広島で駐車場の解体費用が気になる方へ。
東広島・三原・尾道・福山・広島のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
駐車場の使い道がなくなったり、新たな土地活用を考えたとき、「駐車場の解体ってどうすればいいの？」と悩んだことはありませんか？特に広島のように都市部と郊外で土地事情が異なる地域では、解体費用や方法にも違いがあるため、しっかりと情報を得ることが重要です。
この記事では、広島で駐車場を解体する理由やタイミング、費用相場、種類別の注意点、解体業者の選び方、解体後の活用方法までを丁寧に解説します。駐車場の解体を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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広島で駐車場を解体する4つの主な理由と最適なタイミング
広島で駐車場を解体する背景には、土地の有効活用や維持管理コストの見直しといった現実的な理由が多くあります。解体のタイミングを見誤らないことが、後の資産活用やトラブル防止にもつながります。
使われなくなった月極駐車場を撤去したい
近年、車離れや交通インフラの発展により、使われていない月極駐車場の存在が問題になっています。広島市内でも、収益が見込めなくなった駐車場の解体が進んでいます。
土地の有効活用を考えている
空き駐車場を放置するよりも、住宅やアパート、店舗などに転用することで資産価値を上げたいというニーズが高まっています。
老朽化や地盤沈下などの安全上の問題
アスファルトがひび割れていたり、フェンスが傾いていたりすると、安全性に問題が生じます。特に広島では、雨が多く地盤が緩みやすいため、早めの対策が求められます。
相続や売却の準備として整地が必要
解体して更地にすることで、土地の売却がスムーズになります。広島の不動産市場では、更地の需要が高く、売却価格にも好影響があります。
広島での駐車場解体費用はいくら？舗装別・面積別の相場を解説
広島で駐車場を解体する際の費用は、「舗装材の種類」や「面積」などによって大きく変わります。次に、広島県内での駐車場解体工事にかかる平均的な費用相場を紹介しながら、費用に影響を与えるポイントをわかりやすく解説します。
費用相場は種類と規模で決まる
広島市や福山市、呉市などでは、住宅街の月極駐車場や個人宅の駐車スペースの解体依頼が増えています。以下の表は、広島エリアでの一般的な費用目安をまとめたものです。
| 駐車場の種類 | 面積の目安 | 解体費用の相場（広島エリア） |
| アスファルト舗装 | 約30坪（約100㎡） | 約15万円～30万円（税込） |
| コンクリート舗装 | 約30坪（約100㎡） | 約25万円～45万円（税込） |
| 砂利敷き | 約30坪（約100㎡） | 約5万円～15万円（税込） |
| フェンス撤去 | 10～20m前後 | 1mあたり約2,000円～4,000円（税込） |
費用に影響を与える具体的なポイント
費用は一律ではなく、さまざまな条件によって変動します。
- 舗装材の種類
アスファルトは比較的安価ですが、コンクリートは厚みや強度によって重機の稼働が増えるため高くなります。 - 地中埋設物の有無
排水管や電気配線、以前の施工時に残ったガラ（がれき）などが地中にあると、追加料金が発生します。 - トラック搬出経路
広島市中心部などで、解体した廃材の運び出しが難しい立地の場合、人力での搬出作業が増え、その分コストがかさみます。 - 整地作業の有無
駐車場を解体したあとに、土地をフラットに整地するかどうかでも費用が変わります。
建築や売却を想定している場合は整地がほぼ必須です。
駐車場の種類別｜広島で解体する際の注意点と工事のポイント
広島で駐車場を解体する際には、駐車場の種類によって作業内容や注意点が異なります。種類に合った適切な工法を選ばないと、余計な費用がかかったり、地中障害物が残ってしまう可能性もあります。次に、アスファルト・コンクリート・砂利敷き・立体駐車場に分けて、それぞれの解体ポイントを解説します。
アスファルト舗装駐車場の解体ポイント
広島市内の住宅地や小規模月極駐車場に多く見られます。アスファルトは重機で剥がしやすく、比較的安価で短期間に解体できます。
- 表層を重機で剥離し、地中の基礎砕石を処分する工程が基本です。
