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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

「建物解体を検討しているけれど、具体的にどんな流れで進むのか」「どれくらいの期間やスケジュールが必要なのか」といった疑問をお持ちではありませんか？建物解体工事は、人生で何度も経験するものではないため、その全容を把握している方は少ないのが実情です。

解体工事は、単に建物を壊すだけでなく、事前の準備から行政手続き、近隣への配慮、そして工事後の手続きまで、非常に多くのステップがある複雑なプロジェクトです。

そのため、「建物解体工事　流れ　スケジュール」というキーワードで検索されている方も多いのではないでしょうか。初めての解体工事で何から手を付ければ良いか分からず、不安を感じているお客様もいらっしゃるかもしれません。

この記事では、建物解体工事の準備段階から完了後の手続きまで、流れと具体的なスケジュールを徹底的に解説します。建物解体の契約前の業者選定から、工事中の工程、そして工事完了後の滅失登記に至るまでの全ステップを、期間の目安を含めて詳細にご紹介します。

この記事を読むことで、建物解体工事の全体的な流れとスケジュールを正確に把握でき、計画的に準備を進めることができます。また、工事期間中の具体的な作業工程や、遅延を防ぐためのポイント、さらには構造別の工期の違いまで理解できるようになるでしょう。

この記事は、建物解体工事を初めて行う方、建替えや相続で解体を検討している方、スムーズかつトラブルなく解体を完了させたいと考えている方に特に読んでいただきたい内容です。漠然とした不安を解消し、自信を持って建物解体工事を進めたい方はぜひ最後まで読んでみてください！

建物解体工事の全体像を把握する：準備期間から完了までの流れとスケジュール

建物解体工事の全体スケジュールは、一般的に「契約前の準備期間」「着工前の準備期間」「工事期間中」「工事完了後の手続き」の4つの大きな流れに分けられます。多くのお客様が「工事期間」だけを建物解体工事のスケジュールと考えがちですが、実際にはその前後の準備と手続きに相当な時間が必要です。特に、業者選定から本契約までの準備期間は、物件の状況やお客様のスピードにもよりますが、建物解体工事全体の流れを円滑に進める上で非常に重要となり、1ヶ月から2ヶ月程度の時間を見込んでおくのが一般的です。

この準備期間の流れを疎かにすると、工事開始が遅れたり、予期せぬトラブルが発生したりするリスクが高まります。例えば、優良な解体業者を慎重に選定せずに契約を進めてしまうと、後から追加費用を請求されたり、不適切な工事で近隣トラブルを引き起こしたりする可能性があります。また、工事期間中の建物解体工事の流れとしては、一般的な木造住宅の場合、約2週間から1ヶ月程度が目安とされていますが、これはあくまで建物の大きさや状況によって、変動する可能性があります。お客様は、この全体像を理解し、各ステップの期間を把握することで、より現実的な建物解体工事のスケジュールを立てることが可能になります。

建物解体工事の全体的な流れとスケジュールの期間目安

フェーズ	主な流れ（工程）	期間の目安
契約前準備期間	業者選定、現地調査、見積もり比較、本契約	約1週間～2ヶ月程度
着工前準備期間	届出・申請、ライフライン停止、近隣挨拶、仮住まいへの引っ越し	約2週間～1ヶ月程度
工事期間中	足場・養生設置、本体解体、基礎・外構撤去、整地・清掃	約1週間～1ヶ月半程度 (木造住宅の場合)
工事完了後	土地の引き渡し、建物滅失登記、精算	約2週間～1ヶ月程度

建物解体工事の着工前スケジュール：業者選定から近隣挨拶までの流れ

建物解体工事の成功は、着工前の準備スケジュールに大きく左右されます。この流れで最も重要なのは、信頼できる解体業者を選定することです。解体業者は建物解体工事の質や費用、そして近隣との関係に直接影響を与えるため、慎重な検討が必要です。

信頼できる解体業者の選定と契約までの流れ

信頼できる解体業者を選定する流れとして、まず複数の業者から見積もりを取得する「相見積もり」を行うことが非常に重要です。見積もりを比較する際には、単に費用だけでなく、工事内容の詳細、廃棄物処理費、追加費用の可能性、そして実績や許可証の有無（例えば、建設業許可や解体工事業登録など）を確認する必要があります。見積もり取得から業者決定、そして本契約に至るまでには、通常1週間から2ヶ月程度を要します。例えば、ACTIVE（アクティブ）では、現地調査に3日～7日程度、そこから正確な見積もりを提出するまでにさらに1週間～2週間程度いただくことがあります。この期間中に、見積もりの内容や建物解体工事の流れについて疑問点を全て解消し、納得した上で契約を結ぶことが、後々のトラブルを防ぐためのポイントとなります。

