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倉敷での狭小地の解体工事について詳しく解説します。

岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！ 

「狭小地での解体工事は費用が高くなりやすい」と聞いたことはありませんか？実際に倉敷市でも、道路幅や立地条件の影響で相場より割高になるケースは珍しくありません。

この記事では、倉敷での狭小地解体工事における課題・重機搬入の工夫・近隣対策・費用相場・補助金情報・業者選びのポイントをわかりやすく解説します。これから倉敷で空き家や住宅の解体を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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倉敷の狭小地解体工事で起こりやすい課題と注意点

倉敷市の中心部や古くからの住宅街では、道路幅が2〜3mしかないエリアが多く見られます。こうした狭小地での解体工事には、通常より多くの課題があります。

• 重機やトラックが進入できない
• 隣家との距離が近く、粉じんや騒音が問題になりやすい
• 人力作業が増え、工期や費用がかかりやすい
• 養生シートや仮設足場など追加の対策が必要になる

実際に倉敷市阿知の現場では、道路幅2.5mで4tトラックが入れなかったため、軽トラックで廃材を搬出。結果、通常2日で終わる作業が4日かかり、追加で10万円の費用が発生しました。

狭小地の解体をスムーズに進めるための重機搬入と安全対策

倉敷で狭小地での解体工事をスムーズに進めるには、重機の搬入と作業方法に工夫が必要です。

小型重機と手壊し工法の併用

進入口が限られている現場では、0.1〜0.25㎥クラスの小型重機を活用。人力作業と併用することで、安全かつ効率的に工事を進められます。

搬入経路の事前確認と道路使用許可

狭小地では、電柱やブロック塀が障害になる場合があります。事前に経路を確認し、必要に応じて道路使用許可を申請します。また、ガードマンを配置して通行人や車両の安全を守ることも重要です。

仮設足場や吊り作業の導入

どうしても重機が入らない場合、クレーンで廃材を吊り出す方法や、仮設足場を組んで人力で分割して搬出する方法もあります。

倉敷市での狭小地解体では、「小型重機＋人力」や「道路許可＋ガードマン配置」といった工夫が必須です。これらの対応が工事のスムーズさと安全性を大きく左右します。

近隣トラブルを防ぐための倉敷での狭小地解体対策

倉敷市の狭小地の解体工事では、隣家との距離が近いため、粉じん・騒音・振動などがトラブルの原因になりやすいです。工事をスムーズに進めるためには、事前準備と丁寧な対応が欠かせません。

工事前の近隣挨拶と説明

解体工事の内容・期間・作業時間を事前に伝えることで、理解を得やすくなります。特に粉じんや騒音が出やすい日を伝えると、近隣住民の不安が軽減されます。

養生シートや防音パネルの徹底

隣家に粉じんや破片が飛散しないように、丈夫な養生シートで覆うことが必要です。倉敷市内の現場では、防音パネルを設置することで苦情件数をゼロに抑えた事例もあります。

作業時間の調整と連絡体制

午前8時〜午後5時を基本とし、早朝・夜間作業は避けるのが鉄則です。また、トラブルが発生時にすぐ連絡できる体制を整えておくと安心です。

倉敷における狭小地解体工事の費用相場と追加費用の目安

倉敷市で狭小地の解体工事を依頼する際、費用は建物の構造・坪数・敷地条件によって大きく変動します。以下は、相場感と影響要因の整理です。

木造住宅の相場

• 坪単価：約3万〜5万円
• 30坪の場合：約90万〜150万円が目安
• 狭小地条件では手作業や搬出コストが増え、＋20〜30％の割増しになることも

鉄骨造・RC造の相場

• 鉄骨造：坪単価 約4万〜6万円
• RC造：坪単価 約5万〜8万円以上
• 狭小地では吊り出し作業や人力作業の増加により、さらに高額になる傾向

費用に影響する主な要因

• 前面道路の幅員と車両・重機の進入可否
• 廃材搬出方法（手運び・吊り出しなど）
• 養生シート・ガードマン配置費用
• 倉敷市の補助金の適用有無
• アスベスト含有建材の除去が必要な場合アスベスト含有建材の除去が必要かどうか

倉敷市で活用できる狭小地解体工事の補助金制度

倉敷市では「空家等除却補助金」があり、条件を満たせば最大50万円程度の補助を受けられる場合があります。

• 対象：老朽化した空き家など
• 必要書類：解体見積書・現地調査報告書など
• 注意点：年度ごとの予算枠があり、早めの申請が重要

狭小地解体工事を依頼する際の業者選びのポイント

倉敷の狭小地の解体工事は通常よりも高度な対応力が求められるため、業者選びが重要です。

• 狭小地の施工実績が豊富か
• 見積もりに養生費・搬出費が明示されているか
• 現地調査時に具体的な重機搬入方法を説明してくれるか
• 工事賠償責任保険・労災保険に加入しているか

倉敷市内での実績が多い業者を選ぶと、行政手続きや補助金申請もスムーズです。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！

倉敷で狭小地の解体工事では、重機の進入や廃材搬出以上に大切なのが近隣への配慮です。安心して工事を進めるためには、工事前の説明や丁寧な養生が欠かせません。

ACTIVE（アクティブ）は狭小地工事の経験も豊富にあり、最適な解体プランをご提案します。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。