こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
「古くなったベランダを撤去したいけど、どれくらい費用がかかる？」
「マンションのベランダでも解体できるの？」とお悩みではありませんか？
この記事では、ベランダ解体工事の基本から費用の相場、実際の流れ、注意点、信頼できる業者選びまでを詳しく解説しています。
ベランダ解体にかかる具体的なコストやトラブル回避のポイントを把握して、スムーズに工事を進めたい方に役立つ内容となっています。
この記事を読むと、ベランダ解体工事にかかる費用や所要期間、注意すべき点、信頼できる業者の選び方が分かります。
「老朽化したベランダを安全に撤去したい方」や「建て替え・リフォームを検討している方」は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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ベランダ解体工事とは？
ベランダ解体工事とは、建物の外壁から突き出した構造物であるベランダを取り外し、撤去する作業を指します。
多くの場合、経年劣化や雨漏りなどの原因により、安全面や美観上の理由から実施されます。
解体が必要となる主な理由
ベランダの床や手すりが腐食・劣化している
建て替えや間取り変更のために不要になった
耐震補強や断熱性能向上を目的としたリフォーム
建ぺい率オーバーの是正対応
対象となるベランダの構造
木製ベランダ（経年で腐りやすい）
鉄骨ベランダ（サビや腐食による強度低下）
アルミ・ステンレスベランダ（比較的劣化は遅いが腐食は不可避）
コンクリート製ベランダ（ひび割れ・剥落の危険性）
ベランダ解体工事の費用相場と内訳
ベランダ解体にかかる費用は、構造や立地、面積によって異なります。
一般的には約5万円～20万円前後が目安です。
費用の内訳と相場感
費用項目 | 概算金額（目安）
足場設置費約 3万〜6万円
解体作業費 1㎡あたり約3,000〜8,000円
廃材処分費 約1万〜3万円
養生近隣対応費 約0.5万〜1万円
たとえば、鉄製ベランダ（5㎡）の解体では、約10万円前後が一般的な見積もりになります。
費用を抑えるポイント
足場不要な1階のベランダは費用が安くなる
他の解体工事とセットで依頼する
地元業者を活用して運搬コストを削減する
ベランダ解体工事の流れと所要期間
解体工事は通常約1日〜3日ほどで完了します。
以下が一般的な工事の流れです。
1. 現地調査・見積もり
業者がベランダの構造・大きさ・高さ・材質・周辺環境を調査します。
この段階で「足場の必要性」「アスベストの可能性」も確認します。
2. 足場の設置と養生
安全対策のため足場を設置し、周囲への粉じん・破片飛散を防ぐ養生シートを取り付けます。
3. 解体作業
作業員が電動工具や手作業で慎重にベランダを撤去します。鉄骨部分の切断や接合部の分離が必要な場合もあります。
4. 廃材処分と清掃
廃材は鉄くず・木材・コンクリートなどに分別され、産業廃棄物処理場へ搬出されます。最後に清掃をして完了です。
ベランダ解体工事で気をつけたい注意点
工事中や準備段階でトラブルにならないためには、以下のような点に注意しましょう。
アスベストの使用確認
築30年以上のベランダにはアスベスト含有の可能性があります。
含まれている場合は、事前に調査・分析を行い、専門業者による適正な除去作業が必要です。
近隣住民への配慮
解体工事は騒音や粉じんが発生するため、事前の挨拶や説明が重要です。
クレーム防止のためにも「施工期間」「作業時間帯」「作業内容」を共有しておきましょう。
マンションの共用部分は注意
マンションやアパートのベランダは「共用部」に分類されることがあります。
その場合、管理組合の許可が必要です。規約や使用細則を確認してから進めましょう。
業者選びのポイントと見積もりの取り方
ベランダ解体工事は構造によって難易度が異なるため、信頼できる専門業者に依頼することが重要です。
良い解体業者の見極め方
解体工事専門の業者で実績がある
見積書の内訳が明確で一式表記がない
アスベスト対応の資格・経験がある
賠償保険・労災保険に加入している
見積もり時の注意点
必ず複数社から相見積もりを取りましょう。対応の早さや説明の丁寧さも重要な判断材料です。
また、相場より極端に安い業者には注意が必要です。
まとめ
ベランダ解体工事は、老朽化対策や建て替え・リフォームにおいて必要なステップです。
費用相場を把握し、アスベストの有無や近隣配慮、共用部分のルール確認などを丁寧に行うことで、安全かつスムーズに進行できます。
専門業者の選定も工事の成功に直結します。相見積もりを取り、信頼できる会社に依頼しましょう。
岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
