倉敷の実家解体で、家族で必ず共有しておきたい5つの確認事項を解説します。
岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
お正月やお盆など、家族が久しぶりに集まったときに話題になりやすいのが「実家を今後どうするか」「解体するべきかどうか」 という問題です。
倉敷でも、
- 相続をきっかけに空き家になった
- 老朽化が進み管理が難しくなった
- 近隣への迷惑や倒壊リスクが心配
といった理由から、実家解体の相談が年々増えています。
この記事では、倉敷で実家解体を検討する際に後悔しやすいポイントを踏まえながら、家族で必ず話し合っておきたい確認事項を5つに分けて解説します。「今、解体すべきか」「どう進めれば後悔しないのか」を整理したい方は、ぜひ参考にしてください。
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倉敷で実家解体を巡る「後悔」が起こりやすい理由
倉敷で実家解体の後悔が起こりやすい理由は、感情面と現実的な判断がずれやすいことにあります。実家には家族の思い出が詰まっており、「壊していいのか」「もう少し残すべきではないか」と迷いが生じやすいものです。
さらに倉敷市内には、
- 昭和築の古い住宅
- 住宅密集地・狭小地
- 浄化槽や井戸が残る敷地
といった、解体条件が複雑になりやすい建物が多くあります。
ACTIVE（アクティブ）にも、「家族で十分に話し合わないまま解体を決めてしまった」「解体後に“もっと確認しておけばよかった”と後悔した」というご相談が多く寄せられています。倉敷で実家解体を後悔しないためには、工事前の家族間の共有と準備が何より重要です。
確認事項1｜倉敷で実家解体を「今」行うメリットを家族で整理する
倉敷で実家解体を前向きに考えるために、最初に整理したいのが「なぜ今、解体を検討しているのか」 という理由です。
解体を考えるきっかけを共有する
相続、空き家化、老朽化など、解体を考える理由は家庭ごとに異なります。理由を言語化し共有することで、家族全員が同じ方向を向きやすくなります。
解体することで得られる安心
- 建物管理の負担から解放される
- 倒壊や近隣トラブルの不安が減る
- 売却や活用など将来の選択肢が広がる
倉敷で実家解体を進める際は、「解体＝失うこと」ではなく、「将来への整理」 と捉えることが大切です。
確認事項2｜倉敷の実家解体費用はいくら？全体像を把握して安心する
倉敷で実家解体を安心して進めるには、費用の全体像を把握することが欠かせません。費用を見える化することで、不安なく計画を立てられます。
倉敷の実家解体費用の目安
木造住宅30坪前後の場合、約120万円〜180万円前後が一つの目安となります。
※立地条件や建物状況によって前後します。
事前に想定しておきたい費用項目
- アスベスト事前調査・撤去費用
- 地中埋設物（基礎・古い配管など）の処理
- 浄化槽・井戸・古い水道管の撤去
これらを事前に説明してもらうことで、追加費用に対する不安を減らすことができます。
倉敷で実家解体を後悔しないためには、解体費用が「総額でいくらかかるのか」 を家族で共有しておくことが重要です。
確認事項3｜倉敷で実家解体後の土地活用まで見据えて判断する
倉敷で実家解体を行う際、意外と見落とされがちなのが解体後の土地をどうするかという視点です。
「とりあえず更地」に潜むリスク
解体後に多いのが、「とりあえず更地にして考える」という判断です。
解体後に方向性が決まっていないと、
- 固定資産税の住宅用地特例が外れる
- 雑草管理や不法投棄のリスクが増える
といった新たな負担が発生することがあります。
倉敷で多い解体後の選択肢
- 土地を売却する
- 将来の建築用地として保有する
- 駐車場など暫定利用を行う
解体前に決めておくべきポイント
土地活用の目的によって、整地の仕上げ方や工事内容は変わります。また、目的を決めずに解体を進めると、後から追加工事が必要になることもあります。ACTIVE（アクティブ）では、売却予定・建築予定に応じた整地方法を事前にご提案しています。
確認事項4｜倉敷の実家解体で近隣・親戚トラブルを防ぐ進め方
倉敷で実家解体を行う際、人間関係への配慮も重要なポイントです。解体工事は騒音や振動を伴うため、事前対応がとても重要です。
倉敷で起こりやすい近隣トラブル
- 騒音・振動
- 粉じんの飛散
- 工事車両の出入り
住宅密集地が多い倉敷では、事前挨拶と説明の有無がトラブル防止の鍵になります。
親戚間で起こりやすい行き違い
実家解体では、「聞いていなかった」「勝手に決めた」と感じる親戚が出ることがあります。費用負担や解体理由を共有しないまま進めると、解体後に関係が悪化することもあります。
事前に家族で決めておくこと
- 誰が近隣対応をするのか
- 業者にどこまで任せるのか
- 親戚への説明方法
倉敷で実家解体を後悔しないためには、工事前の説明と役割分担を家族で共有しておくことが重要です。
確認事項5｜倉敷で実家解体を安心して任せられる業者の見極め方
倉敷で実家解体を成功させるためには、信頼できる解体業者選びが非常に重要です。
価格重視で選ぶリスク
結論として、見積金額だけで解体業者を選ぶのはおすすめできません。説明不足や工事範囲の不明確さが原因で、追加費用が発生するケースがあります。ACTIVE（アクティブ）にも、「他社で安く契約したが途中でトラブルになった」という相談が寄せられています。倉敷で実家解体を行う場合は、説明力と対応力を重視することが重要です。
信頼できる業者の共通点
- 現地確認を丁寧に行う
- 費用・工事内容を分かりやすく説明する
- 近隣対応まで含めて提案できる
家族で納得して選ぶことが大切
「この業者なら任せられる」と家族全員が納得できるかどうかが判断基準になります。不安が残らない選び方が、結果的に満足度の高い解体につながります。倉敷で実家解体を前向きに進めるためには、安心感を持って相談できる解体業者を選ぶことが欠かせません。
よくある質問（FAQ）
A1：法律上は必須ではありませんが、後悔やトラブル防止のため、事前の共有と合意をおすすめします。
A2：アスベスト建材・古い浄化槽・井戸が残っているケースが多く、事前調査が重要です。調査不足は追加費用や工期延長の原因になります。
A3：解体予定日の2〜3か月前から相談を始めるのがおすすめです。家族の話し合いや各種手続きに余裕を持てるため、後悔しにくくなります。
まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！
倉敷の実家解体は、単なる解体工事ではなく、家族の将来を考える大切な判断です。解体のタイミング、費用、土地活用、近隣対応、業者選びを事前に整理しておくことで、後悔のない実家解体につながります。家族でしっかり話し合い、納得したうえで進めることが、倉敷で安心して実家解体を行うためのポイントです。
ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
建物解体のことでお困りごとはありませんか？
アクティブは圧倒的な実績と経験を誇る解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