建物解体工事前のライフライン停止と届出スケジュール

建物解体工事の着工前には、水道・電気・ガスの停止手続きを完了させる流れがあります。特に、水道は解体作業中の粉塵対策（散水）に使用するため、工事期間中も利用できるように、解体業者と相談して停止スケジュールを調整することが一般的です。電気とガスについては、工事開始前に完全に停止・撤去の手続きを済ませる必要があります。これらの手続きは、余裕をもって1週間から2週間程度前には申請を行うことが賢明です。また、建設リサイクル法に基づく届出など、役所への書類提出もこの時期の流れに含まれ、提出期限が定められているため、スケジュールをしっかり管理する必要があります。

近隣住民への挨拶と建物解体工事のスケジュール共有

建物解体工事は、騒音や振動、粉塵の発生が避けられないため、近隣住民の方々への配慮が不可欠です。工事開始の1週間前までには、解体業者の担当者と共に近隣住民への挨拶回りを行う流れが一般的です。この際に、建物解体工事の具体的なスケジュール（工期、作業時間、騒音の発生時期など）を丁寧に説明し、理解と協力を求めることが、近隣トラブルを未然に防ぐ上で極めて重要です。ACTIVE（アクティブ）では、挨拶時の資料作成や丁寧な説明を徹底することで、お客様の負担を軽減し、スムーズな工事着手を目指しています。私自身が以前、解体工事の騒音で苦情を受けた経験から、事前の挨拶と丁寧な説明がいかに大切かを痛感しており、お客様の工事でも細心の注意を払うようにしています。

知っておくべき建物解体工事で必要な行政手続きの流れと期間

建物解体工事を適法かつスムーズに進めるためには、いくつかの行政手続きを適切な流れとスケジュールで完了させる必要があります。これらの手続きは、お客様自身が行うものと、解体業者が代行できるものがあるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切ですす。

建設リサイクル法に基づく届出の流れと提出スケジュール

特定建設資材（コンクリート、アスファルト、木材など）を用いた床面積の合計が80平方メートル以上の建物解体工事を行う場合、建設リサイクル法に基づき、工事着手の7日前までに都道府県知事へ届出を提出する流れが義務付けられています。この届出は、解体する建物の名称、所在地、建物解体工事の期間、分別解体等の計画などを記載するものです。この手続きは、通常、解体業者がお客様に代わって作成・提出しますが、お客様の押印が必要になるため、余裕を持ったスケジュールで準備を進める必要があります。届出を怠ると罰則の対象となるため、建物解体工事の流れの中で非常に重要なステップとなります。

道路使用許可申請の流れと許可が下りるまでの期間

建物解体工事では、工事車両の駐車や資材の搬入・搬出のために、一時的に公道を使用することがあります。この場合、所轄の警察署に「道路使用許可」を申請する流れが必要となります。特に、重機を搬入・設置したり、廃材を運び出したりする際には、公道を一時的に占有することが多いため、この許可は必須です。申請手続きは解体業者が行い、通常、申請から許可が下りるまでに1週間程度かかるため、建物解体工事のスケジュールを圧迫しないよう、早めに準備を進める必要があります。許可なく道路を使用すると法律違反となるため、建物解体工事の流れで業者任せにせず、許可の有無をしっかり確認しましょう。

アスベスト含有調査と届出の流れ

解体する建物にアスベストが含まれている可能性がある場合、建物解体工事の着工前に「アスベスト含有調査」を実施する流れが法律で義務付けられています。調査の結果、アスベストが確認された場合は、法令に基づいた適切な除去作業が必要となり、作業内容に応じた行政への届出も必須となります。このアスベスト除去作業は、通常の建物解体工事のスケジュールとは別枠で期間を設ける必要があり、除去の規模によっては数週間を要することもあります。アスベスト関連の手続きは非常に厳格なスケジュールと流れが定められているため、事前の調査と準備が、全体の建物解体工事の流れに大きく影響を与えます。

建物解体工事の実際の工事流れと工期の目安

建物解体工事の実際の工事期間中は、主に「準備」「本体解体」「撤去・整地」の3つのステップで進行します。この期間のスケジュールは、建物の構造や大きさ、立地条件によって大きく変動します。

