倉敷でのプレハブの解体工事を検討中の方へ。
岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「プレハブを撤去したいけれど、解体費用が分からない」「工事でトラブルにならないか不安」――そんな疑問はありませんか？倉敷市内には住宅用プレハブや倉庫・物置が多く残っており、老朽化による安全性の問題や土地活用のために解体を検討するケースが増えています。
この記事では、倉敷でのプレハブ解体工事の必要性・費用相場・工事の流れ・注意点をわかりやすく解説します。最後まで読めば、費用の目安や安心して工事を進めるためのポイントが理解できます。
これから倉敷でプレハブの解体を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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倉敷でプレハブ解体が必要な3つの理由
古いプレハブをそのまま残しておくと様々なリスクが生じます。
- 安全面のリスク
老朽化したプレハブは鉄骨のサビや木材の腐食で倒壊の危険が高まります。台風や地震など災害時には周囲へ被害を及ぼす恐れがあります。 - 経済面のリスク
使わないプレハブを放置すると、住宅用地特例が外れて固定資産税が増加する場合があります。さらに劣化が進めば解体費用も高くなり、資産価値の低下にもつながります。 - 土地活用の制約
倉敷駅周辺や住宅地では駐車場や賃貸需要が高いですが、古いプレハブが残っていると土地の活用幅が狭まります。更地化することで資産価値を高められます。
倉敷のプレハブ解体工事｜費用相場と具体的な事例
倉敷市でのプレハブ解体費用は、建物の構造や規模で大きく変動します。
坪単価の目安
- 木造プレハブ：20,000～30,000円／坪
- 軽量鉄骨プレハブ：25,000～35,000円／坪
解体費用の事例
- 小型物置（6畳程度）：15万～30万円
- 軽量鉄骨プレハブ（20坪前後）：50万～70万円
- 住宅用プレハブ（30坪前後）：90万～150万円
相場を知っておくことで、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。
倉敷でプレハブ解体費用が変わる4つの要因
倉敷でプレハブ解体工事を行う場合、同じ坪数でも条件によって費用が変わります。以下では、代表的な要因を解説します。
- 構造の違い
木造プレハブは比較的解体しやすく、坪単価が2.5万～3.5万円ほどです。一方、鉄骨プレハブは人件費や廃材処分費が増えるため、3.5万～5万円／坪と高めになります。
- 延床面積と高さ
建物の大きさが増えるほど工期が長くなり、廃材の量も増えます。例えば、10坪の物置なら20万円前後でも、30坪住宅では100万円超のケースもあります。
- 立地条件
倉敷の住宅地は狭い道路が多く、重機・トラック搬入が難しい場合は追加費用が発生します。市街地と郊外で費用差が出るのも特徴です。
- 廃材の処分内容
断熱材やコンクリート基礎、鉄骨などの廃材は処分費用が高くなります。特にアスベストが含まれている場合は専門処理が必要になり、数十万円単位で費用増になることもあります。
倉敷でのプレハブ解体工事の流れ｜現地調査から整地まで
倉敷市でプレハブ解体工事を進める際は、調査から整地まで一連の流れを踏む必要があります。流れを理解しておくことで、工期や費用の見通しを立てやすくなります。
1. 現地調査と見積もり
業者が倉敷市内の現場を訪問し、建物の構造・延床面積・立地条件を確認します。この段階で廃材の種類や処分量も把握し、正式な見積もりが提示されます。
2. 契約と各種手続き
見積もりに納得したら契約を結びます。延床80㎡を超える場合は建設リサイクル法に基づく届出が必要です。また、道路を使用する場合は倉敷市に道路占用許可を申請します。
3. 解体工事開始
工事の初日に足場を組み、養生シートを設置して粉塵や騒音を抑えます。その後、内部撤去 → 本体解体 → 基礎撤去の順で作業が進められます。
4. 廃材処分と整地
発生した廃材はマニフェストに基づいて適正に処理されます。最後に土地を整地し、取毀証明書が発行されます。
倉敷でプレハブ解体を依頼する際の注意点とトラブル防止策
倉敷でプレハブ解体工事を進める際には、追加費用や近隣対応など、事前に知っておきたい注意点がいくつかあります。これらを押さえることで、トラブルを防ぎ安心して工事を進められます。
- 追加費用の発生リスク
地中埋設物（浄化槽・井戸・配管）や深い基礎コンクリートの発見、アスベスト使用が見つかると追加費用がかかります。
- 近隣トラブルの防止
倉敷の住宅地は隣家が近接しているため、騒音・粉塵・振動対策が必須。工事前の近隣挨拶でトラブル防止につながります。
- 法令遵守の重要性
リサイクル法届出や道路占用許可を怠ると行政指導の対象に。信頼できる業者に依頼することが安心への近道です。
よくある質問（FAQ）
A1：はい、可能です。小規模な物置や車庫タイプのプレハブであれば15万～30万円前後で解体できます。基礎の有無や処分する廃材の量によって金額が変わります。
A2：建物の大きさや構造によって異なりますが、小さな物置なら1日、中規模の倉庫や住宅用プレハブでも3～5日程度で工事が完了するケースが多いです。
A3：解体工事前に調査が必要です。含有が確認された場合は専門業者による処理が義務付けられており、通常の解体費用に加えて数十万円の追加費用が発生することがあります。
まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！
倉敷でプレハブ解体を行う際は、費用相場や流れ・注意点を事前に把握することが大切です。追加費用や近隣トラブルを防ぎ、安心して進めるためには地域に根差した専門業者への依頼が欠かせません。
ACTIVE（アクティブ）では岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。プレハブ撤去はもちろん、アスベスト調査やブロック塀撤去まで幅広く対応可能です。倉敷で解体工事をご検討の方は、ぜひACTIVE（アクティブ）へご相談ください！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
