や処理が行えなくなったため、業者選びが工事の成否を左右します。
• 業者の中には資格を持っていないまま施工を行う「悪質な業者」も存在するため、信頼性のある業者を選定する必要があります。

影響例

• 無資格の業者による施工 → 法律違反となり、施主にも責任が及ぶ可能性
• 業者が適切な報告を行わなかった場合 → 施主にも報告義務違反として罰則が科される可能性

5. 契約内容への影響

契約書の確認ポイントが増える

• 契約内容に「アスベスト含有建材が発見された場合の対応」「アスベストの調査費用・除去費用」が記載されているかを確認する必要があります。
• 費用やスケジュールが曖昧な場合、トラブルにつながる可能性があります。

影響例

• 見積もりに「アスベスト関連費用」が明記されていなかった → 施工後に追加請求される
• 調査結果を施主が確認していなかった → 法律違反による罰則や工事停止

6. 罰則のリスク

行政指導や罰金

• 調査を怠った場合や報告義務を果たさなかった場合、以下の罰則が科される可能性があります。

違反内容	罰則内容
調査を行わなかった場合	50万円以下の罰金
飛散防止措置を怠った場合	3か月以下の懲役、または30万円以下の罰金
調査結果を報告しなかった場合	50万円以下の罰金
不適切な作業基準で工事を実施した場合	工事停止命令・営業停止処分

影響例

• 業者が調査を怠った → 行政から指導が入り、工事が停止
• 調査結果を報告していなかった → 罰金処分が発生

7. 近隣住民との関係への影響

アスベスト飛散による住民トラブル

• 施工中にアスベストが飛散すると、近隣住民からクレームや賠償請求につながる可能性があります。
• 解体工事を始める前に、近隣住民への事前説明や理解を得る活動が重要になります。

影響例

• アスベスト飛散 → 住民が健康被害を訴える
• 防塵対策不備 → 工事中止と損害賠償請求

法改正に対応した解体工事の進め方｜施主が取るべき対応とは？

法改正に対応するために、施主が取るべき具体的な対応や注意点をまとめます。

1.資格を持った業者に依頼する

• 解体業者がアスベスト調査資格を持っているかを確認
• アスベスト調査に対応できる業者かどうかを事前にチェック

2.調査結果と報告義務を確認

• 調査結果を提出しているかを確認
• 調査結果が不十分な場合は、再調査を依頼

3.見積もりに「アスベスト対応費用」が含まれているか確認

• アスベスト調査費用
• 飛散防止措置費用
• アスベスト処理費用

4.近隣トラブルを防ぐために周囲への事前説明

• アスベスト対応をしていることを周囲に説明
• 騒音・粉塵対策の方針を周知

よくある質問（FAQ）

まとめ｜埼玉でのアスベスト対応工事はACTIVEへ

アスベストに関する法改正により、解体工事を行う際には事前調査や飛散防止措置、報告義務が強化されました。これによって、解体工事の工期や費用に影響が出る可能性があります。しかし、信頼できる業者に依頼し、法改正に対応した適切な対応を行えば、問題なく進めることができます。アスベスト対応は専門知識や経験が求められるため、資格を持った業者に依頼することが大切です。アスベスト含有建材の調査や撤去をご希望の方は、ACTIVE（アクティブ）までお気軽にお問い合わせください。無料相談を承っております！

ACTIVE（アクティブ）では、埼玉県全域でお客様にピッタリの解体工事を提案しています。さいたま市・大宮市・川越市・越谷市・所沢市・春日部市・熊谷市・上尾市・草加市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

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