足場設置と養生から始める建物解体工事の流れ

建物解体工事の着手日には、まず敷地内に工事用の足場を設置し、その上から防音・防塵のための養生シートで建物を覆う流れから始まります。この養生作業は、近隣への騒音や粉塵の飛散を最小限に抑えるための重要な初期スケジュールであり、通常1日程度で完了します。養生シートの設置状況が不十分だと、近隣からのクレームに直結することがあるため、解体業者にはしっかりとした設置を求めましょう。このステップが建物解体工事の安全性を担保する基盤となります。

建物の本体解体と廃材の分別処理の流れ

足場と養生の設置が完了した後、内装材の撤去（内装解体）から始まり、次に重機を用いた建物の本体解体へと進む流れが一般的です。木造住宅の場合、本体解体には3日から1週間程度かかります。この解体作業と並行して、発生したコンクリートガラ、木材、金属などの産業廃棄物を種類ごとに分別する作業が重要となります。建設リサイクル法では、資材の適切な分別と再資源化が義務付けられており、この分別作業の徹底が、不法投棄を防ぎ、適切な建物解体工事の流れを守ることに繋がります。分別作業は、建物解体工事の費用にも影響を与えるため、業者の分別体制を確認することが重要です。

基礎撤去から整地・清掃までの建物解体工事完了スケジュール

建物の本体が完全に撤去された後、地中に埋まっている建物の基礎部分の撤去作業に移ります。この基礎撤去は、地中深くまでコンクリートを掘り起こすため、3日から5日程度の時間を要することがあります。基礎の撤去が完了したら、次に敷地全体を平らにならす「整地」作業を行います。瓦礫や地中埋設物（以前の配管など）が残っていないかを確認し、重機で土をならして転圧をかけ、土地を次の利用のために整備する流れとなります。最後に、敷地内や周辺道路の清掃を行い、工事完了となります。この最終的な整地・清掃の質が、お客様への最終的な引き渡し品質を決定づけます。

構造別建物解体工事の工期スケジュールと流れの違い

建物解体工事の工期は、建物の構造（木造、鉄骨造、RC造）によって大きく異なります。これは、それぞれの構造が持つ耐久性や解体に必要な手間、そして使用する重機が異なるためです。お客様は、ご自身の建物の構造を理解し、適切な建物解体工事のスケジュールを把握することが大切です。

木造住宅の建物解体工事の工期スケジュールと特徴

最も一般的な木造住宅の建物解体工事は、比較的工期が短く、一般的な広さの住宅であれば、工事期間は1週間から2週間程度が目安です。木造は他の構造に比べて部材が柔らかく、解体作業がスムーズに進むため、建物解体工事の流れの中で最も早く完了します。ただし、狭小地や隣家との間隔が非常に狭い立地の場合、重機が使えず手作業の割合が増えるため、スケジュールが延びる可能性があります。例えば、私が以前担当した現場では、間口が狭く重機が奥まで入れないため、通常7日で終わるところを10日かけて解体した経験があります。

鉄骨造（S造）の建物解体工事の流れと工期の目安

鉄骨造の建物は、木造に比べて部材が強固であるため、建物解体工事のスケジュールは木造よりも長くなります。一般的な工期の目安は2週間から1ヶ月程度です。鉄骨を切断する作業が必要となり、作業工程が多くなることが主な理由です。特に、大規模な鉄骨造の場合、解体作業だけでなく、鉄骨を運び出す際のスケジュール調整にも時間を要します。しかし、鉄骨はリサイクル価値が高いため、廃棄物処理費用の面ではメリットがある場合もあります。解体作業の流れとしては、内装解体後に重機で建物を支える柱や梁を切断・撤去していくことになります。

鉄筋コンクリート造（RC造）の建物解体工事のスケジュールと工期

鉄筋コンクリート造（RC造）は、最も頑丈な構造であり、建物解体工事の工期も長くなります。一般的な工期の目安は1ヶ月から1ヶ月半以上となることが多く、大規模な建物の場合はさらに長期にわたります。コンクリートを専用の重機（油圧ブレーカーなど）で砕きながら解体を進めるため、騒音や振動、粉塵の発生が他の構造に比べて大きくなります。建物解体工事の流れとしては、まず建物の外壁やスラブ（床）を解体し、その後、柱や梁を撤去していきます。このため、入念な養生と近隣への配慮、そして緻密なスケジュール管理が不可欠となります。

