倉敷市内で平屋の解体費用が高くなるケースについて解説します。
岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「平屋だから解体費用も安いと思っていたのに、見積もりが予想以上でびっくり…」そんな声を倉敷市のお客様から多く聞きます。実は、平屋でも条件次第で解体費用が大きく変動することをご存じでしょうか？
この記事では、倉敷で平屋を解体する際に費用が高くなりやすい理由や費用相場、そして見積もり前に確認しておくべき重要ポイントを詳しく解説します。現在、倉敷市で平屋の解体工事を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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倉敷で平屋の解体費用が高くなる5つの代表的な理由とは？
倉敷市内で平屋の解体費用が想定より高くなるケースは、以下のようなパターンが多く見られます。
1. アスベストを含む古い建材が使われている
昭和築の平屋住宅では、屋根や外壁にアスベストが使用されている可能性があります。アスベストが確認されると、専門調査・除去費用として10万円～50万円以上の追加が発生することも。特に倉敷市の旧市街地では築年数の古い住宅が多く、事前調査が不可欠です。
2. 重機が入れない立地に建っている
中心市街地や住宅密集地では重機が進入できない現場も少なくありません。その場合、手壊し解体となり、作業人員と日数が増えてコストが上がります。例えば、トラックが進入不可な場合、1.2～1.5倍の費用になるケースもあります。
3. 残置物が多く処分費がかかる
家具や家電、生活ゴミなどが大量に残っていると、残置物処分費が数万円～十数万円追加されます。相続物件ではこのケースが特に多いため、事前に片づけることで費用を抑えられます。
4. 庭石やブロック塀など付帯物が多い
庭石、門柱、ブロック塀、カーポートなど、建物以外の構造物が多いと別途撤去費用が必要です。
例：庭石1立米あたり約2万円～、ブロック塀もm単位で加算されます。
5. 地中に埋設物（井戸・浄化槽など）がある
古い平屋では、解体後に地中から井戸や浄化槽、瓦礫（ガラ）などが出てくることがあります。撤去には数万円～十数万円の追加費用が発生します。倉敷市では井戸がある住宅も多く、お祓い・埋め戻しも必要になるため、見積もり時に必ず確認しましょう。
平屋の解体費用は構造と広さで決まる！倉敷での目安を解説
解体費用は一律ではなく、建物の「構造」と「規模」によって大きく変動します。倉敷で平屋を解体する際も、以下のポイントは必ず押さえておきましょう。
木造・鉄骨・RCなど構造による違い
平屋といっても、構造によって解体費用は大きく異なります。倉敷市内では木造住宅が多いですが、古い鉄骨や鉄筋コンクリート造も一部見られます。
構造別の解体費用相場（坪単価目安）
| 構造 | 坪単価の目安 |
| 木造 | 2.5～4万円 |
| 鉄骨造 | 3.5～5万円 |
| RC造 | 5～7万円 |
上記費用は倉敷市内での平均的な目安です。立地・残置物・付帯工事の有無によって上下する可能性があります。RC造はコンクリートの解体に手間がかかるため、費用も高くなりがちです。
建物の広さ（延床面積）
建物が広くなると、当然ながら作業量・廃材の量も増えるため、解体費用も高くなります。
延床面積による費用目安（木造の場合）
| 坪数 | 解体費用相場 |
| 30坪 | 約80万～110万円 |
| 50坪 | 約120万～180万円 |
坪数が増えるごとに、人件費・廃棄物処理費・重機使用時間が比例して増えます。
倉敷で平屋を解体する場合の費用相場【構造別・坪数別で解説】
倉敷で平屋を解体する場合、建物の構造や敷地条件に応じて費用相場は大きく異なります。次に、実際の相場感と注意すべきポイントを紹介します。
解体費用早見表【構造×坪数別】
| 構造 | 30坪目安 | 50坪目安 |
| 木造 | 80万～110万円 | 120万～180万円 |
| 鉄骨造 | 110万～150万円 | 160万～220万円 |
| RC造 | 150万～200万円 | 220万～300万円 |
諸経費・付帯工事も見積もりに含まれる
基本の解体費に加え、以下の費用が上乗せされる場合があります。
- 足場・養生シート代
- 廃材の処分費
- 地中埋設物の撤去費用
- 残置物処分
- 付帯物撤去
- アスベスト除去
見積もり時は、「どこまでが含まれているか」を明確に確認するのがポイントです。
倉敷で平屋を解体する前に！見積もり前に確認すべき4つのポイント
平屋の解体をスムーズに進めるには、見積もり前の準備がとても大切です。特に倉敷市での工事では、以下の4つを事前に確認することで、トラブルや追加費用を防ぐことができます。
1. 建物の構造と築年数を把握しておく
解体費用は構造（木造・鉄骨・RC）や築年数によって大きく異なります。昭和築の平屋はアスベスト含有の可能性もあるため、できるだけ建築当時の資料（図面・登記簿）を準備しておくと、見積もりが正確になります。
2. 境界と隣地との関係を確認する
ブロック塀やフェンスの位置が隣地との共有物である場合、解体前に所有者との合意が必要です。倉敷市では狭小地が多いため、境界線が曖昧なまま工事を進めると近隣トラブルに発展することがあります。
3. 付帯物と残置物の有無を整理する
家の中の家具・電化製品、庭の物置・カーポートなど、解体対象以外の物が多いと費用が上乗せされます。事前に処分できるものは整理しておくのがおすすめです。
4. 倉敷市の補助制度の対象か調べる
倉敷市では老朽空き家の解体に対する補助金制度（上限50万円）が利用できる場合があります。対象要件や申請手続きは事前確認が必要なので、工事前に市役所に問い合わせてみましょう。
倉敷で平屋の解体費用を抑える4つのコツとは？
倉敷市で平屋の解体を検討している方にとって、できるだけ費用を抑えたいというのは当然の願いです。以下の4つのポイントを実践することで、無理なくコストダウンが可能になります。
- 複数業者から相見積もりを取る（2社以上がおすすめ）
- 地元・岡山密着の業者を選ぶ（出張費・諸経費が抑えられる）
- 付帯物や残置物の撤去は自力で行う
- 補助金や助成制度を必ず確認・活用する
よくある質問（FAQ）
A1：はい、必要です。築40年以上経過した建物にはアスベスト含有の可能性が高く、事前調査が義務化されています。調査費用は数万円程度で、見積もり時に業者に確認しましょう。
A2：可能ではありますが、残置物の量に応じて処分費が上乗せされます。処分費は軽トラ1台で2〜4万円が目安。できるだけ自分で整理しておくと費用を抑えられます。
A3：はい、もちろん可能です！ACTIVE（アクティブ）では、倉敷市内の平屋を対象に、見積もり・現地調査を無料で対応しています。倉敷エリアで解体をご検討中の方は、どうぞお気軽にご連絡ください！
A4：申請には条件があります。倉敷市内の老朽化した空き家で、所有者が市税を滞納していないなどの要件を満たす必要があります。申請前に市役所や解体業者に相談すると安心です。
まとめ｜倉敷市の解体工事はACTIVEにお任せ！
倉敷で平屋の解体費用が高くなる理由には、アスベストや立地条件、付帯物の有無などさまざまな要因があります。解体前にしっかりと現地調査と見積もりの比較を行うことで、予想外の出費を防ぐことができます。疑問や不安があれば、専門業者に相談するだけでも大きな一歩になります。
ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
