こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

「古いブロック塀がひび割れてきたけど、そのままにして大丈夫？」「地震が来たときに倒れるリスクはある？」といった疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。

ブロック塀は長年の風雨にさらされることで劣化し、倒壊の危険性が高まります。

特に老朽化したブロック塀は、地震や台風によって倒れるリスクがあり、早めの対策が必要です。

この記事では、老朽化したブロック塀を放置する危険性、解体すべきタイミング、具体的な解体方法、費用、補助金情報まで 詳しく解説します。

この記事を読むと、以下のことが分かります。

老朽化したブロック塀の危険性と倒壊リスク

解体すべきタイミングと判断基準

ブロック塀の解体方法や費用の目安

自治体の補助金や助成金の活用方法

「自宅のブロック塀が老朽化しているかも？」と気になっている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

老朽化したブロック塀を放置すると危険！解体すべき理由

古いブロック塀を放置すると、以下のような危険があります。

ブロック塀が倒壊するリスク

老朽化したブロック塀は、地震や台風時に倒壊する可能性があります。

実際に2018年の大阪北部地震では、老朽化したブロック塀が倒れ、小学生が犠牲になる事故が発生しました。

安全対策として、早めの点検と補修・解体が必要です。

近隣トラブルにつながる

ブロック塀が傾いたり、ひび割れが進行すると、隣家や歩行者への被害リスクが高まります。最悪の場合、事故が発生し、賠償責任を問われる可能性 もあります。

固定資産税への影響

老朽化したブロック塀があることで、建物全体の資産価値が下がることがあります。古いブロック塀を撤去し、フェンスや生垣に変えることで、資産価値を維持しやすくなります。

ブロック塀の寿命はどのくらい？

一般的に、ブロック塀の寿命は30～40年 とされています。しかし、以下のような条件により劣化のスピードが早まることがあります。

劣化を早める要因

施工不良	鉄筋の配置や基礎の施工が不適切な場合、劣化が早まる
気象条件	雨風、湿気が多い地域ではひび割れが起きやすい
振動	近くに幹線道路や線路があると、振動によりひび割れが進む

ブロック塀の老朽化のサインとは？

老朽化したブロック塀には、以下のようなサインが見られます。

1. ひび割れがある

ブロック塀に大きなひび割れ（幅1mm以上） が見られる場合は、内部の鉄筋が腐食し、構造的な強度が低下している可能性があります。

2. 傾いている

ブロック塀がわずかにでも傾いている場合は、基礎部分に問題がある可能性 があります。そのまま放置すると倒壊のリスクが高まります。

3. 鉄筋がむき出しになっている

塀の内部にある鉄筋が露出している場合、サビが進行し強度が低下 しています。

ブロック塀の解体が必要なケースとは？

以下のような場合、ブロック塀の解体を検討すべきです。

ひび割れやぐらつきがひどい

高さが1.2m以上あり、補強がされていない

基礎部分にひび割れがある

1981年以前に建てられた（旧耐震基準）

ブロック塀の解体方法と注意点

1. DIYで解体できる？

DIYで解体する場合は、以下の道具が必要です。

電動ハンマー

レンチ

安全ゴーグル

ただし、解体作業には危険が伴い、適切な処理が求められるため、業者に依頼するのが安全です。

2. 解体業者に依頼する流れ

見積もりを依頼	相場を把握する
工事開始	騒音対策や近隣への配慮
廃材処理	適切な方法で処分

3. 解体費用の相場

1㎡あたり5,000円～15,000円

補助金制度（自治体によっては、補助金が出る）

まとめ

老朽化したブロック塀は、放置すると倒壊のリスクが高まり、事故やトラブルの原因になります。

ひび割れや傾きが見られたら、早めに解体を検討しましょう。

ブロック塀の解体費用は、1㎡あたり約5,000円～15,000円が目安です。

自治体によっては補助金制度があるため、事前に確認しておくと費用を抑えられます。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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