福山で解体工事とセットで付帯工事を依頼するメリットをご存知ですか？

福山・尾道・三原のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

「解体工事を依頼したいけど、基礎や庭木の撤去はどうすればいいの？」「工事後に追加費用が発生しないか不安…」こんな悩みをお持ちではありませんか？ 実は、解体工事には建物の撤去だけでなく、周辺の配管や外構などの「付帯工事」が必要になるケースが多いです。福山でも付帯工事を解体工事とセットで依頼することで、コストや工期を抑えられる可能性があります。

この記事では、付帯工事の具体的な作業内容や、セットで依頼することで得られるメリットについて詳しく解説します。これから解体工事を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

付帯工事とは？解体工事との関係性

付帯工事とは、解体工事を行う際に発生する補助的な工事のことを指します。解体工事は建物の構造物を取り壊すことが主な目的ですが、実際には建物を取り壊すだけでなく、以下のような関連作業も必要になるケースが多くあります。

• 建物の基礎や配管の撤去
• 外構（ブロック塀、フェンス、門扉など）の撤去
• 建物内部の設備や配線の撤去
• 庭木や庭石の撤去
• 解体後の土地の整地

これらの作業が「付帯工事」としてまとめて行われることが一般的です。

解体工事と付帯工事の違いをわかりやすく解説！

項目	解体工事	付帯工事
目的	建物の取り壊し	解体後の土地や環境の整備
対象	建物の構造物（壁、屋根、床など）	基礎や配管、外構、庭木など
必要性	建物をなくすために必須	状況によって必要になる
工期	数日～数週間	数日～1週間程度
費用	工事全体の70～80％	工事全体の20～30％

福山で付帯工事が必要になるケースとは？

例えば、建物を取り壊して新しく家を建てる場合、古い基礎や地中の配管が残っていると再建築が難しくなります。以下ような理由から、付帯工事は解体工事とセットで行われることが一般的です。

建物の基礎が残っている場合

建物を取り壊した後に基礎が地中に残っていると、土地の再利用や新築工事に支障が出ます。そのため、基礎を撤去して整地する必要があります。

庭木や庭石を撤去する必要がある場合

建物周辺に植栽や庭石がある場合、それらを撤去して整地する必要があります。

配管・配線を撤去する必要がある場合

ガス管や水道管、電気配線がそのまま残っていると、後からトラブルになる可能性があります。安全性の観点からも、これらを撤去する必要があります。

外構の撤去が必要な場合

ブロック塀やフェンスがそのまま残っていると、隣接地との境界に問題が生じたり、土地の売却や再利用が難しくなる可能性があります。

付帯工事に含まれる主な作業内容

解体工事を行う際には、建物本体の解体以外にもさまざまな作業が必要になることがあります。これらの作業をまとめて「付帯工事」と呼びます。付帯工事には外構撤去や基礎撤去、配管撤去など、建物解体に付随する幅広い作業が含まれます。付帯工事は、建物を取り壊した後に土地をスムーズに再利用できるようにするために欠かせない工事です。次に、付帯工事に含まれる主な作業内容について詳しく解説します。

1. 外構撤去

建物の周囲にあるフェンスやブロック塀、門扉などを撤去する作業です。

ブロック塀・フェンスの撤去

• 隣地との境界にあるブロック塀やフェンスは、土地を整備するために撤去する必要があります。
• 撤去後には、隣接地とのトラブルが起きないように境界の確認を行います。

