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倉敷で家の解体の準備を始める流れについて解説します。

岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

倉敷で家の解体を検討し始めた方の中には、「家の解体はいつから準備すればいいの？」「残置物撤去はどのタイミングでやるのが正解？」「解体工事までに何を準備すればいいのか分からない」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、倉敷で家の解体を行う場合は、工事の2〜3か月前から準備を始めるのが理想です。解体工事は、建物を壊す作業よりも「事前準備」に時間がかかる工事です。

この記事では「倉敷　家　解体　いつから」をテーマに、解体準備を始めるベストな時期、残置物撤去の考え方、解体工事完了までの流れを、倉敷の地域事情を踏まえて分かりやすく解説します。これから倉敷で家の解体を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

倉敷で家の解体はいつから準備する？最適な開始時期の目安

倉敷で家の解体を行う場合、解体工事の2〜3か月前から準備を始めるのが最も安心です。理由は、解体工事には以下のような準備工程があるからです。

• 解体業者への相談・現地調査
• 見積もり・契約
• 残置物撤去
• ライフライン停止
• 行政手続き（建設リサイクル法・アスベスト事前調査）
• 近隣挨拶

これらを直前にまとめて行おうとすると、工事延期や追加費用につながるケースもあります。

倉敷で家の解体準備が重要な理由｜工事前に時間がかかるポイント

倉敷市内は、住宅密集地や道路幅が3〜4m程度のエリアが多く、重機やトラックの進入可否が工事計画に大きく影響します。

立地条件に注意

• 袋小路・私道に面した住宅
• 昭和築の木造住宅が多い
• 隣家との距離が近い

ACTIVE（アクティブ）でも、「想定より小型重機が必要だった」「道路使用の調整に時間がかかった」といった事例が多くあります。こうしたトラブルを防ぐためにも、早めの準備が欠かせません。

倉敷で家の解体準備が遅れると起こりやすい問題とは？

解体準備が遅れると、次のような問題が起こりやすくなります。

• 希望時期に解体工事ができない
• 残置物撤去が間に合わない
• 行政手続きが遅れて着工できない
• 工事直前の追加費用発生

特に倉敷では、相続・建替えが集中する時期に解体業者の予定が埋まりやすいため注意が必要です。

倉敷の家解体｜残置物撤去はいつ・誰がやる？解体前の重要ポイント

家の解体準備の中でも、特に多くの方が悩むのが「残置物撤去」です。残置物撤去とは、解体工事前に建物内に残っている物をすべて片付ける作業を指します。

解体前に撤去が必要な残置物とは？

• 家具（タンス・ベッド・ソファなど）
• 家電（冷蔵庫・洗濯機・エアコン）
• 衣類・生活用品・本・食器
• 仏壇・神棚・物置内の不用品

倉敷の昭和築住宅では、長年使われていない物が大量に残っているケースも珍しくありません。

残置物撤去は施主が行う？業者に任せる？

残置物撤去は、施主が自分で行う方法と、解体業者や専門業者に依頼する方法があります。

• 施主が行う場合：費用を抑えられるが、時間と労力が必要
• 業者に依頼する場合：費用はかかるが短期間で確実

ACTIVE（アクティブ）では、解体工事と合わせて残置物撤去の相談も多く、「思ったより楽だった」という声も多くいただいています。

倉敷で家を解体する流れ｜準備から工事完了までを時系列で解説

倉敷で家の解体工事をスムーズに進めるためには、全体の流れを時系列で把握しておくことが非常に重要です。事前に段取りを理解しておくことで、無駄な待ち時間や追加費用、近隣トラブルを防ぐことができます。

1.解体業者への相談・現地調査【倉敷の立地確認が重要】

最初に行うのが、解体業者への相談と現地調査です。現地調査では、以下のポイントを重点的に確認します。

• 建物の構造（木造・鉄骨造など）
• 敷地の広さ・高低差
• 前面道路の幅員・進入経路
• 隣家との距離・周辺環境

倉敷市内は、道路幅が3〜4m程度の住宅地や袋小路が多く、重機やトラックの進入可否が解体費用・工期に大きく影響します。ACTIVE（アクティブ）でも、現地調査の段階で「小型重機に変更した」「手作業工程が増えた」という判断を行うケースが多くあります。

2.見積もり提出・契約【倉敷で失敗しない確認ポイント】

現地調査後、解体工事の見積もりが提出されます。倉敷でよくあるトラブルが、「一式見積もりで内容が不明確」なケースです。見積書では、次の点を必ず確認しましょう。

• 建物解体費用の内訳
• 付帯工事（基礎撤去・ブロック塀など）
• 残置物撤去の有無
• 整地費用が含まれているか

不明点を契約前に確認しておくことで、後からの追加費用を防げます。

3.残置物撤去・ライフライン停止の実施

契約後は、解体工事に向けて残置物撤去とライフライン停止を行います。

• 電気：電力会社へ停止連絡
• ガス：プロパンガスの場合はガス会社へ早めに連絡
• 水道：停止または一時使用の確認

倉敷ではプロパンガス住宅が多く、ガス停止が間に合わず工事開始が遅れるケースも少なくありません。余裕をもって手続きを進めることが大切です。

4.行政手続き・近隣挨拶【倉敷では特に重要】

解体工事前には、以下の手続きが必要になります。

• 建設リサイクル法の届出
• アスベスト事前調査・報告

これらは原則として解体業者が対応しますが、施主として内容を把握しておくと安心です。また、倉敷の住宅密集地では近隣挨拶がトラブル防止の鍵になります。工事前に説明を行うことで、騒音・振動に対する理解を得やすくなります。

5.解体工事開始〜完了までの流れ

すべての準備が整うと、いよいよ解体工事が始まります。倉敷の一般的な木造住宅の場合、工期の目安は7〜14日程度です。工事中は施主が現場に常駐する必要はありませんが、気になる点や変更希望がある場合は、早めに業者へ相談しましょう。

倉敷で家の解体準備が遅れることで発生しやすいリスク

倉敷で家の解体準備が遅れると、次のようなリスクが発生しやすくなります。

• 工事開始が希望通りに進まないリスク

解体業者のスケジュールが埋まり、希望時期に着工できないケースがあります。

• 追加費用が発生しやすくなるリスク

残置物撤去や事前調査が不十分だと、工事直前に追加作業が必要になることがあります。

• 建替え・土地売却に影響するリスク

解体工事の遅れが、次の建築工事や売却スケジュールに影響する可能性があります。

• 近隣トラブルが起こりやすくなるリスク

近隣説明が不十分なまま工事を始めると、クレームにつながりやすくなります。

倉敷で家の解体をスムーズに進めるための業者選びのポイント

倉敷で家の解体工事を成功させるためには、業者選びが最重要ポイントです。

• 倉敷の道路事情・住宅密集地を理解している
• 残置物撤去から工事完了まで一括対応できる
• 見積もり内容が分かりやすい
• 質問に丁寧に対応してくれる

どの業者に依頼するかによって、工期・費用・トラブル発生率が大きく変わります。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！

倉敷で家の解体を行う場合、準備を始めるタイミングが非常に重要です。解体工事の2〜3か月前から準備を進めることで、残置物撤去や行政手続きを余裕をもって行うことができます。倉敷の住宅事情を理解し、現地確認や近隣対応を丁寧に行うことが、トラブルを防ぐポイントです。

ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。