岡山で解体工事のことならアクティブ

倉敷で土壁の家や古民家を解体予定の方へ。

岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

倉敷市や総社市など、岡山県内には築50年以上の木造住宅や古民家が今も数多く残っています。その多くに使われているのが「土壁（つちかべ）」構造です。自然素材で温かみがありますが、解体時にはアスベスト・シロアリ・廃材処分といったリスクが潜んでいます。

この記事では、倉敷で土壁住宅を安全に解体するために知っておきたい3つのリスクと、信頼できる業者選びのポイントを詳しく解説します。「古い土壁の家をどう壊せばいいのか分からない」「費用や届出は必要？」という方はぜひ最後までご覧ください！

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アクティブは岡山で圧倒的な実績と経験を誇る解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。

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倉敷で土壁の家を解体するのが難しい理由

土壁は、木と土・藁（わら）・竹を組み合わせた伝統構法です。自然素材を多用しているため一見簡単に壊せそうに見えますが、実際の現場では多くの手間と注意が必要です。特に倉敷市の住宅地では隣家との距離が近く、粉じんや騒音のトラブルを防ぐための養生や散水が欠かせません。さらに、壁の中に石灰・漆喰・アスベストが含まれている場合もあり、建材を見極める専門知識が不可欠です。現場によっては柱が腐食していることも多く、重機ではなく手壊し（人力）での安全施工が求められます。

倉敷の土壁解体で注意すべきアスベストの危険性

倉敷市内には、昭和40〜60年代に建てられた住宅が多く残っています。この時期の建物では、防火・断熱目的でアスベスト（石綿）を含む建材が使われているケースが少なくありません。土壁や漆喰（しっくい）仕上げも例外ではなく、見た目では分からないため注意が必要です。

アスベストが使われていた可能性がある箇所

• 漆喰壁・天井の下地（ラスボード等）
• モルタルや外壁塗装の下地層
• パテ材・接着剤
• 屋根裏の断熱材・ボード

アスベストは吸入すると健康被害をもたらすため、資格者による事前調査が法的に義務化されています。

倉敷市でのアスベスト調査と届出の流れ

2022年4月の法改正以降、すべての解体・改修工事でアスベスト事前調査の実施と報告が必須になりました。倉敷市では以下の流れで手続きが進められます。

1. 調査：建築物石綿含有建材調査者が現場を確認
2. 届出：岡山県石綿事前調査報告システムへ電子報告
3. 施工：除去・解体を安全対策の上で実施
4. 報告：工事完了後に行政へ結果を提出

安全に解体するためのポイント

• 解体前に資格者が必ず調査を実施
• アスベストが見つかった場合は専門除去業者へ依頼する
• 作業中は散水・密閉養生など粉じん防止対策を徹底

倉敷の土壁住宅で多いシロアリ被害と安全な解体方法

倉敷市では湿気の多い気候もあり、シロアリによる構造劣化が頻繁に見られます。築40年以上の家では、柱や梁が内部から食われてスカスカになっていることもあります。

土壁住宅がシロアリ被害を受けやすい理由

• 竹や藁が湿気を吸いやすく、床下に湿気がこもる
• 倉敷市の沿岸部（玉島・連島など）は湿度が高い
• 通気性の悪い基礎構造が多く、シロアリの温床になりやすい

解体時に起こりやすいトラブル

• 木材が脆くなり、解体時に倒壊リスクが高い
• 重機による一括解体ができない場合がある
• シロアリや巣が粉じんとともに周辺に飛散するリスク

こうした構造不安を防ぐため、倉敷市では支保工（しほこう）で補強しながらの手壊し解体が基本です。安全確保のため、現場ごとに構造を確認し、解体順序や荷重分散の計画を立てることが大切です。

対策のポイント

• 解体前に床下や柱の調査を実施し、被害箇所を把握する
• 被害が見つかった場合は、薬剤処理と木部補強を行ってから解体
• 解体後は防蟻処理（ぼうぎしょり）や地盤改良を行い、再発を防止

倉敷での土壁廃材処理と費用を抑える方法

倉敷市で土壁住宅を解体する際に見落とされがちなのが、「廃材処理」の問題です。自然素材中心の家でも、実際は混合廃棄物扱いとなり、処理コストが高くなります。

分別が難しい理由

土壁の廃材は、「土」「藁」「竹」「木くず」などが混ざり、機械での分離が困難。建設リサイクル法に基づき、分別解体・再資源化が義務化されています。そのため、木造解体より約1.2〜1.5倍の費用がかかることも。

リサイクル・再利用の取り組み

• 一部の土や木材は盛土や堆肥材として再利用可能
• アスベストや薬剤混入材は再利用不可のため専用処分ルートが必要

コストを抑えるコツ

• 解体前に分別計画を立てる
• リサイクル可能な資材を事前に選別する
• 倉敷市内の中間処理場と連携して処理ルートを確保

倉敷で信頼できる土壁解体業者を選ぶポイント

倉敷で土壁住宅の解体を依頼する場合、次のような業者を選ぶことが重要です。

• アスベスト事前調査者資格を保有している
• 建設リサイクル法届出・JWNET電子マニフェストに対応できる
• 粉じん対策・散水計画・近隣挨拶まで提案してくれる
• 倉敷市内（中庄・茶屋町・玉島・真備など）で施工実績がある

特に、木造解体だけでなく古民家・土壁構造に精通した業者を選ぶことで、安全・コスト・近隣配慮の3拍子が揃った施工が可能です。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！

倉敷で土壁の家を解体する際は、アスベスト・シロアリ・廃材処理の3大リスクをしっかり理解することが重要です。古い建物ほど構造が複雑で、思わぬ危険が潜んでいます。専門知識を持つ業者に相談し、調査・届出・施工・処分までワンストップで対応できるかを確認することで、安心して工事を進められます。

ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。