こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
「実家の老朽化が気になってきたけど、解体工事ってどのくらいの期間がかかるのだろう？」
「解体工事を検討しているけれど、費用や期間が不透明でなかなか踏み出せない…」
このように、木造家屋の解体工事を考え始めたばかりの方は、様々な不安や疑問を抱えていることでしょう。解体工事は、一生に一度あるかないかの大きなイベントです。
工事の進め方やスケジュールを事前に把握しておきたいと考えるのは当然のことです。
この記事では、そんな皆様の疑問を解消するために、木造解体工事にかかる期間を徹底的に解説します。
工事の流れ、期間を短縮するコツ、そして気になる費用との関係性まで、解体工事のプロである私たちが分かりやすくお伝えします。
この記事を最後まで読んでいただくことで、ご自身のケースに合わせた木造解体工事の期間の目安が分かるようになります。
さらに、スムーズに解体工事を進めるための具体的な方法や、業者選びのポイントまで理解できるようになるでしょう。
今まさに解体工事を検討されている方、将来的に解体を視野に入れている方、ご実家の整理でお悩みの方は、
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アクティブは岡山で圧倒的な実績と経験を誇る解体業者です。
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木造解体工事の期間はどのくらい？【ケース別】
木造家屋の解体工事にかかる期間は、建物の規模や構造、そして立地条件によって大きく変動します。
ここでは、一般的な戸建て住宅を例に、具体的な期間の目安をご紹介します。
木造平屋の木造解体工事期間
木造平屋の解体は、一般的に最も短い期間で完了します。
建物の高さがないため、高所作業用の足場を組む必要がなく、解体作業自体が比較的スムーズに進むからです。
私たちが担当した岡山県内の築40年の木造平屋住宅の解体工事では、約50坪の建物でしたが、着工から廃材の撤去、整地までを約1週間で完了させることができました。
ただし、解体する建物が密集地にある場合や、周辺道路が狭い場合は重機の搬入に時間がかかり、予定より1〜2日程度長くかかることもあります。
一般的な目安としては、約1週間から10日間程度と考えておくと良いでしょう。
木造2階建て住宅の木造解体工事期間
木造2階建て住宅の解体は、最も依頼の多いケースです。
平屋に比べて建物が高くなるため、安全確保のために足場の設置が必須となり、工事期間が長くなります。
また、建物の面積が広くなるほど、解体する部分や発生する廃材の量も増えるため、作業工数が増えます。
一般的な延べ床面積30坪から40坪程度の2階建て木造住宅の場合、木造解体工事の期間は約2週間から3週間が目安となります。
以前、広島県で担当した築50年の木造住宅の解体では、近隣の家屋との距離が非常に近く、慎重に作業を進めた結果、約3週間の期間を要しました。
近隣住民への配慮や安全管理も、この期間には含まれます。
木造3階建て以上の木造解体工事期間
木造3階建て以上の解体工事は、より専門的な技術と綿密な計画が必要となります。
建物の高さが増すことで、解体時の騒音や振動、粉塵の飛散対策がより重要になります。
また、重機も大型のものを使用することが多くなり、搬入・搬出にも時間がかかることがあります。
一般的な3階建て住宅の木造解体工事の期間は、約3週間から1ヶ月以上かかることも珍しくありません。
私が担当した倉敷市内の3階建て木造住宅の解体工事では、敷地が狭く、道路に面していたため、作業員の安全確保と近隣への影響を最小限に抑えるために、少し長めの約1ヶ月の期間を予定して工事を行いました。
建物の構造が複雑な場合や、地下室がある場合はさらに期間が延びる可能性があります。<br>
【工事の流れ】木造解体の工期を左右する4つのステップ
木造家屋の解体工事期間は、実際の建物の取り壊し作業だけでなく、その前後の工程も含まれます。
ここからは、解体工事の全体の流れと、それぞれのステップでかかる期間について詳しく見ていきましょう。
ステップ① 事前準備・役所への届出・近隣への挨拶
解体工事は、いきなり建物を壊すわけではありません。
工事開始前の準備段階が非常に重要です。
このステップでは、まず解体業者との契約、ライフライン（電気・ガス・水道）の停止手続き、そして建築リサイクル法の届出など、行政手続きを行います。
特に、建築リサイクル法の届出は工事着工の7日前までに提出する必要があり、これらの手続きに約1週間から2週間かかることが一般的です。
また、近隣住民への挨拶も欠かせません。
工事による騒音や振動、粉塵の発生を事前に説明し、理解を得ておくことで、後のトラブルを未然に防ぎます。
この事前準備を怠ると、解体工事全体のスケジュールが遅れる原因となるため、綿密な計画が重要です。
ステップ② 足場・養生の設置
事前準備が整ったら、いよいよ現場での作業が始まります。
最初の工程は、安全を確保するための足場と養生の設置です。
