倉敷の古い波型スレート屋根は、アスベストを含んでいる可能性があり、扱いを誤ると危険です。
岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「古い波型スレート屋根は危険と聞いたけれど本当？」「倉敷の建物でもアスベストは問題になるの？」このような不安から、この記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。結論からお伝えすると、倉敷の昭和期に建てられた波型スレート屋根は、アスベストを含んでいる可能性が高く、専門業者による事前調査と適切な対応が不可欠です。
この記事では、
- 倉敷で多く見られる波型スレート屋根の特徴
- アスベストが含まれる理由と危険性
- 法的に必要な事前調査
- 正しい対処法と解体費用の目安
を、解体業者の視点で分かりやすく解説します。
これから倉敷で解体工事や屋根撤去を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
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倉敷でよく見られる「波型スレート屋根」とは？｜昭和築建物に多い理由
倉敷市内では、住宅だけでなく、倉庫・作業場・工場・車庫などに波型スレート屋根が多く使われています。特に昭和40年代〜50年代に建てられた建物で多く見られます。
波型スレート屋根は、当時
- 軽量で施工しやすい
- コストが安い
- 金属屋根より雨音が響きにくい
といった理由から急速に普及しました。
水島エリアや玉島エリアでは、工場や農業用倉庫に波型スレート屋根が使われているケースが多く、現在でも解体工事の相談が頻繁に寄せられています。
波型スレート屋根の特徴と劣化サイン
波型スレート屋根は、セメントを主成分とした建材です。
一方で、経年劣化が進むと次のような状態が見られます。
- 表面が白く粉を吹いたようになる
- ひび割れや欠けが発生する
- 触ると崩れやすい
ACTIVEでも倉敷市内の現地調査で、こうした劣化が進んだ波型スレート屋根を数多く確認しています。この状態は、アスベスト飛散リスクが高まっているサインでもあります。
古い波型スレート屋根にアスベストが含まれる可能性【倉敷の建物は要注意】
倉敷の古い波型スレート屋根が問題視される理由は、アスベストが含まれている可能性があるためです。
アスベストが使われていた時代
日本では、耐久性・耐熱性に優れたアスベストが、2004年頃まで一部のスレート建材に使用されていました。その後規制が強化され、2006年に原則使用禁止となっています。
そのため、
- 昭和期
- 平成初期
に建てられた倉敷の建物では、波型スレート屋根にアスベストが含まれている可能性があります。
見た目だけで判断できない理由
アスベストの有無は、見た目では判断できません。ノンアスベスト製品と含有製品は外観がほぼ同じで、専門業者による事前調査や分析が必要です。実際に倉敷市内の現場でも、「きれいだから大丈夫だと思っていた」という屋根から、アスベストが検出されたケースは少なくありません。
波型スレート屋根のアスベストはなぜ危険？｜倉敷で起こりやすいリスク
波型スレート屋根のアスベストが危険とされる理由は、飛散した繊維を吸い込むリスクにあります。
劣化・破損による飛散リスク
古い波型スレート屋根は、
- 雨風
- 紫外線
- 台風・地震
の影響で劣化が進み、割れや欠けが起きやすくなります。破損時には、アスベスト繊維が空気中に飛散する可能性があります。倉敷は住宅が密集している地域も多く、近隣への影響も無視できません。
DIY撤去が特に危険な理由
「自分で外せば安く済むのでは？」と考える方もいますが、アスベストを含む波型スレート屋根のDIY撤去は非常に危険です。割る・切る・落とすといった行為で、作業者自身だけでなく、周囲の住民にも健康リスクを及ぼす可能性があります。
倉敷で必要なアスベスト事前調査と解体工事の法的ルール【2023年改正対応】
倉敷で波型スレート屋根の解体工事を行う場合、アスベスト事前調査は欠かせません。現在は、解体工事や改修工事を行う前に、建物にアスベストが含まれているかどうかを事前に調査することが法律で義務付けられています。
2023年以降に義務化された事前調査
2023年以降、一定規模以上の解体・改修工事では、有資格者によるアスベスト事前調査が必須となりました。
- 建築年の確認
- 図面・仕様書の確認
- 必要に応じた建材分析
を行い、調査結果をもとに工事計画を立てます。
調査を行わない場合のリスク
事前調査を行わずに工事を進めると、
- 行政指導
- 工事停止
- 施主への責任追及
につながる可能性があります。
そのため、倉敷で安心して解体工事を進めるには、最初の調査が最重要ポイントです。
倉敷で波型スレート屋根が見つかったときの正しい対処法
倉敷で古い波型スレート屋根が見つかった場合、自己判断で触らないことが最も重要です。
まずは壊さない・触らない
劣化していても、
- 無理に補修しない
- 勝手に外さない
ことが大切です。
割れや欠けがある状態で触ると、アスベスト繊維が空気中に飛散する恐れがあります。
専門業者に相談する重要性
波型スレート屋根の撤去は、アスベスト対応の実績がある専門業者に相談しましょう。専門業者は、養生・散水・撤去方法まで含めて、安全な計画を立てます。ACTIVEでは、倉敷の現場条件に合わせた解体・撤去計画をご提案しています。
倉敷で波型スレート屋根を解体する場合の費用目安はいくら？
倉敷で波型スレート屋根を解体する際の費用は、条件によって大きく異なります。そのため、正確な金額は現地調査を行わなければ分かりませんが、あくまで目安としての考え方を紹介します。
| 条件 | ㎡あたり費用目安 | 50㎡の場合（概算） |
| ノンアスベスト | 約3,000～5,000円 | 約15～25万円 |
| アスベストあり | 約6,000～9,000円 | 約30～45万円 |
費用が変わる主な要因
- アスベストの有無
- 屋根の面積
- 足場の必要性
- 住宅密集地での養生
倉敷では道路幅が狭いエリアも多く、搬入条件によっても費用は変動します。
費用は必ず現地調査で確認
「思っていたより高くなった」「追加費用が発生した」というトラブルを防ぐためには、必ず現地調査を行うことが重要です。倉敷での解体工事は、地域事情を理解した業者に相談することで、無駄な費用やトラブルを避けることができます。
よくある質問（FAQ）
A1：見た目がきれいな状態でも、アスベストが含まれている可能性は否定できません。そのため、解体工事や撤去工事を行う前には、必ず専門業者による事前調査を行う必要があります。
A2：多くの場合、建物解体と同時に波型スレート屋根の撤去が可能です。同時に進めることで、工期の短縮や費用の調整がしやすくなるメリットがあります。
A3：可能です。ただし、アスベストを含む場合は、通常の屋根撤去よりも厳重な対策が必要です。
まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！
倉敷に残る古い波型スレート屋根は、アスベストを含んでいる可能性があり、自己撤去や放置は危険です。正しい知識と事前調査、そして専門業者による対応がトラブル防止につながります。
ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
