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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。 ご自宅や所有されている建物の解体を検討されている方にとって、「建物 構造種類」は最も気になるキーワードの一つではないでしょうか。

特に「建物 構造種類によって解体費用が大きく変わるって本当？」「自宅の構造が分からないけどどう調べたらいいの？」といった疑問や不安をお持ちの方も多いかと思います。

解体工事は人生で何度も経験することではないからこそ、構造に関する正しい知識がないと、解体費用の見積もりが適正なのか判断できず、結果として損をしてしまうケースも少なくありません。

この記事では、解体工事の専門家として、代表的な建物 構造種類である木造（W造）、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のそれぞれの特徴、メリット・デメリットを徹底的に解説します。

さらに、それぞれの構造種類が解体費用や工期にどのように影響するのか、そしてご自身の建物の構造種類を調べる方法まで、分かりやすくご紹介します。

この記事を読むことで、建物 構造種類ごとの特徴と、それに伴う解体費用の相場、そして解体工事をスムーズに進めるための注意点が分かります。

特に、解体費用を適正に判断したい方、建物 構造種類の違いによる耐久性や耐震性に興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください！

建物 構造種類とは？解体工事を検討する上で重要な基本知識

建物 構造種類とは、建物の柱や梁、壁といった主要な骨組みにどの建築材料が使われているかによって分類される種類のことを指します。

この構造種類は、単に建物の見た目や住み心地を決めるだけでなく、その建物の耐久性や耐震性、そして将来的な解体工事の費用や工期にまで、非常に大きな影響を与える重要な要素です。

解体工事の観点から見ると、建物 構造種類によって使用する重機や工法、作業日数、そして発生する産業廃棄物の種類が大きく異なるため、事前にご自身の建物の構造種類を把握しておくことが、適正な見積もりを得るための最初のステップになります。

私自身、現場で様々な建物の解体を担当してきましたが、構造種類が違えば、解体の難易度も、近隣への騒音や振動の配慮事項も全く変わってくることを肌で感じています。

例えば、木造は比較的短期間で解体できますが、鉄筋コンクリート造では特殊な重機や慎重な分別作業が必要になるため、費用も工期も長くなる傾向があります。

代表的な建物 構造種類の徹底解説：木造（W造）のメリット・デメリットと解体

木造（W造）は、日本の伝統的な住宅に最も多く用いられてきた建物 構造種類であり、柱や梁といった主要構造部に木材を使用しているのが特徴です。「W」はWood（ウッド）の頭文字から来ており、一戸建て住宅の多くがこの木造に該当します。

木造（W造）の構造と特徴

木造の構造は、主に在来工法（木造軸組工法）と2×4（ツーバイフォー）工法（木造枠組壁工法）の二つに大別されます。在来工法は、柱と梁で骨組みを作り、壁で補強する伝統的な方法で、間取りの自由度が高いのが特徴です。一方、2×4工法は、壁と床の六面体で建物を支えるため、高い耐震性と気密性を持ちますが、間取りの変更が難しいという特徴があります。私の地元、岡山や倉敷でも、築年数の古い戸建ての解体工事の約8割は木造です。

木造（W造）のメリット

木造の最大のメリットは、建設コストや解体費用が比較的安価である点です。

• 建設コストが安価：木材は他の構造材と比較して材料費が安く、加工も容易なため、建設費用を抑えられます。
• 解体費用が安価：解体工事の際に重機や工法が比較的シンプルで済むため、解体費用も安く、工期も短く済みます。
• 通気性・調湿性が高い：木材が湿気を吸ったり吐いたりするため、日本の気候に適した快適な住環境を作りやすいという利点があります。
• 間取りの自由度が高い：在来工法の場合、壁で支える部分が少ないため、将来的なリフォームや間取りの変更が比較的容易にできることも大きなメリットです。