足場は、作業員が安全に高所作業を行うために不可欠であり、養生シートは解体時に発生する粉塵や木くずが周囲に飛散するのを防ぐ役割を果たします。
特に、解体する建物が道路に面している場合や、隣接する家屋との距離が近い場合は、より厳重な養生が必要となります。
この足場・養生の設置にかかる期間は、建物の規模や敷地の広さにもよりますが、通常1〜2日程度で完了します。
ステップ③ 家屋の解体・廃材の分別
足場と養生の設置が完了したら、いよいよ建物の解体作業に取り掛かります。
まず、建物内部の壁や天井、床材などを手作業で解体する「内装解体」を行い、その後、重機を使って建物の躯体を解体していきます。
この際、最も重要なのが「分別」です。木材、鉄くず、プラスチック、コンクリートガラなど、廃材の種類ごとに細かく分別し、適切に処理することで、処分費用を抑えることができます。
この分別作業は、木造解体工事の期間を大きく左右する要因の一つです。分別が徹底されていれば、後の処理がスムーズに進みます。
一般的な戸建て住宅の場合、この段階に約1週間から2週間かかります。
ステップ④ 整地・最終確認
建物の解体と廃材の搬出が完了したら、最後に土地をきれいに整地します。
地中からコンクリートの基礎や、浄化槽、配管などの撤去を行います。
地中埋設物が見つかった場合は、追加で撤去費用や日数がかかることがあります。最後に、現場の最終確認を行い、土地の引き渡しとなります。
この整地作業には、通常2〜3日程度の期間を要します。
全てが完了し、お客様にご確認いただき問題がなければ、解体工事は完了です。
この一連の流れを把握することで、解体工事全体にかかる期間をより具体的にイメージできるでしょう。
木造解体の工期を短くするコツと注意点
解体工事は、できるだけ早く終わらせたいと考える方が多いでしょう。
しかし、焦って工事を進めると、思わぬトラブルや追加費用が発生する可能性があります。
ここでは、解体工事の期間を短縮するための具体的なコツと、注意すべき点についてお伝えします。
工期短縮のコツ① 信頼できる解体業者選び
解体工事の期間を短縮する上で、最も重要なのが信頼できる解体業者を選ぶことです。
解体工事を依頼する際は、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
複数の業者を比較することで、相場を把握できるだけでなく、各業者の対応の質や、工事実績を確認できます。
以前、私が担当したお客様は、知人の紹介で安さだけを重視して業者を選び、後から追加費用を請求され、工事も長引いてしまったというケースがありました。
業者選びの際には、見積もりの内訳が明確か、追加費用が発生する可能性がある項目についてきちんと説明してくれるかを確認することが非常に重要です。
信頼できる業者であれば、事前にリスクを洗い出し、最適な工事プランを提案してくれるため、結果的にスムーズに工事が進み、木造解体工事の期間を短縮することに繋がります。
工期短縮のコツ② 事前準備の徹底
解体工事期間を短縮するためには、お客様ご自身での事前準備も非常に重要です。
解体する建物に残っている家財道具や不用品は、できるだけ事前に処分しておくことをおすすめします。
解体業者に不用品の処分を依頼することも可能ですが、その場合は別途費用がかかることが多く、作業工数が増えて工事期間が長くなる原因にもなります。
家具や家電製品、衣類などを事前に仕分けし、リサイクルや自治体の粗大ごみとして処分しておくことで、解体工事がスムーズに進みます。
私自身、お客様に事前準備のアドバイスをする際、「できるだけ家の中を空っぽにしておいてください」と伝えています。
お客様が自主的に準備を進めてくださることで、実際の解体作業をより効率的に行うことができるからです。
工期短縮の注意点：近隣トラブルの回避
解体工事期間を短くすることばかりに気を取られ、近隣への配慮を怠ると、大きなトラブルに発展する可能性があります。
近隣トラブルは、木造解体工事の期間を長期化させる最大の要因の一つです。
工事開始前に必ず、解体業者の担当者と一緒に近隣挨拶を済ませておきましょう。
その際、工事の期間、作業時間、そして騒音や粉塵の対策について丁寧に説明することが重要です。
また、工事期間中も、近隣からのクレームがあれば迅速に対応する体制を整えておくことが必要です。
私の経験上、近隣との関係が良好であれば、多少の騒音や振動にも寛容に見ていただけるケースが多く、工事がスムーズに進みます。
事前の挨拶や工事中のきめ細やかな配慮は、工事期間の短縮だけでなく、ご自身の心労を減らすためにも非常に重要なことです。
【費用相場】工期が短いと解体費用は安くなる？
解体工事の費用は、期間と密接な関係にあります。工期が短いと費用も安くなるのか、その費用相場と期間の関係について詳しく見ていきましょう。
結論から言うと、工期が短いからといって、必ずしも解体費用が安くなるわけではありません。
確かに、工事期間が短縮されれば、人件費や重機のレンタル費用など、日割りで発生するコストは抑えられます。しかし、解体費用は工事期間だけで決まるわけではありません。
木造解体費用の内訳と工期との関係
解体費用は、主に「解体工事費」「産業廃棄物処理費」「付帯工事費」に分けられます。
