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倉敷で解体工事後の現地確認について、解体業者の視点から分かりやすく解説します。

岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

倉敷で解体工事が完了したあと、「この状態で本当に工事は終わっているのだろうか？」「解体工事後の現地確認では、どこまで見ればいいの？」と不安に感じる施主様はとても多いです。解体工事は建物がなくなった時点で終わりではありません。実は、解体工事後の現地確認こそが、安心して次のステップへ進むための重要な工程です。

この記事では、倉敷で解体工事後の現地確認を行う際に、施主様が必ずチェックすべきポイントを詳しく解説します。これから倉敷で解体工事を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

倉敷で解体工事後の「現地確認」が重要な理由【施主必須】

倉敷で解体工事後の現地確認が重要とされる最大の理由は、工事完了後でなければ分からない問題が多いためです。

解体工事は「壊す作業」だけでなく、

• 基礎や地中構造物の撤去
• 整地の仕上がり
• 周辺環境への影響

まで含めて、初めて完了と考える必要があります。

倉敷は解体後トラブルが起こりやすい地域

倉敷市内には、昭和30〜50年代に建てられた住宅が多く残っています。
これらの建物では、

• 布基礎・浅基礎が残りやすい
• 古い浄化槽や排水管が地中に埋まっている
• 使われていない井戸が残っている

といったケースが少なくありません。
ACTIVEが倉敷で対応した解体工事でも、地中埋設物が見つかることは珍しくありません。

解体直後が現地確認のベストタイミング

解体工事直後は、

• 地面の凹凸
• 沈み
• 整地不良

が最も分かりやすい状態です。
時間が経つと雨や雑草の影響で判断が難しくなるため、解体工事後すぐの現地確認が重要です。

倉敷の解体工事後にまず確認すべき基本チェックポイント

倉敷での解体工事後の現地確認では、まず基本となるポイントを押さえましょう。

建物本体・基礎が完全に撤去されているか

建物がなくなっていても、基礎の一部が地中に残っているケースがあります。基礎が残っていると、建替工事や土地売却時に追加費用が発生する原因になります。

地中に不要な構造物が残っていないか

倉敷では、以下の地中残しが多く見られます。

• 浄化槽
• 井戸
• 古い配管
• コンクリートガラ

地面の沈みや不自然な盛り上がりがないか、現地を歩いて確認しましょう。

敷地内に解体ガラ・廃材が残っていないか

細かな木片や金属片が残っていると、将来の土地活用に支障が出ます。敷地全体を一周し、見落としがないか確認することが大切です。

倉敷の解体工事後｜整地状態・仕上がりで確認すべきポイント

整地の状態は、見た目だけでなく、将来の土地活用や管理のしやすさに大きく影響します。

地面に大きな凹凸・段差がないか

重機作業後に、部分的な凹みが残ることがあります。倉敷は雨が多いため、凹みがあると雨水が溜まりやすく、ぬかるみや雑草の原因になります。

見積もり通りの整地が行われているか

整地には、

• 簡易整地
• 真砂土仕上げ
• 砕石敷き

などの種類があります。
契約内容と仕上がりが一致しているかを必ず確認しましょう。

将来の土地利用に支障がないか

土地売却や建替を予定している場合、重機が入りやすい状態かどうかも重要なポイントです。整地状態が悪いと、後工程で追加整備が必要になることがあります。

倉敷の解体工事後に行う隣地・周辺への影響チェック【施主必須】

倉敷の解体工事後の現地確認では、敷地内だけでなく隣地や周辺への影響も必ず確認する必要があります。特に住宅が密集しているエリアは、解体工事後の小さな不具合が、後から近隣トラブルに発展するケースも少なくありません。

隣地境界・ブロック・フェンスに異常がないか

• ブロック塀の傾き
• フェンスの歪み
• 境界杭の有無

を重点的にチェックしましょう。

道路・側溝に破損や汚れがないか

倉敷では、道路や側溝を共有しているケースが多く、重機の出入りでヒビ割れやズレが起きることがあります。

近隣へ土砂・解体ガラが飛散していないか

早めに確認することで、クレームや近隣トラブルを防ぐことができます。

倉敷で解体工事後のトラブルを防ぐための施主側の注意点

倉敷で解体工事後の現地確認を行う際は、施主様自身の姿勢も重要になります。少しの意識の違いが、将来の大きなトラブルを防ぐことにつながります。

現地確認はできるだけ業者と一緒に行う

業者立ち会いで確認することで、その場で説明を受けながら疑問点を解消できます。ACTIVEでは、倉敷の解体工事後に施主様と一緒に現地確認を行い、地中撤去や整地状況を説明しています。

「後で確認する」はトラブルの原因になりやすい

解体工事後の現地確認を後回しにすると、時間の経過とともに原因の特定が難しくなります。解体工事完了直後の確認がベストです。

倉敷で解体工事後の現地確認まで任せられる業者の選び方

解体工事後の現地確認をスムーズに行うためには、業者選びも非常に重要です。倉敷の地域事情を理解している業者かどうかが、安心感に大きく影響します。

• 解体工事後の説明や対応が丁寧な業者か

倉敷で解体工事を依頼する際は、工事完了後の説明を丁寧に行う業者を選ぶことが大切です。現地確認の時間を設けず、工事完了の連絡だけで終わる業者には注意が必要です。

• 倉敷の土地事情に詳しい業者か

倉敷には、狭小地や旗竿地、古い住宅地など、解体工事に注意が必要な土地が多くあります。こうした地域特性を理解している業者であれば、解体後の現地確認でも的確な説明が可能です。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！

倉敷で解体工事後の現地確認を行うことは、施主様自身の安心と将来のトラブル防止につながります。建物や基礎の撤去状況、地中残しの有無、整地の仕上がり、隣地や道路への影響まで確認することで、解体後の不安を解消できます。解体工事後の現地確認を丁寧に行うことが、土地売却や建替をスムーズに進めるための第一歩になります。

ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

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