広島でのリフォームの際のアスベスト調査について解説します。
東広島・三原・尾道・福山・広島のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「広島で中古住宅をリフォームしようと思っているけれど、古い建物だからアスベストが心配…」そんな不安を抱えていませんか？昭和40年代〜50年代に建てられた住宅では、屋根材・壁材・断熱材などにアスベストが含まれているケースが少なくありません。見落としたまま工事を始めると、健康リスクだけでなく法的トラブルにつながることもあります。
この記事では、広島のリフォームでアスベスト調査がなぜ必要なのか、具体的な調査の流れや費用、注意点まで徹底的に解説します。これから広島でリフォームや解体をお考えの方は、ぜひ参考にしてください！
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広島の中古住宅に使われたアスベストとは？リスクと建材例
アスベストとは、天然の鉱物繊維で、耐火性・断熱性に優れる建材としてかつて多用されていました。しかし、吸い込むことで「中皮腫」「肺がん」など重篤な疾患を引き起こすことが分かり、2006年以降は全面的に使用禁止となっています。
広島の住宅で使われていたアスベスト建材例
昭和30年代後半から昭和55年ごろまで、特に住宅建材として多用されていました。広島市内でもその時期に造成された団地や戸建住宅が多く残っており、リフォームや解体の際には必ずアスベストの使用有無を確認する必要があります。
使用されている代表的な建材例は以下の通りです。
- スレート屋根材
- 吹き付け石綿
- 断熱パイプカバー
- 外壁パネル
見た目だけでは判別できないため、専門業者による調査が不可欠です。
広島のリフォームでアスベスト調査が必要な3つの理由とは？
広島でリフォームを行う場合、築年数が40年以上の住宅ではアスベスト調査が必須です。以下の3つの理由から、事前調査を行わないと重大なリスクに直結します。
アスベストの飛散による健康被害
壁や屋根を撤去する際にアスベストが飛散し、施主・職人・近隣住民の健康に悪影響を及ぼす恐れがあります。特に吹付け材や屋根材は粉塵化しやすく、吸い込むことで長期的な健康被害が生じる危険性があります。
法律で調査が義務化されている
「大気汚染防止法」により、解体やリフォーム時にはアスベストの有無を調査・報告することが義務付けられています。広島市・呉市などの自治体でも、調査資格を持つ業者の選定が求められており、無資格者の調査は無効です。
追加費用や工事中断のリスクを防ぐ
工事途中にアスベストが発見されると、即座に作業中断、専門除去、再計画などが必要となり、数十万〜百万円単位の追加費用が発生するケースもあります。
広島でのアスベスト調査の流れ・注意点まとめ
中古住宅のリフォームを検討するなら、事前のアスベスト調査は不可欠です。広島でも法令に基づいた調査が必要で、調査の手順や注意点を押さえることでスムーズかつ安全にリフォームを進められます。
アスベスト調査の一般的な流れ（広島対応）
リフォーム前にアスベスト調査を行う際は、以下のステップで進みます。
- 1.建物の築年数・設計図面の確認
- 2.石綿含有建材調査者による目視と試料採取
- 3.専門機関での分析（定性分析・定量分析）
- 4.調査報告書の作成と施主への説明
注意点として押さえておくべきポイント
- 資格のない業者による調査は無効です
- 調査には通常3〜7日程度の期間と、5万円〜10万円前後の費用がかかります
- アスベストが見つかった場合には、リフォーム前に「除去」「封じ込め」「囲い込み」のいずれかの処置が必要になります
広島県内では、一部自治体がアスベスト調査や除去に対して助成制度を設けている場合があります。事前に各市町村のHPなどで確認しておきましょう。
広島でアスベストが見つかった時の対応方法と除去費用の相場
中古住宅のリフォーム前調査でアスベストが確認された場合、法令に則った適切な対応が必要です。放置や自己判断による作業は健康被害や行政指導のリスクがあるため、専門業者による処理を必ず行いましょう。
アスベスト処理の3つの方法とは？
もしアスベストが検出された場合は、以下の3つの方法で対処する必要があります。
アスベストの処理方法と特徴
| 処理方法 | 特徴 | 費用目安 |
| 除去工法 | 建材ごとアスベストを完全に撤去。最も安全 | 30万～150万円 |
| 封じ込め工法 | 薬剤でアスベストの飛散を抑制 | 約10万～50万円 |
| 囲い込み工法 | パネルで密閉する方法。住宅使用中にも対応可 | 約10万～50万円 |
処理方法は建物の状態・使用目的・予算に応じて最適なものを選ぶ必要があります。
広島県内の費用目安
- 除去費用：30万円〜150万円（面積や工法による）
- 調査＋分析費：5万〜10万円
- 届出・報告書作成：数万円
補助金制度も要チェック！
- 広島市や東広島市など、一部自治体ではアスベスト除去費用の助成制度あり
- 条件や上限額があるため、必ず事前に確認・申請が必要
助成制度を活用することで、費用を抑えられる可能性もあるため、早めの情報収集がカギになります。
アスベスト処理は「とにかく除去すればいい」ではなく、住宅の構造・用途・予算に応じた最適な方法を選ぶことが重要です。必ず実績のある専門業者に相談し、安全かつ合法的な処理を進めましょう。
アスベスト対策も安心！信頼できる広島の業者を選ぶポイント
広島で安心・安全なリフォームを行うには、信頼できる業者選びが重要です。
広島で業者を選ぶポイント
- 石綿作業主任者・建材調査者などの有資格者が在籍している
- 調査から除去・行政手続きまで一括対応が可能
- 見積書に調査項目や届出費用も明記されている
ACTIVE（アクティブ）では、広島県内のアスベスト対応リフォームを調査から除去までワンストップ対応しています。不安がある方は、まずは無料相談をご活用ください。
よくある質問（FAQ）
A1：基本的に一般の方が目視で判断することは困難です。築年数や使用されている建材の種類からおおよその判断は可能ですが、正確な調査は有資格者による分析検査が必要です。
A2：調査は5万〜10万円前後、除去は30万〜150万円が相場です。費用は建物の構造、面積、アスベストの種類や含有率によって変動します。
A3：除去または適切な処理を行えば、リフォームは可能です。処理後には安全性が確保され、通常通り工事を進めることができます。
A4：アスベスト対応の実績がある専門業者に依頼するのが安心です。石綿作業主任者や石綿含有建材調査者など、有資格者が在籍している業者を選ぶことが重要です。ACTIVE（アクティブ）では、広島エリアでのアスベスト調査・除去・届出までをワンストップで対応しています。
まとめ｜広島のアスベスト調査・除去・解体工事はACTIVEにお任せ！
広島で中古住宅をリフォームする際、アスベストのリスクを正しく理解し、事前に調査することはとても大切です。築年数が古い住宅では、目に見えない部分にアスベストが使われている可能性があり、対応を誤ると健康被害や工事トラブルにつながります。
ACTIVE（アクティブ）では、調査・分析・届出から除去工事まで一括対応！広島市・福山市・東広島市などでの解体工事・アスベスト対応は、経験豊富なACTIVE（アクティブ）にまずはご相談ください。
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