木造（W造）のデメリット

木造は火災やシロアリに対する弱さというデメリットがあります。

• 耐火性が低い：木材は燃える素材であるため、鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べると耐火性に劣ります。ただし、最近の木造住宅は耐火構造を取り入れているものも増えています。
• 耐久性に劣る：適切にメンテナンスされていない場合、シロアリ被害や腐食によって、鉄骨造やRC造よりも耐久性が低くなる可能性があります。
• 法定耐用年数が短い：税法上の法定耐用年数が22年と、他の構造種類に比べて短く設定されており、資産価値の面で不利になることがあります。
• 遮音性が低い：壁が薄い場合が多く、鉄筋コンクリート造などに比べて遮音性が低くなりがちです。

木造（W造）の解体工事の特徴と費用

木造の解体工事は、他の構造種類に比べて比較的容易で、費用も安価になる傾向があります。

• 工法：主に重機による機械解体と、内装材などを手作業で撤去する手作業解体を組み合わせて行われます。
• 費用相場：一般的に坪単価で3万円～5万円程度が目安となりますが、立地条件や建物の大きさ、廃材処分費によって変動します。
• 工期：一般的な木造2階建て住宅（30坪程度）であれば、約1週間～2週間程度で完了することが多いです。
• 私の実体験：以前、倉敷市内の住宅密集地で木造の解体を行った際、木材の分別がしやすく、スムーズに作業が進んだのですが、近隣との距離が非常に近かったため、防音シートを二重にするなど、特に騒音対策に気を遣いました。

代表的な建物 構造種類の徹底解説：鉄骨造（S造）のメリット・デメリットと解体

鉄骨造（S造）は、柱や梁といった主要構造部にH型鋼などの鉄骨（スチール）を用いる建物 構造種類です。「S」はSteel（スチール）の頭文字から来ており、アパートや店舗、工場、倉庫など、比較的大きな空間が必要な建物に多く採用されています。

鉄骨造（S造）の構造と特徴（軽量鉄骨と重量鉄骨）

鉄骨造は使用する鋼材の厚さによって、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分けられます。

• 軽量鉄骨造：鋼材の厚さが6mm未満のものを指し、主に2階建て程度の一般住宅やアパートに用いられます。工場で加工された部材を現場で組み立てるため、工期が短く、品質が安定しやすいのが特徴です。
• 重量鉄骨造：鋼材の厚さが6mm以上のものを指し、3階建て以上のマンションやビル、工場など、大きな強度を求められる建物に用いられます。

鉄骨造（S造）のメリット

鉄骨造は、耐震性や耐久性に優れている点が大きなメリットです。

• 耐震性が高い：鉄骨は粘り強く（靭性）、地震の揺れを吸収する力に優れているため、木造よりも高い耐震性を発揮します。
• 広い空間を確保しやすい：鉄骨は強度が高いため、柱の間隔を広くとることができ、大空間や大きな窓を設けることが可能です。
• 品質が安定しやすい：多くの部材が工場で生産されるため、品質が均一で、工期も比較的短く済みます。
• 法定耐用年数が長い：重量鉄骨は34年、軽量鉄骨でも19年または27年（骨格材の厚さによる）と、木造よりも法定耐用年数が長く、資産価値を維持しやすい傾向にあります。

鉄骨造（S造）のデメリット

鉄骨造は建設コストが高くなりがちで、断熱性や遮音性の面で工夫が必要になる場合があります。

• 建設コストが高い：木造と比較して鉄骨の材料費が高く、建設コストは高くなります。
• 熱伝導率が高い：鉄は熱を伝えやすいため、断熱対策をしっかり行わないと、夏は暑く、冬は寒くなりやすいという欠点があります。
• 騒音・振動：鉄骨造の解体工事では、木造よりも大きな重機を使用し、鉄骨を切断・撤去する際に大きな騒音や振動が発生しやすいため、近隣への配慮がより一層求められます。
• 錆びやすい：鉄骨は錆びやすいため、防錆処理が不十分だと耐久性が低下する可能性があります。