建物解体工事をスムーズに進めるためのスケジュール調整の重要性

建物解体工事のスケジュール調整は、お客様と解体業者が協力して進める非常に重要なプロセスです。計画段階で起こりうる遅延要因を予測し、柔軟に対応できる流れを構築することが、工事を成功に導く鍵となります。

天候による建物解体工事のスケジュールへの影響と対策

建物解体工事は屋外での作業が主であるため、天候の影響を大きく受けます。特に大雨や強風の日は、安全上の観点から作業を中断せざるを得ないことがあります。このため、建物解体工事のスケジュールを組む際には、予備日（バッファ）を設けておくことが重要です。例えば、木造住宅で通常10日で完了する工事の場合、天候不良を考慮して12日から14日のスケジュールを組むことで、予期せぬ遅延にも対応しやすくなります。お客様には、解体業者から提出される工程表に、予備日が組み込まれているかを確認していただくことをおすすめします。

近隣住民とのトラブルを避けるスケジュール調整の流れ

近隣住民とのトラブルは、建物解体工事のスケジュールを遅らせる大きな原因の一つです。騒音や粉塵に関するクレームが発生した場合、作業の中断を余儀なくされることがあります。これを避けるためには、着工前の丁寧な挨拶と建物解体工事のスケジュール共有が最も効果的です。また、作業時間（午前8時～午後5時など）を厳守し、特に騒音の大きい作業については、事前に近隣の方々に通知する流れを徹底することが大切です。ACTIVE（アクティブ）では、専任の担当者が近隣対応を行うことで、お客様に代わって円滑なコミュニケーションを図り、建物解体工事のスケジュールへの影響を最小限に抑えます。

地中埋設物の発見による建物解体工事のスケジュール変更

建物解体工事の流れの中で、最も予測が難しく、スケジュールに大きな影響を与える可能性があるのが「地中埋設物」の発見です。前の建物の基礎や浄化槽、産業廃棄物などが地中に残存していることが稀にあり、これらが発見された場合、撤去・処分に追加の時間と費用が発生します。特に、昔の解体工事では埋設物が残されがちでした。この地中埋設物の撤去作業は、建物解体工事のスケジュールを数日から数週間遅らせる要因となるため、解体業者との契約時に、地中埋設物発見時の対応流れと費用負担について明確に取り決めておくことが重要です。

建物解体工事のスケジュールが遅れる主な原因と対策

建物解体工事のスケジュール遅延は、お客様の次の計画（新築工事など）に大きな影響を与えるため、その原因と対策を知っておくことは非常に重要です。遅延の主な原因は、予期せぬ事態と準備不足に大別されます。

追加費用が発生する地中埋設物の建物解体工事の流れへの影響

前述の通り、地中埋設物の発見は建物解体工事のスケジュール遅延の最大の原因の一つです。地中埋設物を発見した場合、解体業者は作業を一時中断し、お客様に報告する流れとなります。その後の撤去・処分には追加の費用と日数がかかるため、お客様と解体業者との間で、費用の見積もりや追加のスケジュールについて合意形成を行う必要があります。対策としては、事前の地盤調査や、過去の建物の記録を確認する流れが考えられますが、それでも完全に予測することは難しいため、契約時に「地中埋設物特約」などで対応を定めておくことが最も確実な対策となります。

行政手続きの遅延と建物解体工事のスケジュール

行政手続き、特に建設リサイクル法に基づく届出や道路使用許可申請の遅延も、建物解体工事の着工スケジュールを狂わせる原因となります。提出書類に不備があったり、役所の審査に予想以上の時間がかかったりすることがあります。この遅延を防ぐためには、解体業者に提出書類の作成・提出を可能な限り早く行ってもらい、お客様自身も必要な書類（印鑑証明書など）を迅速に準備する流れが重要です。私の経験上、特に年度末や大型連休前は役所の窓口が混み合いやすく、手続きに時間がかかる傾向があるため、これらの時期を避けたスケジュールを組むことも一考です。

作業員の不足や重機の故障による建物解体工事のスケジュールへの影響

解体業者の内部事情も建物解体工事のスケジュールに影響を及ぼすことがあります。特に、人手不足の業界であるため、作業員の急な欠員や、使用する重機の予期せぬ故障が発生した場合、作業の進行が停滞することがあります。信頼できる解体業者を選ぶことの重要性がここにも表れます。複数の現場を抱えている業者であれば、他の現場から人員を融通するなど、遅延を最小限に抑える対策を講じることが可能です。お客様としては、契約時に業者の組織体制や、万が一の際の対応流れについて確認しておくことが、建物解体工事のスケジュールを守るための予防策となります。

