兵庫県におけるゴミ屋敷の解体に関する費用相場が気になる方へ。
姫路・加古川・明石・神戸・西宮のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「相続した実家がゴミ屋敷のようになっていて困っている」「解体したいけれど、何から始めればいいのかわからない」そんなお悩みはありませんか？兵庫県では空き家や放置住宅の増加により、ゴミ屋敷の解体に関する相談が年々増えています。
今回は、ゴミ屋敷の片付けから解体までにかかる費用相場や、実際に工事を進める際の注意点を分かりやすくご紹介します。この記事を読むことで、兵庫県内でゴミ屋敷を解体する際に必要な準備や費用感、信頼できる業者の選び方まで一通り理解することができます。この記事は、空き家を相続して管理に困っている方や、解体のタイミングに迷っている方にぜひ読んでいただきたい内容です。これから兵庫県で解体工事を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
解体のことなら、
どんな些細なことでもご相談ください
アクティブは岡山で圧倒的な実績と経験を誇る地域No.1の解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
0120-084-085
24時間365日お電話対応!
0120-084-085
24時間365日お電話対応!
兵庫県で増加するゴミ屋敷解体の相談事例とその背景
ゴミ屋敷の問題は、個人の生活習慣や高齢化、孤独死、相続放棄などが原因で放置されてしまうケースがほとんどです。兵庫県内でも、特に神戸市や姫路市、尼崎市などの都市部では、「隣家からの悪臭がひどい」「害虫が発生している」などの苦情が寄せられ、問題が表面化しています。
こうしたゴミ屋敷の多くは、外観は普通の空き家でも中に大量の生活ごみや家具、電化製品、さらには腐敗物などが放置されており、通常の解体工事よりも難易度が高くなります。そのため、解体の前に片付け・清掃・害虫駆除といった作業が必要です。
ゴミ屋敷でも解体は可能です。ただし、事前の準備を怠ると追加費用が発生したり、近隣トラブルを招いたりするため、専門業者との十分な打ち合わせが重要です。
兵庫でゴミ屋敷を解体する際の費用相場と内訳を徹底解説
ゴミ屋敷の解体費用は、建物の構造や面積、敷地条件だけでなく、内部に残されたゴミの量や状態によっても大きく変動します。兵庫県内では地域によって費用の幅がありますが、以下を参考に全体像をつかみましょう。
ゴミの片付け・撤去にかかる費用の目安
ゴミの処分費用は、1K程度のワンルームで5万円〜15万円、2LDK～3LDKになると30万円〜80万円程度が一般的です。大量のゴミや特殊廃棄物（医療ゴミ、動物の死骸、腐敗物など）がある場合、100万円を超えるケースもあります。
解体工事に必要な費用相場（構造別）
兵庫県内での解体費用は以下の通りです（30坪前後の場合）
- 木造住宅：90万円～150万円
- 軽量鉄骨造：120万円～180万円
- 鉄筋コンクリート造（RC）：200万円〜300万円
建物の構造や立地条件で費用は変わります。これらに加え、ゴミの撤去・運搬費や整地費用、産業廃棄物処理のマニフェスト管理費が必要になります。
総額のシミュレーション例（30坪木造＋ゴミ多数）
築40年の木造2階建て（約30坪）で、内部に大量の生活ゴミがあるケースの場合
- ゴミ撤去費用：60万円
- 解体工事費用：120万円
- 整地・その他諸費用：20万円
→ 合計：約200万円
早めに対応することで、劣化やゴミの増加によるコスト上昇を防げます。
兵庫でゴミ屋敷を解体する前に知っておきたい5つの注意点
ゴミ屋敷を解体するには、通常の空き家以上に注意すべき点があります。手間や費用を抑えるためには、事前の準備が非常に重要です。
危険物や特殊ゴミが混在していないか確認
ゴミ屋敷には、リチウム電池・スプレー缶・医療廃棄物・農薬などの危険物が混ざっていることがあります。これらは分別が必要で、不適切に処理すると火災や爆発事故のリスクがあります。
害虫・害獣・悪臭への事前対策は必須