鉄骨造（S造）の解体工事の特徴と費用

鉄骨造の解体工事は、木造よりも難易度が上がり、費用も高くなります。

• 工法：重機による機械解体が主流ですが、ガス切断などで鉄骨を細かく切断する作業が必要になります。
• 費用相場：坪単価で4万円～7万円程度が目安となります。重量鉄骨は軽量鉄骨よりも高くなる傾向があります。
• 工期：木造より長く、一般的な鉄骨造3階建ての建物（50坪程度）で2週間～3週間程度かかることが多いです。
• 私の実体験：福山市内のS造の工場を解体した際、建物の規模が大きかったこともあり、鉄骨の搬出と分別に非常に時間がかかりました。鉄骨は有価物として買い取られる場合もあるため、正確に分別することが重要です。

代表的な建物 構造種類の徹底解説：鉄筋コンクリート造（RC造）のメリット・デメリットと解体

鉄筋コンクリート造（RC造）は、主要構造部に鉄筋を組み、その周りにコンクリートを流し込んで固めた構造種類です。「RC」はReinforced Concrete（強化されたコンクリート）の略で、鉄筋の引っ張る力に対する強さと、コンクリートの圧縮する力に対する強さを組み合わせることで、非常に高い強度と耐久性を実現しています。主にマンションやビル、学校などの中高層建物に採用されています。

鉄筋コンクリート造（RC造）の構造と特徴

鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強いという異なる特性を持つ素材を組み合わせることで、互いの弱点を補い合っています。さらに、鉄筋がコンクリートのアルカリ性に守られることで錆びにくくなり、コンクリートが鉄筋を覆うことで耐火性も向上するという、非常に合理的な構造です。また、鉄筋とコンクリートは線膨張係数（温度による伸び縮みの割合）がほぼ同じであるため、温度変化があっても剥がれにくいという特性があります。

鉄筋コンクリート造（RC造）のメリット

RC造は、耐久性、耐震性、耐火性、遮音性のすべてにおいて高い性能を誇ります。

• 耐久性が非常に高い：法定耐用年数は47年と、建物 構造種類の中で最も長く設定されており、適切なメンテナンスを行えば100年以上の使用も可能とされる高い耐久性を誇ります。
• 耐震性が高い：地震の揺れに強く、高層マンションやビルに多く採用されるほど耐震性に優れています。
• 耐火性が高い：コンクリートは不燃材料であり、内部の鉄筋を火災の熱から守るため、非常に高い耐火性を持ちます。
• 遮音性が高い：分厚いコンクリートの壁や床が音を遮るため、遮音性が高く、集合住宅においてプライバシーを保ちやすいというメリットがあります。

鉄筋コンクリート造（RC造）のデメリット

RC造は、その高い性能の裏返しとして、建設コストと解体コストが最も高くなります。

• 建設コストが高い：型枠の設置やコンクリートの打設など、木造やS造に比べて工期が長く、特殊な技術が必要なため、建設コストは非常に高くなります。
• 解体費用が最も高い：非常に硬く強固な構造であるため、解体工事には特殊な重機や工法（圧砕機工法など）が必要となり、騒音や振動も大きいため、解体費用が最も高くなります。
• 重量が大きい：建物自体の重量が大きいため、地盤改良など基礎工事にコストがかかることがあります。
• 結露が発生しやすい：気密性が高い一方で、外気との温度差によって結露が発生しやすく、カビの原因となることがあるため、適切な換気が必要です。

鉄筋コンクリート造（RC造）の解体工事の特徴と費用

RC造の解体工事は、騒音や粉塵対策が最も重要となる、難易度の高い工事です。

• 工法：主に圧砕機やブレーカーなどの強力な重機を使用し、コンクリートを砕きながら鉄筋を切断・分別します。
• 費用相場：坪単価で6万円～10万円以上と、建物 構造種類の中で最も高額になります。
• 工期：RC造の解体は時間がかかり、一般的なRC造マンション（100坪程度）で1ヶ月～2ヶ月程度かかることがあります。
• 私の実体験：岡山駅前の古いRC造のビルを解体した際、コンクリートを砕く際の騒音と振動を最小限に抑えるため、防音パネルを設置し、作業時間も厳しく制限しました。大量のコンクリートと鉄筋を分別し、リサイクルに回す作業もRC造解体の大きな特徴です。

