広島で相続した家にアスベストが使われていた場合の選択肢について解説します。
東広島・三原・尾道・福山・広島のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「広島で相続した家にアスベストが含まれているかも……」と不安を感じていませんか？築古住宅が多い広島では、相続した家屋にアスベストが使われていたという相談が増えています。
この記事では、広島で相続した家にアスベストが含まれていた場合の確認方法、解体・リフォーム・売却といった選択肢、具体的な対応策を詳しく解説します。相続した家の活用を安心して進めたい方、正しい判断材料を探している方に役立つ内容です。
現在、広島で解体工事を検討中の方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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広島で相続した家にアスベストが含まれているか確認する方法
広島で相続した家にアスベストが使われているか確認するには、正しい手順を知ることが大切です。まず、広島県内では昭和40〜60年代の住宅にアスベスト建材が使用されていた例が多く、相続した家が古い場合は特に注意が必要です。最初に、安全・確実に確認する方法を具体的に説明します。
アスベストが使われている可能性が高い年代を知る
1970〜1990年代に建てられた住宅は要注意です。広島市内でも古い住宅には屋根スレート、外壁、天井吹き付け材などにアスベストが使われていた事例があります。
目視確認のポイント
劣化し粉状になった吹き付け天井や、薄い灰色のスレート屋根材が確認ポイントです。ただし、見た目だけで判断するのは危険です。
専門業者による調査の流れと費用相場
専門業者による調査は現地確認から始まり、試料採取・分析・報告書作成まで約2週間です。広島市内では調査費用の相場が5万～15万円程度。信頼できる業者に依頼することで、追加費用やトラブルを防げます。
広島で相続したアスベスト住宅の主な選択肢と対応策
広島で相続した家がアスベストを含む住宅だった場合、どのような対応を取るか慎重な判断が必要です。次に、主な4つの選択肢について説明します。
そのまま居住する場合のリスクと対応策
アスベストは劣化により繊維が飛散しやすく、健康被害リスクがあります。居住を続ける場合は、定期的な状態確認や部分補修（年間数万円程度）が必要です。特に、築40年以上の家では注意しましょう。
リフォーム・改修工事をする場合の注意点
リフォームをする際は、アスベスト除去が必須です。広島市内では20坪程度の住宅で300〜600万円の費用がかかります。複数業者からの相見積もりを取り、内容・適正な金額を比較することが大切です。
解体・建て替えをする場合
解体時もアスベスト除去が法律で義務化されています。広島市内の延床30坪の住宅なら、200〜400万円が相場。解体前に詳細調査をして正確な見積もりを確認するのがポイントです。
売却する場合の留意点
売却自体は可能ですが、アスベスト使用の「告知義務」が発生します。調査済・除去済み住宅なら、買主の安心感につながり市場評価が上がる傾向があります。広島市内では5〜10%高く売却できた事例もあります。正確な情報開示と信頼できる不動産会社の選定が重要です。
これらの選択肢を理解し、状況に応じて最適な対応を選ぶことが重要です。信頼できる専門業者への早めの相談をおすすめします。
広島でアスベスト除去・解体を依頼する際の重要ポイント
広島で相続した家にアスベストが含まれていた場合、除去・解体工事を依頼する際にはいくつか重要なポイントがあります。アスベスト処理には専門知識と法令遵守が求められるため、慎重に業者を選ぶことが大切です。
資格保有業者かを必ず確認する
アスベスト除去工事は「特定建築物調査者」など有資格者が対応しなければなりません。実績のある業者を選び、資格証明を確認することが安全確保の基本です。資格者が現場に立ち会い安全管理を徹底したことで近隣住民の信頼を得られます。
広島市の補助金制度を活用する
広島市ではアスベスト除去工事の補助金制度があります。補助額は条件により異なりますが、最大100万円程度の補助を受けられる場合もあります。申請は工事前に行う必要があり、事前調査報告書や除去計画書が必要です。
近隣への配慮や安全対策を確認する
除去作業時にはアスベスト飛散防止ネットや養生の設置、粉じん抑制のための散水などが重要です。さらに、近隣への事前説明がトラブル防止につながります。
これらのポイントを押さえることで、広島でのアスベスト除去・解体を安全・円滑に進められます。
よくある質問（FAQ）
A1：売却は可能ですが、調査結果・除去証明書を買主に告知する義務があります。告知を怠ると契約解除・損害賠償のリスクがあります。
A2：調査費用は原則として相続人の負担です。共有名義の物件の場合、相続人間で協議して分担するケースもあります。広島市内では調査費用の相場は5万円〜15万円程度です。
A3：解体中に予想外のアスベストが見つかることがあります。この場合、20万〜50万円程度の追加費用が発生する可能性があります。広島の現場では事前調査をしっかり行い、予算計画を立てておくことが重要です。
まとめ｜広島のアスベスト調査除去・解体工事はACTIVEにお任せ！
広島で相続した住宅がアスベスト含有だった場合、確認・調査・除去・解体・売却の各ステップにおいて正しい知識と慎重な対応が必要です。広島市では補助金などの支援制度も用意されていますので、ぜひ活用しましょう。
ACTIVE（アクティブ）は広島・福山エリアでアスベスト調査・除去・解体工事を専門的に対応。地域密着の豊富な実績で、最適なプランをご提案します。広島市・東広島市・三原市・尾道市・福山市でのご相談はぜひACTIVE（アクティブ）にお任せください！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