このうち、工事期間と直接的に関係するのが人件費や重機費用などの「解体工事費」です。
工事期間が延びれば、作業員の人件費や重機のレンタル代が増えるため、その分費用は高くなります。
一方、「産業廃棄物処理費」は、建物の規模や構造、そして発生する廃材の種類と量によって決まるため、工事期間が短くなったとしても、廃材の量が減るわけではないため、費用に大きな変動はありません。
また、「付帯工事費」も、庭木やブロック塀の撤去費用など、工事内容によって決まるため、期間が短くなっても費用が安くなるわけではありません。
では、なぜ「工期が短いと費用も安くなる」というイメージがあるのでしょうか。
それは、工期が短いということは、それだけ効率的に作業を進められる優秀な業者である可能性が高いからです。
経験豊富な業者は、無駄のない作業計画を立て、スムーズに工事を進めることができるため、結果として人件費や重機費用を抑えることができ、費用全体が安くなる傾向にあります。
つまり、工期短縮は、安く工事を依頼できる可能性を示す一つの指標とも言えるのです。
私たちACTIVE（アクティブ）では、お客様に解体工事の費用と期間について明確に説明することを心がけています。
費用は、建物の構造や立地、そしてお客様のご要望によって大きく異なります。
まずは、お気軽にお見積もりをご依頼いただき、ご自身のケースに合わせた木造解体工事の期間と費用の目安をご確認ください。
解体工事でこんな時どうする？
解体工事を進める中で、予期せぬ事態に直面することもあります。
ここでは、木造解体工事の期間にも影響を及ぼす可能性のある、よくある疑問にお答えします。
工事中の騒音や振動、粉塵対策は？
解体工事中は、騒音や振動、粉塵の発生は避けられません。
しかし、解体業者はこれらの問題を最小限に抑えるための対策を講じます。
具体的には、防音シートを貼る、散水を行いながら粉塵の飛散を防ぐ、低騒音・低振動の重機を使用するといった方法があります。
近隣住民への事前の挨拶と合わせて、こうした対策をきちんと説明することで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズに工事を進めることができます。
私自身、作業中に近隣の方から「うるさいけど、いつまでかかるの？」と聞かれたことが何度かあります。
その際は、工事の進捗状況を丁寧に説明し、ご迷惑をおかけしていることをお詫びしました。コミュニケーションを密に取ることが、何よりの対策だと考えています。
アスベストが見つかったら？
古い建物の解体工事では、アスベストが使用されていることがあります。
アスベストの有無は、事前調査で確認することが義務付けられていますが、調査で判明しなかった場合でも、解体中にアスベストが含まれる建材が見つかることがあります。
その場合、木造解体工事の期間は大幅に延びます。アスベストは、飛散させないように専門の作業員が特殊な工法で撤去する必要があります。
撤去には専門的な技術と資格が必要で、追加費用も発生します。
もしアスベストが見つかった場合は、業者から具体的な撤去方法や費用、期間についての説明を求め、納得した上で作業を進めてもらいましょう。
解体後の土地活用は？
解体工事が完了した後の土地の活用方法について、悩んでいる方も多いでしょう。
解体後の土地は、更地として売却する、アパートや駐車場を建てて活用する、そして新しく家を建て替えるなど、様々な選択肢があります。
木造解体工事の期間は、次のステップをスムーズに進めるための第一歩となります。
解体後の活用プランが決まっている場合は、そのスケジュールを業者に伝え、工事期間を調整してもらうことも可能です。
特に、建て替えを予定している場合は、解体工事の完了後にすぐに着工できるように、工期を綿密に計画することが重要です。
解体工事は、たくさんの不安や疑問がつきものです。
しかし、工事の流れや期間の目安、そして注意すべき点を事前に把握しておくことで、その不安は大きく軽減されます。
私たちACTIVE（アクティブ）は、お客様の不安に寄り添い、一つひとつの疑問に丁寧にお答えしながら、安心安全な解体工事を提供することをお約束します。
まとめ
この記事では、木造家屋の木造解体工事の期間について、建物の規模や構造、そして工事の流れから詳しく解説しました。
一般的な木造戸建て住宅の解体工事は、規模によって1週間〜1ヶ月程度の期間がかかりますが、天候や立地、建物の状態によって変動します。
また、スムーズに工事を進めるためには、信頼できる解体業者選びや、事前の準備が非常に重要です。
解体工事は、単に建物を壊すだけでなく、新しい未来を創造するための第一歩です。
だからこそ、お客様には安心して工事を任せられる業者を選んでいただきたいと心から願っています。
私たちACTIVE（アクティブ）では、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランを提案し、納得のいく解体工事を提供することをお約束します。
岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