代表的な建物 構造種類の徹底解説：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のメリット・デメリットと解体

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は、S造（鉄骨）の骨組みの周りに、さらにRC造（鉄筋コンクリート）の構造を組み合わせた、ハイブリッドな構造種類です。「SRC」はSteel Reinforced Concrete（鉄骨で補強されたコンクリート）の略で、鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの強靭さを併せ持つ、非常に強固な構造です。主にタワーマンションや超高層ビルなどの大規模建物に用いられています。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の構造と特徴

SRC造は、鉄骨の柱や梁を先に組み上げ、その周りに鉄筋を配置し、コンクリートを流し込むという複雑な工程で建設されます。S造よりも剛性と耐震性が高く、RC造よりも柱や梁を細くできるため、RC造に比べて広い室内空間を確保しやすいという特徴があります。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のメリット

SRC造は、ほとんどすべての性能において、他の構造種類を上回る最高レベルの性能を発揮します。

• 最高レベルの耐震性：S造とRC造の長所を兼ね備えるため、超高層建築物に求められる高い耐震性を実現します。
• 高い耐久性：RC造と同様に法定耐用年数は47年と長く、耐久性に優れています。
• 優れた居住性：RC造の高い遮音性と耐火性をそのまま持ち、さらに柱や梁を細くできるため、有効面積を広く取れるというメリットがあります。
• 大スパン構造が可能：強度の高さから、柱と柱の間隔を非常に大きく取ることができ、大規模な商業施設などにも適しています。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のデメリット

SRC造は、その複雑さと強度の高さから、建設コストと解体コストが最も高くなります。

• 建設コストが最も高い：鉄骨の加工、鉄筋の組み立て、コンクリートの打設と、複数の工程が複雑に絡み合うため、建設コストはRC造よりもさらに高くなります。
• 解体費用が最も高い：鉄骨、鉄筋、コンクリートが複合しているため、解体の難易度が最も高く、工期も長くなるため、解体費用は非常に高額になります。
• 工期が長い：建設、解体ともに、工程が複雑な分、他の構造種類に比べて工期が長くなります。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の解体工事の特徴と費用

SRC造の解体工事は、超高層の解体となる場合が多く、特殊な技術と安全管理が求められます。

• 工法：RC造と同様に圧砕機などが用いられますが、内部の鉄骨を解体するためにガス切断も必要となるなど、さらに複雑な工法が組み合わされます。
• 費用相場：坪単価で7万円～15万円程度と、RC造よりも高くなる傾向があります。
• 工期：大規模なSRC造の解体工事では、数ヶ月から半年以上の工期を要することもあります。
• 私の実体験：広島市内でSRC造の解体に携わった際、複合構造のため、廃材の分別が非常に細かく、リサイクル率を高めるための分別作業に多くの人手と時間を費やしたのが印象的でした。

建物 構造種類の見分け方！自宅の構造を知るためのチェックポイント

ご自身の所有する建物の構造種類を知ることは、解体工事の見積もりを取る上での前提知識となります。しかし、「ぱっと見て木造かRC造か分からない」という方も少なくありません。ここでは、正確な建物 構造種類の調べ方と、簡易的な見分け方をご紹介します。

登記簿謄本や建築確認済証で建物 構造種類を確認する方法

最も確実で正確な建物 構造種類の確認方法は、公的な書類を確認することです。

• 法務局の登記簿謄本：建物の登記事項証明書（登記簿謄本）の「構造」欄に、正式な構造種類が記載されています。例えば、「木造瓦葺2階建」や「鉄筋コンクリート造陸屋根10階建」といった形で記載されており、これが構造種類を知るための最も信頼できる情報源です。
• 建築確認済証・検査済証：建物を建築する際に交付される建築確認済証や検査済証にも、構造種類が明記されています。これらの書類は、建物の設計図書と一緒に保管されていることが多いです。
• 固定資産税課税明細書：市町村から送付される固定資産税課税明細書にも、建物の構造が記載されている場合があります。

