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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

リフォームや建替え、解体工事を検討しているお客様から「石綿（アスベスト）分析調査って必要なの？」

「費用や調査の流れを知りたい」といったご相談を多くいただきます。

この記事では、石綿（アスベスト）分析調査とは何か、義務化の背景、調査の流れ、費用相場、調査が必要な場面、業者の選び方まで詳しく解説します。

この記事を読むことで、アスベストによる健康リスクを避けるために必要な石綿分析調査の知識が深まり、安全な解体・改修工事に繋がります。

これから建物の解体やリフォーム、あるいは中古住宅購入を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

石綿（アスベスト）分析調査とは？

石綿（アスベスト）分析調査とは、建物に使用されている建材にアスベストが含まれているかどうかを専門機関で科学的に分析する調査です。

石綿は過去に多くの建材に使用されていましたが、現在では発がん性のある有害物質として、その使用・飛散防止が厳しく規制されています。

特に、解体工事やリフォーム工事の際には、事前にアスベストが含まれているかを確認する必要があります。

建築年数が古い建物ではアスベスト含有の可能性が高く、石綿分析調査は労働者の安全や周囲への飛散防止のために極めて重要です。

アスベストの含有が疑われる主な建材

アスベストは、屋根材・外壁材・内装材・床材・パイプの断熱材など、さまざまな建材に使用されていました。

特に以下のような建材が対象となります。

・石綿スレート（波型スレートなど）

・吹き付け材（吹付けアスベスト）

・石綿含有ボード（けい酸カルシウム板など）

・アスベスト含有塗材（内外壁の仕上げ材） これらの建材が使用されている可能性がある場合、必ず石綿分析調査を行う必要があります。

石綿（アスベスト）調査はなぜ義務化されたのか

石綿分析調査が義務化された背景には、健康被害防止と環境保護があります。

アスベストは微細な繊維状の物質で、吸い込むことで中皮腫や肺がんを引き起こす可能性があるとされています。

そのため、アスベストを含む建材を不用意に壊すことで、有害な粉じんが空気中に飛散するリスクが高くなります。

2022年4月以降、一定規模以上の解体・改修工事において、事前の石綿調査・分析と報告が義務化されました。

建築物石綿含有建材調査者の配置も義務に

義務化により、調査は専門の「建築物石綿含有建材調査者」が行う必要があります。

この資格は、厚生労働省の定めた講習を修了した者が保有しており、正確な調査と報告が求められます。

無資格者による調査や、調査報告を怠った場合には、事業者に対して30万円以下の過料が科される可能性もあるため注意が必要です。

石綿（アスベスト）調査の流れと必要な手続き

石綿分析調査の一般的な流れは、以下の4ステップです。

それぞれの段階で、専門的な知識と法令に基づく対応が求められます。

1. 事前確認・現地調査

まずは建物の設計図や建築年を確認し、アスベストの可能性がある建材を特定します。

そのうえで、現地調査を行い、分析対象の建材を選定します。

2. 検体の採取

対象となる建材の一部をサンプルとして切り取り、密閉容器に入れて専門機関へ送付します。

採取時には、粉じんの飛散防止や作業員の保護具着用が義務付けられています。

3. 分析機関での調査

採取した建材は、認定分析機関で偏光顕微鏡やX線回折装置などを用いて調査されます。

調査結果には、アスベストの含有の有無・含有率・種類（クリソタイル、アモサイト、クロシドライトなど）が記載されます。

4. 結果報告書の作成と行政報告

調査結果を基に、正式な報告書が作成されます。 一定規模の工事では、労働基準監督署や自治体へ報告する必要があります。

石綿（アスベスト）分析調査の費用相場と内訳

石綿分析調査の費用は、検体数や調査対象の種類によって異なりますが、1検体あたり約15,000円〜30,000円程度が一般的です。

報告書作成や行政提出代行を含めると、調査1件あたりの総額は約50,000円〜100,000円程度になるケースもあります。

費用の内訳と注意点

主な費用の内訳は以下の通りです：

・現地調査・検体採取費：20,000円前後

・分析費用（1検体）：15,000円〜30,000円

・報告書作成費用：10,000円前後

・行政届出サポート費：10,000円〜20,000円（任意）

建材の数が多ければ、検体数も増えるため費用が高額になります。

調査機関によって対応範囲が異なるため、必ず事前に見積もりを取りましょう。

どんな時に石綿分析調査が必要？

石綿分析調査は、以下のような場面で必要とされます。

調査の有無は、施主や施工主が責任を持って確認しなければなりません。

解体工事前

建築物の全解体・部分解体では、事前にアスベストの有無を把握することが法的に義務付けられています。

古い木造住宅や倉庫、工場などは特に注意が必要です。

リフォーム・改修工事前

壁や床、天井などの内装材を壊す工事にも、アスベストが含まれている可能性があります。

居住中のリフォームでは、アスベスト飛散による健康リスクを最小限に抑えることが大切です。

不動産売買や相続のタイミング

中古住宅や相続物件の売買契約時に、「石綿含有の有無」が重要なチェック項目になることがあります。

トラブルを防ぐためにも、事前調査を行うのが賢明です。

信頼できる石綿分析調査業者の選び方

石綿分析調査は専門性の高い作業であるため、信頼できる調査業者の選定が非常に重要です。

依頼前には以下のポイントを確認しましょう。

厚生労働省や自治体の登録業者か

分析機関が公的に認定されているかどうかは、調査の正確性に大きく関わります。

「建築物石綿含有建材調査者」が在籍しているかも確認しましょう。

対応スピードとサポート体制

緊急対応が可能か、報告書作成・届出サポートまでワンストップで依頼できるかも大切な要素です。

また、工事業者との連携実績が豊富な会社は、現場対応にも慣れているため安心です。

まとめ

石綿（アスベスト）分析調査は、建物の安全性を確保し、健康被害を防ぐために欠かせない工程です。

2022年以降、調査と報告は義務化されており、違反には罰則が科されることもあります。

費用は検体数や範囲により変動しますが、正確な分析と法令対応を確実にするためには、信頼できる調査業者への依頼が重要です。

アスベストのリスクを未然に防ぎ、安心して解体やリフォームを行うために、石綿分析調査の実施を徹底しましょう。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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