駐車場のコンクリートやアスファルトの撤去

• 駐車場に敷かれたコンクリートやアスファルトを撤去し、土地を平らに整地します。
• コンクリートの厚さや面積によって、作業費用が異なります。

門扉やウッドデッキの撤去

• 門扉やウッドデッキなどのエクステリアを撤去することで、土地の有効活用が可能になります。

2. 基礎撤去

建物の土台となっている基礎部分を撤去する作業です。

布基礎・ベタ基礎の撤去

• 木造住宅や鉄骨住宅では、布基礎やベタ基礎が用いられることが一般的です。
• 基礎を完全に撤去しないと、新築時に基礎が干渉する可能性があります。

杭や地中構造物の撤去

• 建物の基礎を支えている杭が残っていると、再建築に支障が出る可能性があります。
• 大きな杭や地中梁がある場合、撤去には専門の重機が必要になります。

3. 配管・配線撤去

建物の内部や敷地内にあるガス管や水道管、電気配線などを撤去する作業です。

水道・ガス管の撤去

• 水道管やガス管を放置すると、地盤沈下やガス漏れの原因になる可能性があります。
• 事前に行政機関に申請し、適切に処理する必要があります。

電気・通信配線の撤去

• 解体後に電線が残っていると、感電や火災の原因となる可能性があります。
• 電力会社や通信会社に事前に申請し、対応を依頼します。

4. 植栽・庭石の撤去

建物周辺にある植栽や庭石を撤去して、土地を更地にする作業です。

樹木・庭木の伐採と撤去

• 庭に植えられている木や草を撤去します。
• 根が深く張っている場合は、重機を使って引き抜くことがあります。

庭石や景観設備の撤去

• 観賞用の大きな庭石や岩がある場合は、トラックで運び出して処分します。
• 景観を重視した庭の場合は、撤去に時間がかかることがあります。

人工芝・砂利の撤去

• 防草シートや砂利、人工芝を取り除き、土地を整地します。
• 砂利の下に防草シートがある場合は、同時に撤去を行います。

5. 産業廃棄物・残置物の撤去

解体工事で発生したゴミや建材、家具などを撤去・処分する作業です。

家財・不用品の撤去

• 家具や家電、衣類などの不用品を処分します。
• 産業廃棄物として適切に処理する必要があります。

瓦礫・コンクリート片の撤去

• 建物の取り壊しで発生した瓦礫やコンクリート片を撤去します。
• 瓦礫の中にアスベストや有害物質が含まれている場合は、専門業者に処理を依頼します。

屋根材や外壁材の撤去

• 屋根や外壁に使用されているスレートやトタンを撤去します。
• アスベスト含有の場合は、適切な処理方法を取る必要があります。

6. 解体後の整地・土地の復旧

解体工事と付帯工事が完了した後に、土地を平らに整える作業です。

整地作業

• 重機を使用して土地を平らに整えます。
• 地中に埋まっている異物やゴミを取り除きます。

地盤改良

• 土地の状態が悪い場合、地盤改良を行います。
• 軟弱地盤の場合は、砕石や砂利を敷き詰めて地盤を強化します。

7. 仮設工事（必要な場合）

解体工事や付帯工事を行うために、仮設設備を設置する作業です。

仮設トイレ・仮設フェンスの設置

• 作業員用の仮設トイレや仮囲いフェンスを設置します。
• 近隣住民への配慮や安全管理のために必要です。

仮設電源・仮設水道の設置

• 工事に必要な電源や水道を一時的に設置し、工事終了後に撤去します。

福山で解体工事＋付帯工事をセットで依頼する3つのメリット

コスト削減

• 解体工事と付帯工事を同じ業者に依頼することで、一括見積もりが可能
• 別々に発注するよりも、コストが20〜30%程度安くなるケースもある

スケジュール管理がスムーズ

• 解体工事と付帯工事を同じ業者に依頼すると、作業の進捗がスムーズ
• 付帯工事を計画的に進めることで、トラブルや工期の遅れを防止

追加工事を回避できる

• 解体後に残った配管やコンクリートがあると、追加工事が必要になる
• 付帯工事を最初からセットで行うことで、無駄な費用や手間を削減

福山で解体工事＋付帯工事を依頼する際の注意点

契約内容を明確に確認

• 工事範囲や料金を事前にしっかり確認
• 「基礎撤去」や「配管処理」など、具体的な内容を契約書に記載

産業廃棄物の処理方法を確認

• 撤去後の廃棄物の処理方法を業者に確認
• 不法投棄にならないよう、適切な業者を選ぶ

トラブル対応の有無を確認

• 工事後の整地や補修作業を含むかどうか
• 工事後のトラブルに対してのアフターサービスの有無

よくある質問（FAQ）

まとめ｜福山で解体工事と付帯工事をセットで依頼するならACTIVEへ！

福山で解体工事を行う際には、付帯工事もセットで依頼することで、コスト削減やスケジュール管理の効率化が期待できます。基礎や外構、配管などを適切に処理することで、スムーズに次のステップに進めることができるでしょう。福山で解体工事と付帯工事を依頼する際には、契約内容や見積もり、産業廃棄物の処理方法などを事前にしっかり確認することが大切です。福山市・尾道市・三原市で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

ACTIVE（アクティブ）では、無料見積もりや現地調査も承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください！福山市・尾道市・三原市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

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