- 地中にアスファルト片が残っていると後の整地や建築工事に悪影響を及ぼすため、丁寧な掘削と分別が重要です。
- 広島の一部地域では、地盤が軟弱なため、アスファルトの下に厚い砕石層が入っており、その撤去にも費用がかかることがあります。
コンクリート舗装駐車場の解体ポイント
コンクリート駐車場は、強度が高く耐久性に優れている一方で、解体には手間と費用がかかるのが特徴です。
- ブレーカー（削岩機）で破砕し、小割にしてから搬出する作業が必要です。
- コンクリートの厚みが20cm以上ある場合、通常よりも時間と重機が多く必要になります。
- 広島県内では、旧市街地に厚い土間コンクリートが敷設された駐車場が多く、騒音や振動の対策も求められます。
砂利敷き駐車場の解体ポイント
砂利敷きは解体というより「整地と撤去」が中心となります。主に郊外の住宅や農地の一部に使われています。
- 表面の砂利をすき取って搬出する作業が主な工程です。
- 雑草や廃材が混在している場合、別途処分費用が発生する可能性があります。
- 建物を建てる場合は地盤の転圧や造成工事が必要になるケースもあります。そのため、事前に土地の利用目的を明確にしておくことが重要です。
立体・カーポート付き駐車場の解体ポイント
立体駐車場やカーポート付き駐車場は、構造物の解体が伴うため、専門的な技術と安全対策が求められます。
- 高所作業や鉄骨の切断作業には、足場設置と養生作業が必須となります。
- 解体中は近隣住宅への振動・騒音・飛散防止策が必要で、工程の調整が重要です。
- 特に広島の密集住宅地では、事前の近隣挨拶や市への申請書提出がスムーズな工事のカギになります。
このように、駐車場の種類に応じて、最適な解体方法や注意点が異なります。広島の土地柄や地域特性を把握している業者に依頼することで、効率的かつ安心な解体工事が可能になります。
広島で駐車場解体を任せられる業者選びのチェックポイント
- 建設業許可や産廃収集運搬の許可があるか確認
正式な許可を持つ業者は、法令遵守の意識が高く、安心です。 - 見積もりが明確で説明が丁寧か
「一式」など曖昧な表記ではなく、作業内容が細かく書かれている見積もりは信頼できます。 - 現地調査をしっかり行ってくれるか
現地調査をせずに見積もりを出す業者は要注意です。プロならではの判断力が求められます。
駐車場解体後の活用方法｜広島で人気の土地活用アイデア
広島では駅周辺や再開発エリアを中心に、土地の再利用ニーズが高まっています。
住宅用地に転用
注文住宅や賃貸住宅などへの転用が可能です。
月極駐車場からコインパーキングへ
土地の利活用をしつつ、収益化を図る方法です。
貸しコンテナやトランクルーム
近年ニーズが増加中。小規模でも収益化が可能です。
家庭菜園やシェアファーム
広島市郊外ではこうした活用法も注目されています。
よくある質問（FAQ）
A：解体工事にかかる日数は、駐車場の種類や面積によって異なります。
広島市内の一般的なアスファルト舗装で30坪（約100㎡）程度の駐車場であれば、1〜3日程度で解体が完了します。
ただし、コンクリート舗装や地中埋設物がある場合は、4〜5日かかるケースもあります。
また、雨天や広島市内の混雑道路では作業時間が制限されます。そのため、スケジュールには余裕を持って計画するのがおすすめです。
A：現地調査の際に、目視確認と図面確認を行うことで、埋設物の有無をある程度判断できます。
ただし、見えない箇所については、解体中に初めて判明するケースもあります。
その場合、以下のように対応されます。
・追加費用の見積もり提示→承諾後に撤去作業を実施
・廃材や配管は、産業廃棄物として適切に処分されます
不安な場合は、事前に「追加費用が発生した場合の対応方針」を業者に確認しておくと良いでしょう。
まとめ｜広島の解体工事はACTIVEにお任せ！
広島での駐車場の解体には、費用の見極め、業者選び、解体後の活用計画まで、多くの判断が求められます。この記事を通じて、「解体して終わり」ではなく、「その後の土地をどう活かすか」までイメージできた方も多いのではないでしょうか。広島という地域性を活かしながら、最適なタイミングで行動すれば、将来の資産形成にもつながります。迷ったときは、まずはACTIVE（アクティブ）へご相談ください！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
