こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
「解体工事を検討しているけれど、ライフラインの手続きってどうすればいいんだろう？」「いつまでに何をすればいいの？」といった疑問や不安をお持ちではないでしょうか。
解体工事は、単に建物を壊すだけでなく、それに付随する様々な手続きが必要になります。
特に、電気・ガス・水道といったライフラインの停止手続きは、工事をスムーズに進める上で欠かせない重要なステップです。
しかし、いつ、誰が、どのように手続きを進めれば良いのか分からず、後回しにしてしまいがちです。
この記事では、解体工事におけるライフラインの手続きについて、いつまでに何をすべきか、具体的な流れや注意点、よくある疑問まで、専門的な知識がない方でも理解できるように詳しく解説していきます。
この記事を読むと、解体工事に必要なライフラインの手続きの全体像が掴め、ご自身で安心して手続きを進められるようになります。
また、手続きを忘れてしまうことによるトラブルを未然に防ぎ、スムーズに解体工事を迎えられるようになります。
このブログは、解体工事を検討しているものの、何から手をつければいいか分からない方、ライフラインの手続きに不安を感じている方、手続きを効率的に進めたいと考えている方にぴったりの内容となっています。ぜひ最後まで読んでみてください！
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解体工事におけるライフラインの役割とは？
解体工事を円滑に進める上で、電気、水道、ガスといったライフラインの適切な管理は不可欠です。
これらのライフラインは、建物の構造と密接に関わっており、その停止や撤去は専門的な知識と手続きを必要とします。
なぜなら、ただ単に停止させるだけでなく、工事中の安全確保や環境への配慮、そして工事後の土地利用まで考慮する必要があるからです。
ライフラインに関する手続きは多岐にわたり、それぞれが異なる機関との連携を要します。
解体工事でライフラインを停止する必要性
解体工事におけるライフラインの停止は、単に契約を解除するだけではありません。最も重要な目的は、工事中の安全を確保することです。
電気が通ったままの状態で重機や工具を使用すれば、感電事故や火災のリスクが極めて高まります。
同様に、ガスが供給されたままでは、配管の破損によるガス漏れや爆発事故の危険性があります。
また、水道が通ったまま解体作業を行うと、水道管の破損により水が噴き出し、周辺を水浸しにしたり、地下水汚染の原因になったりする可能性があります。
これらのリスクを回避するためにも、工事着工前には必ずすべてのライフラインを停止させる必要があるのです。
安全性の確保は、解体工事を請け負う業者だけでなく、近隣住民や作業員、そして依頼者自身の身を守るための絶対条件となります。
解体工事におけるライフラインの解約・撤去のタイミング
ライフラインの解約や撤去は、解体工事のスケジュールに沿って計画的に進める必要があります。
一般的な流れとしては、まず解体業者と工事契約を締結し、工事開始日が決定した後に各ライフラインの供給会社に連絡します。電気、ガス、水道のそれぞれで手続きのタイミングは異なりますが、工事開始日の数日前までには全ての手続きを完了させることが理想的です。
特に、水道は工事中の粉塵対策として散水のために使用することが多いため、他のライフラインとは異なり、解体工事完了後まで停止させないケースもあります。解体業者が工事計画を立てる際に、どのライフラインをいつ停止させるか、詳細な指示を出してくれるので、それに従って手続きを進めることが重要です。
解体工事におけるライフラインの手続き
解体工事を進める上で、ライフラインの手続きは、依頼者が自身で行うべき重要な作業の一つです。これらの手続きは、解体業者が代行するものではなく、契約者である依頼者自身が各供給会社に連絡し、解約や停止の手続きを進める必要があります。しかし、何を、いつ、どこに連絡すれば良いのか、その手順を事前に把握しておくことで、手続きの漏れや遅延を防ぐことができます。
電気の停止手続き
電気の停止手続きは、解体工事の着工日を考慮して、余裕をもって行うことが重要です。一般的な住宅の解体工事では、工事中に電動工具を使用することもあるため、工事着工日の数日前に停止手続きを完了させるのが一般的です。手続きは、契約している電力会社のカスタマーセンターに電話するか、インターネットの専用フォームから行います。この際、契約者の情報（名前、住所、連絡先）やお客様番号、最終使用日、そして引越し先の住所（検針票の郵送先）などを伝える必要があります。電力会社によっては、スマートメーターへの切り替えや契約プランの変更など、様々なサービスを提供しているため、手続きの際に不明点があれば確認しておくと良いでしょう。
ガスの停止手続き
ガスの停止手続きは、電気と同様に、工事着工日の数日前に完了させるのが一般的です。ガスは電気よりも引火や爆発のリスクが高いため、必ず解体工事開始前に停止する必要があります。手続きは、契約しているガス会社に電話で連絡するか、インターネットの専用フォームから行います。この際、お客様番号、契約者の情報、最終使用日を伝えます。ガス会社によっては、ガスメーターの撤去が必要となる場合があり、その費用は依頼者負担となることが多いため、事前に確認しておきましょう。また、プロパンガスの場合は、ボンベの回収も依頼する必要があり、その手配も忘れずに行うことが重要です。
水道の停止手続き
水道の停止手続きは、解体工事の進捗に合わせて柔軟に対応することが求められます。他のライフラインとは異なり、解体工事中の粉塵飛散防止のために散水が必要となるため、工事中も水道を使用する場合があります。そのため、水道の停止は解体工事が完了し、水道管の撤去が行われるタイミングで行います。具体的な停止時期については、事前に解体業者と打ち合わせを行い、工事計画に沿って決定します。水道の停止手続きは、地域の水道局に連絡して行います。この際、お客様番号、契約者の情報、停止希望日を伝えます。水道管の撤去費用は、依頼者負担となることが多いため、こちらも事前に確認しておきましょう。
