こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
突然の火災で住まいを失ってしまうと、精神的にも大きな負担がかかります。そして、残った建物が危険な状態であれば、早急な対処が必要になります。
「火災後の建物って、すぐ解体できるの？」「どのくらい時間がかかるの？」「保険や補助金の対応はどうするの？」このような疑問をお持ちではないでしょうか。
この記事では、火災で損傷した建物の解体にかかる期間や、解体までに必要な準備、スケジュールの立て方、そして信頼できる業者選びまでを詳しく解説します。
この記事を読むことで、「火災 建物 解体」に関する具体的な流れと注意点が分かり、スムーズな対応ができるようになります。
この記事は、火災被害に遭われた方や、焼けた建物の解体を検討している方、安全面から早期の対応を考えている方にぜひ読んでいただきたい内容です。
どうぞ最後までご覧ください。
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火災建物の解体にかかる期間はどれくらい？
火災によって損傷した建物の解体には、通常の建物と比較して多くの時間と工程が必要になります。
延床面積や構造によって異なりますが、着工から完了までは一般的に1～3週間程度かかります。
ただし、行政手続きや保険会社との調整、火災調査の完了を待つ必要があるため、実際のスケジュールは1〜2ヶ月に及ぶこともあります。
火災建物の解体工事は通常より時間がかかる理由
火災後の建物解体では、通常とは異なる準備や処理が求められます。
まず、火災原因の調査が終わるまでは手を付けられないことが多く、この段階で1〜2週間以上かかることもあります。
また、焼損した建材にはアスベストなどの有害物質が含まれている可能性があるため、専門業者による調査が必要になります。
さらに、建材の一部が崩れやすくなっているため、解体作業に特別な足場や重機、安全対策を施すことになり、通常より工期が長くなります。
工事自体にかかる平均日数は？
実際の解体作業にかかる日数は、建物の構造や敷地条件によって変わります。
例えば、30坪程度の木造住宅であれば、着工から完了までおよそ7〜10日が目安です。
鉄骨造やRC造のような耐火建築物の場合、重機の使用が制限されることもあり、2〜3週間ほどかかることもあります。
また、火災によって建物の一部が崩落していると、安全対策のための準備にさらに日数が必要となります。
火災建物の解体前に必要な準備と段取り
火災後の解体工事では、工事そのものに入る前に多くの段取りが必要です。
書類の準備や行政との連携、保険会社との調整など、準備段階をしっかり踏まなければなりません。
段取りが甘いと、解体作業が予定よりも大幅に遅れてしまう可能性があります。
必要な届出・書類の確認
まず必要になるのは「建物滅失登記」と「解体工事届」です。これらは法的に義務付けられており、提出先は法務局と市区町村です。
また、火災報告書や罹災証明書を取得しておくと、補助金や保険の申請に役立ちます。
これらの書類は、スムーズな工事の進行や、金銭的支援を受けるうえでも重要です。
保険会社や市区町村との連携
火災保険を利用する場合、保険会社の現地調査が終わるまで、解体に着手できないことが一般的です。
調査完了後、解体費用が保険金で補填されることもあります。
また、市区町村によっては「火災建物解体補助金」が支給される場合もあるため、早めに担当窓口へ相談するのが望ましいです。
近隣住民への事前説明と挨拶
火災で焦げた建材や煤の臭いが近隣に拡散する可能性があるため、工事前の挨拶は非常に重要です。
「いつ、どんな工事が行われるのか」「粉じんや騒音はどれくらい出るのか」などを丁寧に伝えることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
火災建物の解体スケジュールの立て方
火災建物の解体スケジュールは、通常の解体とは異なり、多くの変数を考慮して設計する必要があります。
特に保険査定や行政手続き、近隣対応などが同時進行で発生するため、全体を見渡したうえでのスケジューリングが求められます。
まずは現地調査と見積もりから
スケジュールを立てる第一歩は、現地調査です。
火災による損傷の程度や構造、敷地条件を正確に把握することで、適切な工期が見えてきます。
同時に見積もりを取得し、保険会社や行政へ提出する資料としても活用できます。
注意点とスケジュールのズレ要因
天候による工期の遅延や、解体中にアスベストや地中埋設物が見つかると、追加調査や対応が必要になり、予定よりも大きくズレることがあります。
また、行政手続きに想定以上の時間がかかる場合もあるため、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。
火災解体に強い業者を選ぶポイント
火災建物の解体は、通常の解体とは異なる配慮と経験が必要です。
信頼できる業者を選ぶことで、手続きの支援から近隣対応まで、スムーズな進行が期待できます。
業者選びの段階で、対応の質が大きく変わってくるため慎重に判断しましょう。
火災解体の実績がある業者を選ぶ
火災建物の解体では、焼損構造物の取り扱いや有害物処理など専門知識が必要になります。
過去に火災解体を行った経験のある業者であれば、リスク回避や工期短縮のノウハウを持っているため、安心して任せられます。
保険・補助金・行政対応が得意な業者か
保険会社や自治体とのやりとりは、慣れていないと非常に煩雑です。
その点、火災解体に精通した業者は、書類作成や申請サポートを含めた「丸ごと対応」が可能な場合も多く、依頼主の負担が大幅に軽減されます。
近隣トラブルを防ぐ配慮ができるか
焦げた臭いや騒音・粉じんなど、火災建物の解体は近隣への配慮が不可欠です。
事前の説明や工程表の配布など、細かな対応ができる業者を選ぶことで、トラブルの発生を未然に防ぐことができます。
まとめ
火災による建物の解体には、通常の解体工事よりも多くの配慮と工程が必要です。
原因調査・保険対応・書類手続き・近隣配慮など、事前準備の段階から工事の成功が決まると言っても過言ではありません。
解体までのスケジュールは1～2ヶ月を見込み、信頼できる業者に相談することで、安心して次のステップへ進むことができます。
岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