建物解体工事の流れで発生しがちなトラブル事例と回避策

建物解体工事をスムーズに、そして後悔なく進めるためには、事前に起こりうるトラブル事例を知り、適切な回避策を講じておくことが重要です。特に費用と近隣関係のトラブルは、建物解体工事の流れで最も発生しやすい事例です。

建物解体工事の見積もりと追加費用に関するトラブル事例

建物解体工事の流れでよくあるトラブルの一つが、見積もりには含まれていなかった追加費用の発生です。特に、地中埋設物の撤去費用や、見積もり時と異なる建物の状態（例：内部に予想外の残置物があった）による費用増額が問題となりやすいです。あるお客様の事例では、見積もりでは約300万円だった工事費用が、地中から大量のコンクリートガラが発見されたことで、最終的に400万円以上に跳ね上がってしまいました。このトラブルを回避するためには、契約前に見積もりの内訳を詳細に確認し、「追加費用が発生する可能性がある項目」と「その場合の対応流れ」を明確に書面で取り決めておくことが重要です。また、一式で計上されている項目がある場合は、その具体的な内容を業者に質問し、明確にしてもらうことが必要です。

近隣住民との騒音・振動・粉塵に関するトラブル事例

建物解体工事の流れにおいて、近隣住民からの騒音や振動、粉塵に関するクレームは避けて通れない問題です。対策が不十分であったために、作業が中断したり、訴訟に発展したりするケースも存在します。例えば、養生が不十分なために洗濯物に粉塵が付着した、作業時間外に作業を行ったために騒音が発生した、といった事例です。このトラブルを回避する最も重要な方法は、前述の「近隣挨拶」と「徹底した養生」です。挨拶時には、工事スケジュールだけでなく、騒音や振動が発生しやすい作業の日時を具体的に伝える流れを徹底します。また、解体業者には、防音シートや散水など、環境対策の徹底を求めることが重要です。ACTIVE（アクティブ）では、工事期間中も近隣の方々への声かけを欠かさず行い、建物解体工事の流れにおける不安や不満をいち早くキャッチするよう努めています。

残置物（不用品）に関する建物解体工事の流れの注意点

解体前の建物内に残された家具や家電などの「残置物」（不用品）の取り扱いも、建物解体工事の流れでトラブルになりやすい点です。残置物の撤去・処分費用は、解体費用とは別に高額になることが多く、見積もりに含まれていない場合は追加費用が発生します。対策としては、お客様自身で解体前に全ての残置物を撤去・処分しておくことが理想です。どうしても残ってしまうものがある場合は、契約前に残置物のリストを解体業者に提出し、その撤去・処分費用とスケジュールを明確に見積もりに含めてもらう流れをとることが重要です。業者によっては、残置物の処分を専門外としている場合もあるため、事前に確認が必要です。

建物解体工事完了後の流れ：引き渡しから滅失登記までのスケジュール

建物解体工事は、解体作業が終了した後も、いくつかの重要な手続きが残されています。これらの手続きを適切な流れとスケジュールで完了させることで、建物解体工事の全工程が終了となります。

工事完了後の現場確認と土地の引き渡しスケジュール

建物解体工事が完了した後、お客様は解体業者と共に現場を確認する流れとなります。この際、建物解体工事の流れが適切に完了しているか、地中埋設物や産業廃棄物が残されていないか、整地が図面通りに行われているかなどを細かくチェックします。特に、土地の境界線が明確になっているか、近隣の構造物（塀など）に損害を与えていないかを確認することが重要です。この確認作業で問題がなければ、お客様は解体業者から「工事完了証明書」や「産業廃棄物処理マニフェスト（写し）」などの書類を受け取り、土地の引き渡しが完了します。この一連のスケジュールは、通常1日から数日程度で完了します。

建物滅失登記申請の流れと完了までの期間

建物解体工事の完了後、法務局に対し、建物がなくなったことを証明するための「建物滅失登記」を申請する流れが、法律により義務付けられています。この登記は、建物解体工事が完了した日から1ヶ月以内に行う必要があり、建物解体工事のスケジュールの中で最も重要な完了後手続きとなります。申請には、解体業者が発行した「工事完了証明書」や「印鑑証明書」などが必要となります。この手続きは、土地家屋調査士に依頼することが一般的で、申請から登記完了までには1週間から2週間程度のスケジュールを要します。この滅失登記を行わないと、固定資産税が課税され続けたり、土地の売買や建替えができなくなったりする不都合が生じるため、建物解体工事の流れの最終ステップとして必ず行う必要があります。