長期間放置された家屋では、ゴキブリやネズミ、ハエなどが発生しているケースが多くあります。解体前に消毒や防虫作業、消臭処理を行うことで、作業員の安全を確保し、近隣住民とのトラブルも防げます。
近隣への配慮と挨拶でトラブル回避
解体作業中には騒音・粉塵・悪臭が発生しやすいため、あらかじめ周辺に住む方々へ挨拶や説明を行うことが大切です。また、作業エリアの養生シートや作業時間の配慮も忘れずに。
行政指導前に自主的に対応するメリット
兵庫県内では、ゴミ屋敷が「特定空き家」に指定されると、行政代執行の対象となり、費用が後から請求されることもあります。自主的に対応することで、不要な出費や法的リスクを回避できます。
解体工事は“壊す”だけではなく、“整える”ことが大前提です。ゴミ屋敷こそ、段取りと専門知識を持つ業者の選定が鍵となります。
ゴミ屋敷の解体を兵庫で依頼するなら？失敗しない業者選びのコツ
まず、ゴミ屋敷の解体では、「片付け」「廃棄物の運搬」「建物の解体」「整地」の4つの工程があります。これらをまとめて依頼できる“ワンストップ対応”の業者を選ぶと、手間がかからずスムーズに進められます。
片付けから整地まで対応できる業者を選ぶ
兵庫県内には、ゴミ処理業者と連携して解体まで対応できる解体業者が多くあります。当社「ACTIVE（アクティブ）」も、片付けから解体、整地まで一括対応が可能です。現地調査から丁寧に対応し、お客様の不安を最小限に抑えます。
分離発注でコストを抑える選択肢も
片付け業者と解体業者を別々に依頼する「分離発注」は、費用を抑えたい方に向いています。ただし、作業日程の調整や連携の手間が発生するため、責任の所在を明確にしておくことが重要です。
見積もりや資格の確認ポイントとは？
信頼できる業者を選ぶには、以下の4点をしっかり確認しましょう。
- 建設業許可・産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しているか
- 施工事例や実績が公式サイト等で確認できるか
- 現地調査を実施し、詳細な見積もりを提示してくれるか
- 保険加入済みで、万一の事故にも備えているか
極端に安い業者には注意すべき理由
見積もりが不自然に安い業者は、不法投棄などの違法処理を行っているケースがあります。後々トラブルにならないよう、適正価格で透明性のある業者を選びましょう。
ゴミ屋敷の解体は、業者選びの段階で結果が大きく変わります。ACTIVEでは、兵庫県全域でワンストップ対応が可能です。片付け・解体・整地まで、安心してお任せいただけます。まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問（FAQ）
A1：多くの解体業者では、現地調査や初回の見積もりは無料で対応しています。ACTIVE（アクティブ）でも、兵庫県内での現地確認・お見積りはすべて無料です。ゴミの量に応じて作業内容や料金が変動するため、まずは正確な状況確認が第一歩です。
A2：はい、対応可能です。悪臭や害虫の発生しているゴミ屋敷でも、解体前に消臭や防虫処理を行うことで作業環境を整えることができます。兵庫県内の住宅密集地では、近隣配慮も含めた対策が重要です。そのため、これらの対応経験がある業者を選ぶことが大切です。
まとめ｜兵庫の解体工事はACTIVEにお任せ！
兵庫県では、空き家の老朽化とともにゴミ屋敷の解体需要が年々増加しています。片付け作業やゴミの処分には専門知識が必要であり、また建物の構造や状況によっては費用が大きく変わるため、信頼できる業者への相談が不可欠です。この記事を参考に、早めに状況を把握し、適切なステップで解体を進めることで、近隣トラブルや行政からの指導を防ぐことができます。
ACTIVE（アクティブ）では、兵庫県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。姫路市・加古川市・明石市・神戸市・西宮市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
建物解体のことでお困りごとはありませんか？
アクティブは圧倒的な実績と経験を誇る地域No.1の解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