解体工事におけるライフラインの手続きで注意すべきこと
解体工事におけるライフラインの手続きは、ただ単に停止させるだけでなく、いくつかの注意点があります。これらの注意点を事前に把握しておくことで、手続きがスムーズに進み、不要なトラブルを回避することができます。
解体工事中のライフラインについて
解体工事中は、電動工具や散水のために電力や水道を一時的に使用することがあります。その場合、解体業者が仮設の電気や水道を設置することが一般的です。この際の費用は、解体工事の見積もりに含まれていることがほとんどですが、念のため事前に確認しておきましょう。また、仮設の電気や水道を使用する場合でも、元の電気や水道の契約は解約し、仮設契約に切り替える必要があります。この手続きも解体業者が代行してくれる場合が多いですが、依頼者自身が確認しておくことが重要です。
解体工事のライフラインの手続きの費用
ライフラインの手続きには、停止や撤去にかかる費用が発生することがあります。電気やガスの停止には基本的に費用はかかりませんが、ガスメーターの撤去やプロパンガスボンベの回収には費用がかかる場合があります。また、水道管の撤去や閉栓作業にも費用が発生することが一般的です。これらの費用は、各供給会社や自治体によって異なるため、事前に確認し、解体工事全体の予算に含めておくことが重要です。また、手続きを代行する業者に依頼する場合は、代行手数料も考慮に入れる必要があります。
ライフラインの手続きのタイミング
ライフラインの手続きは、解体工事の着工日を考慮して、早めに始めることが大切です。特に、年末年始やGWなどの連休期間は、手続きに時間がかかることがあるため、さらに余裕をもって連絡する必要があります。理想的には、解体業者との契約が完了し、工事着工日が決まった段階で、すぐに各供給会社に連絡することをおすすめします。これにより、手続きの遅れによる工事の遅延を防ぐことができます。私自身が以前、友人の実家の解体工事を手伝った際、ガス会社の連絡が遅れてしまい、解体工事の着工が1週間ほど遅れてしまった経験があります。慌てて連絡したものの、当日の対応は難しく、結局工事を延期せざるを得ませんでした。こうしたトラブルを避けるためにも、早めの手続きが何よりも重要だと痛感しました。
解体工事とライフラインに関するよくある質問
解体工事とライフラインに関する手続きについて、多くの人が疑問に思う点をいくつかご紹介します。これらの疑問を事前に解決しておくことで、より安心して手続きを進めることができます。
ライフラインの撤去は誰がやるの？
ライフラインの撤去は、基本的に各ライフラインの供給会社や専門業者が行います。依頼者が自身で撤去作業を行うことは、感電やガス漏れなどの危険を伴うため、絶対に行ってはいけません。電気メーターや電柱からの引き込み線の撤去は電力会社が、ガスメーターの撤去はガス会社が、水道メーターや水道管の撤去は水道局または指定業者が行います。これらの撤去作業は、解約手続きの際に、供給会社に依頼することで手配してもらえます。
解体工事後のライフラインは？
解体工事が完了し、更地になった後、そこに新しく建物を建てる場合は、再度ライフラインの引き込み工事が必要になります。新築工事を行う場合、通常は建築会社がライフラインの引き込み手続きを代行してくれます。この際、新規の引き込み費用や、場合によっては電柱の移設費用などがかかることもあります。これらの費用も事前に確認し、建築費用全体の予算に含めておくことが重要です。また、新しく引き込む際には、以前とは異なる供給会社やプランを選ぶことも可能です。
解体工事中にライフラインを一時的に使用したい場合は？
解体工事中に電気や水道を一時的に使用したい場合は、解体業者に相談して、仮設の電気や水道を設置してもらうことが一般的です。これは、解体工事中の電動工具の使用や、粉塵飛散防止のための散水に必要なためです。仮設の電気や水道の設置費用は、通常は解体工事の見積もりに含まれていますが、念のため事前に確認しておきましょう。また、仮設の電気や水道を使用する場合でも、元のライフラインの契約は解約し、仮設契約に切り替える必要があります。この手続きも解体業者と連携して行うことが重要です。
解体工事のライフラインの手続きを業者に代行してもらえる？
ライフラインの手続きは、契約者本人しかできないことがほとんどです。そのため、解体業者が手続きを代行することは、原則としてできません。ただし、一部の解体業者では、手続きに関するアドバイスや、書類作成のサポートをしてくれる場合があります。また、行政書士などの専門家が手続きを代行してくれるサービスもありますが、その場合は別途費用が発生します。自分で手続きを進めるのが難しい場合は、まずは契約している解体業者に相談してみましょう。
まとめ
解体工事におけるライフラインの手続きは、建物を安全に解体し、スムーズに工事を進める上で欠かせない重要なステップです。電気、ガス、水道の停止手続きは、工事着工日を考慮し、余裕をもって進めることが大切です。特に、ガスの停止は爆発のリスクがあるため、必ず専門業者に依頼し、解体工事前に完了させる必要があります。
この記事で解説した手続きの流れや注意点を参考に、ご自身で計画的に手続きを進めてみてください。もし、手続きに関して不明な点や不安なことがあれば、契約している解体業者に相談してみましょう。
岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！ACTIVE（アクティブ）では、岡山・倉敷・福山・鳥取・広島でお客様にピッタリの解体工事を提案しています。岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