建物 構造種類が不明な場合の簡易的な見分け方

公的な書類が見つからない場合でも、建物の外観や内装、築年数などから構造種類を推測することができます。

• 建物の階数：一般的に1～2階建ての戸建ては木造または軽量鉄骨造が多く、3階建て以上のマンションやビルは重量鉄骨造、RC造、SRC造であることがほとんどです。
• 壁の厚さと叩いた音：RC造は壁が非常に厚く、叩くと鈍く固い音がします。木造や軽量鉄骨造の壁は比較的薄く、叩くと軽い音や空洞音がすることが多いです。
• 柱・梁の太さ：RC造やSRC造は、木造やS造に比べて、柱や梁が太く、重厚な印象を受けます。
• 私の実体験：以前、建て替えを検討されているお客様から「自宅の構造種類が分からない」と相談を受けた際、登記簿謄本を確認したところ、お客様の認識とは異なり軽量鉄骨造であることが判明したことがあります。解体費用は木造と鉄骨造で大きく変わるため、公的書類での確認は非常に大切だと改めて感じました。

建物 構造種類が解体費用・工期に影響する理由と具体的な相場

建物 構造種類が解体工事の費用と工期に直接影響を与えるのは、主に構造材の硬さと解体の難易度、そして産業廃棄物の処理費用が異なるためです。

構造材の固さが解体工事の難易度と費用に与える影響

構造材の硬さ（強度）が上がると、それを壊すために必要な重機のパワーと作業時間が増え、結果として費用が高くなります。

• 木造：柔らかい木材が主体の構造で、比較的簡単に解体できます。
• S造（鉄骨造）：鉄骨を切断する作業が必要になり、木造よりも難易度が上がります。
• RC造（鉄筋コンクリート造）：非常に硬いコンクリートを砕き、内部の鉄筋を切断する必要があるため、難易度と作業時間が格段に増えます。特殊なアタッチメント（圧砕機など）を備えた重機の使用が必須となり、その分費用が加算されます。

建物 構造種類別の解体費用相場（坪単価）

解体費用は、構造種類によって以下のような坪単価が目安となります（地域や建物の状況により変動します）。

建物 構造種類	坪単価の目安（地域や状況により変動）
木造（W造）	3万円～5万円
軽量鉄骨造（S造）	4万円～6万円
重量鉄骨造（S造）	5万円～8万円
鉄筋コンクリート造（RC造）	6万円～10万円
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）	7万円～15万円

建物 構造種類別の標準的な工期

構造種類の強度が増すにつれて、解体にかかる作業時間も長くなります。

建物 構造種類	標準的な工期（30坪程度の目安）
木造（W造）	1週間～2週間
S造（軽量鉄骨）	2週間～3週間
RC造	3週間～4週間（規模により大幅に変動）

解体工事で発生する建物 構造種類別の主な産業廃棄物とリサイクル法

解体工事で発生する廃材は産業廃棄物として適切に処理することが建設リサイクル法によって義務付けられています。建物 構造種類によって発生する廃棄物の種類と量が異なり、これが解体費用に大きく影響します。

木造解体で発生する主な廃棄物と処理方法

木造の解体工事で発生する主な産業廃棄物は木くずです。

• 主な廃棄物：木くず（柱、梁、内装材）、石膏ボード、瓦など。
• 処理：木くずはマテリアルリサイクル（チップ化して建材や燃料に再利用）やサーマルリサイクル（焼却して熱エネルギーとして利用）されます。分別が容易なため、リサイクル率が高い傾向があります。
• 私の実体験：津山市で木造家屋の解体を行った際、木材とプラスチック、金属などを徹底的に分別することで、廃材処分費を抑え、お客様の費用負担を軽減することができました。