費用の精算とアフターフォローの流れ

建物解体工事の最終的な流れとして、工事費用の精算が行われます。契約時の金額から、追加で発生した費用や、反対に撤去物によるリサイクル代金などが差し引かれ、最終的な請求金額が確定します。この精算時には、追加費用が発生した場合の内訳（地中埋設物処理費など）を詳細に確認することが重要です。また、信頼できる解体業者は、工事完了後も近隣からの問い合わせや、万が一の不具合（地盤の沈下など）に対応するためのアフターフォロー体制を整えています。ACTIVE（アクティブ）では、工事完了後もお客様からのご相談に真摯に対応する流れを確立しており、長期にわたる安心を提供しています。

建物解体工事の流れとスケジュールに関するよくある疑問

建物解体工事を検討しているお客様から寄せられる、流れやスケジュールに関する疑問とその回答をまとめました。

建物解体工事の着手日を吉日にすべきか？

建物解体工事の着手日については、「六曜」（大安、仏滅など）や「三隣亡」（さんりんぼう）といった縁起を気にするお客様も多くいらっしゃいます。特に「三隣亡」は、この日に工事を始めると近隣三軒を滅ぼすと言われる凶日とされており、避ける傾向にあります。結論から言うと、現在の建物解体工事の流れにおいて、法的な制約や実務上の影響は一切ありません。しかし、近隣の方々の中には気にされる方もいるため、トラブル回避と円滑な建物解体工事のスケジュール進行のために、着工日を決定する際には、解体業者と相談の上、あえて「大安」や「先勝」などの吉日を選ぶのも一つの配慮ある流れと言えます。

雨の日でも建物解体工事は行うのか？

小雨程度であれば、建物解体工事は通常通り行われます。むしろ、小雨は粉塵の飛散を抑える効果もあるため、作業を中断する必要はありません。ただし、大雨や台風などの強風が伴う悪天候の場合は、安全上の理由から作業が中断されます。特に、足場上での作業や高所での解体作業は非常に危険であるため、解体業者は作業員の安全を最優先に判断します。天候による作業中断は建物解体工事のスケジュール遅延の原因となりますが、安全確保のための判断であることをご理解いただくことが重要です。天候による遅延に備えて、予備日を設けたスケジュールを組んでおく対策が有効です。

残置物の撤去を解体業者に依頼するメリット・デメリットは？

残置物（不用品）の撤去を建物解体工事と同時に解体業者に依頼することには、メリットとデメリットが存在します。

メリットとしては、お客様自身が不用品を分別・処分する手間が省け、建物解体工事の流れを一元管理できるため、精神的な負担が軽減されます。また、引っ越し後すぐに残置物の処分に取り掛かれるため、全体のスケジュールを短縮できる可能性があります。

デメリットとしては、解体業者が提携している産業廃棄物処理業者に依頼するため、お客様自身でリサイクル業者や不用品回収業者に依頼するよりも費用が高くなるケースが多いことが挙げられます。また、不法投棄などのリスクを避けるためにも、解体業者が適切な許可（産業廃棄物収集運搬業許可など）を持っているかを確認する必要があります。お客様自身で処分する場合は、費用を抑えることができる反面、労力と時間を要し、建物解体工事のスケジュールに影響が出る可能性もあります。

まとめ

この記事では、「建物解体工事　流れ　スケジュール」をキーワードに、建物解体工事の全体像から、着工前の準備、実際の工事工程、構造別の工期、そして工事完了後の手続きに至るまで、詳細に解説しました。

建物解体工事は、単に建物を壊すだけでなく、業者選定、行政手続き、近隣配慮、そして工事後の滅失登記といった多くのステップがある複雑なプロジェクトです。

全体の流れと期間の目安を把握し、余裕を持ったスケジュールを組むことが、トラブルなく工事を成功させるための鍵となります。

特に、業者選定から本契約までの準備期間は1ヶ月以上かかること、木造住宅の工事期間は約2週間程度が目安であること、そして地中埋設物の発見が建物解体工事のスケジュールを遅らせる最大の原因となりうることをご理解いただけたかと思います。

また、近隣への丁寧な挨拶と、追加費用に関する事前の取り決めが、建物解体工事の流れにおけるトラブルを回避するために非常に重要です。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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