S造、RC造解体で発生する主な廃棄物とリサイクル

S造やRC造の解体では、木造とは異なる重量物が産業廃棄物の主流となります。

• S造（鉄骨造）：鉄骨、コンクリートがら、ALCパネルなど。鉄骨は有価物として売却できるため、解体費用から相殺されることがあります。
• RC造、SRC造：大量のコンクリートがら（がれき類）と鉄筋。コンクリートがらは破砕処理を経て再生砕石として道路の路盤材などにリサイクルされます。鉄筋や鉄骨は鉄くずとしてリサイクルされます。
• リサイクル法：建設リサイクル法により、コンクリート、木材、アスファルト・コンクリートなどの特定建設資材は、現場での分別と再資源化が義務付けられています。

解体工事を依頼する際の建物 構造種類に関する業者選びの重要ポイント

解体工事を成功させるためには、ご自身の建物の構造種類に適した実績と技術を持つ業者を選ぶことが極めて重要です。

建物 構造種類別の解体実績が豊富な業者を選ぶ理由

構造種類によって解体の難易度と工法が全く異なるため、実績は業者選びの重要な判断材料になります。

• 安全性の確保：特にRC造やSRC造の解体は、騒音や振動、粉塵対策が難しく、高い技術力と安全管理能力が求められます。実績が豊富な業者は、これらの対策に慣れており、近隣トラブルを防ぎます。
• 適正な費用：実績のある業者は、構造種類に応じた重機と人員を効率的に配置できるため、無駄なコストを抑えた適正な見積もりを提示できます。
• 適切な廃材処理：構造種類ごとの産業廃棄物の分別と処理を法令に則って適切に行うことができます。

見積書で建物 構造種類による費用内訳をチェックする大切さ

提出された見積書には、必ずご自身の建物 構造種類が記載されているか、そしてその構造種類に基づいた工法と費用内訳が明確に示されているかをチェックしましょう。

• 構造種類の確認：見積もりの前提となる構造種類が正しく記載されているか確認します。
• 工法の確認：例えばRC造にもかかわらず、木造と同じような工法しか記載されていない場合は不審です。圧砕機やブレーカーの使用など、構造に見合った工法と重機が盛り込まれているか確認しましょう。
• 私の実体験：以前、他社の見積もりで鉄骨造の費用が木造とほとんど変わらない金額で提示されていたケースがありました。詳しく聞くと、不法投棄の疑いがある格安業者で、最終的にACTIVE（アクティブ）が適正な見積もりと安心の解体を提供させていただきました。

建物 構造種類の知識が活きる！解体後の土地活用を見据えた建築計画

建物 構造種類に関する知識は、解体工事だけでなく、その後の土地活用や新築計画にも深く関わってきます。

• 将来の解体費用を見据えた構造の選択：新築時や建替時に解体費用が最も安い木造を選ぶか、耐久性と耐震性が高く法定耐用年数が長いRC造を選び、資産価値を維持するかは、構造種類の知識があって初めて判断できます。
• 土地の地盤：RC造やSRC造は建物の重量が大きいため、地盤が弱い土地では地盤改良の費用が高額になる可能性があります。木造や軽量鉄骨造の方が、地盤への負荷が少なく、コストを抑えられる場合があります。
• 建築基準法の制限：建物 構造種類によっては、防火地域や準防火地域などの建築基準法による制限を受けることがあります。例えば、防火地域では木造の建築に耐火構造が求められ、コストが増加することがあります。

まとめ

この記事では、建物 構造種類である木造（W造）、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）のそれぞれの特徴、メリット・デメリット、そして解体工事への影響について詳しく解説しました。

• 木造は解体費用が安く、工期が短い。
• S造は耐震性が高く、RC造は耐久性・耐震性・耐火性・遮音性に優れる。
• RC造やSRC造は解体費用が最も高額になり、工期も長くなる。
• 解体工事の費用と工期は、構造材の硬さと解体の難易度、産業廃棄物の処理費用によって大きく左右される。
• ご自身の建物 構造種類は、登記簿謄本などの公的書類で正確に確認することが重要。

建物 構造種類は、建物の生涯コストや資産価値、そして解体工事の費用を決定づける最重要項目です。正しい知識を持つことで、解体業者からの見積もりが適正かどうかを判断し、費用を適正に抑えることが可能になります。

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