倉敷で木造解体工事・鉄骨解体工事の違いについて解説します。
岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
倉敷で解体工事を検討していると、「木造と鉄骨では何が違うのか」「解体費用や工期はどれくらい変わるのか」と疑問に感じる方は非常に多いです。特に、相続した実家や築年数の古い建物では、構造が分かりにくく、不安を感じやすいものです。
この記事では、倉敷で多い一般住宅・倉庫を中心に、木造解体工事と鉄骨解体工事の違いを、費用・工期・注意点の観点から分かりやすく解説します。
この記事を読むことで、
- 倉敷で多い建物構造
- 木造と鉄骨の解体費用が違う理由
- 解体工事で失敗しない判断ポイント
が分かります。
岡山倉敷で解体工事を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
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倉敷で解体される建物は「木造」と「鉄骨」が多い理由
倉敷で解体工事の相談が多い建物は、木造住宅と鉄骨造建物が中心です。これは、倉敷市の住宅事情や建築年代が大きく関係しています。結論から言うと、昭和〜平成初期に建てられた建物が建替え・整理の時期を迎えていることが主な理由です。
倉敷に多い木造住宅が解体対象になりやすい理由
倉敷市内には、昭和40〜50年代に建てられた木造住宅が多く残っています。相続をきっかけに空き家となり、老朽化や耐震性への不安から解体を検討するケースが増えています。中庄・連島・玉島などの住宅地では、敷地が比較的コンパクトな木造住宅が多く、建替え前提での解体工事が一般的です。
一般家屋でも鉄骨住宅が増えた背景
倉敷では、昭和後期〜平成初期にかけて、耐久性を重視した鉄骨造住宅・倉庫も多く建てられました。現在は築30年以上が経過し、設備の老朽化や使い勝手の悪さを理由に解体されるケースが増えています。一見頑丈に見える鉄骨建物でも、土地活用や建替えを目的に解体されることは珍しくありません。
倉敷の木造解体工事の特徴と費用相場｜安くなりやすい理由
倉敷で行う木造解体工事には、木造ならではの特徴があります。結論として、木造解体工事は比較的費用を抑えやすい反面、事前確認が重要です。
木造解体工事の方法と流れ
木造解体工事では、
- 屋根材・内装材を手作業で撤去
- その後、重機で建物本体を解体
という流れが一般的です。
木材は分別解体がしやすく、建設リサイクル法にも対応しやすい構造です。倉敷市内の住宅密集地では、騒音・振動を抑えるため、手作業工程を多く取るケースもあります。ACTIVE（アクティブ）が対応した倉敷市内の木造住宅では、隣家との距離が1m未満だったため、作業時間を制限し、近隣配慮を徹底して工事を行いました。
倉敷の木造解体工事の費用相場
倉敷の木造解体工事は、坪単価3万円〜5万円前後が目安です。鉄骨解体工事と比べると、費用は安くなる傾向があります。
ただし、
- アスベストの有無
- 残置物の量
- 敷地条件（道幅・重機進入）
によって費用は大きく変動します。
木造解体工事で注意すべきポイント
木造住宅では、地中埋設物に注意が必要です。古い井戸・浄化槽・不要な基礎が地中に残っているケースも珍しくありません。ACTIVE（アクティブ）では、現地調査時に敷地全体を確認し、追加費用が発生しにくい見積もりを心がけています。
倉敷の鉄骨解体工事の特徴とポイント｜費用・工期がかかる理由
倉敷で行う鉄骨解体工事は、木造解体工事と比べて専門性が高く、事前準備が重要です。結論として、鉄骨解体工事は費用・工期がかかりやすいが、安全管理が最重要です。
鉄骨解体工事の方法と流れ
鉄骨解体工事では、
- 大型重機による解体
- ガス切断による鉄骨の切り離し
を組み合わせて作業を進めます。
鉄骨は重量があるため、解体手順を誤ると事故につながる危険があります。倉敷で鉄骨解体工事を行う場合、現地調査と施工計画が特に重要です。
倉敷の鉄骨解体工事の費用相場
鉄骨解体工事は、木造解体工事より費用が高くなる傾向があります。理由は、重機費・人件費・切断作業が増えるためです。一方で、鉄骨はスクラップとして売却できるため、条件次第では解体費用の一部を相殺できるケースもあります。
鉄骨解体工事で注意すべきポイント
鉄骨解体工事で特に注意すべき点は、騒音・振動・重機搬入です。倉敷市内の住宅地や事業所が近接するエリアでは、事前の近隣説明が欠かせません。
【比較表】倉敷の木造解体工事と鉄骨解体工事の違いを徹底比較
倉敷で解体工事を検討する際は、木造解体工事と鉄骨解体工事の違いを理解することが重要です。
| 比較項目 | 木造解体工事 | 鉄骨解体工事 |
| 解体方法 | 手作業＋重機解体 | 大型重機＋ガス切断 |
| 解体費用 | 比較的安い傾向 | 高くなりやすい |
| 工期 | 短期間で完了しやすい | 工期が長くなりやすい |
| 騒音・振動 | 比較的少ない | 大きくなりやすい |
| 住宅地対応 | 対応しやすい | 事前対策が必須 |
倉敷の住宅地では、隣家との距離や道路幅が工事条件に大きく影響します。木造解体工事は比較的柔軟に対応できますが、鉄骨解体工事では重機搬入や騒音対策を含めた計画が欠かせません。
倉敷で木造・鉄骨解体工事の費用が変わる主な要因とは？
倉敷の解体工事では、建物構造以外にも費用が変動する要因があります。
- 敷地条件・立地環境
道幅が狭い住宅地や旗竿地では、手作業が増え費用が上がります。
- アスベストの有無
昭和築の建物では、アスベスト事前調査・処理費用が必要になる場合があります。
- 残置物・地中埋設物
家具・家電・井戸・浄化槽などがあると、追加費用が発生します。
倉敷で木造・鉄骨解体工事を依頼する際の業者選びのポイント
倉敷で木造解体工事や鉄骨解体工事を依頼する際は、業者選びが結果を大きく左右します。
- 木造と鉄骨の両方に対応できる実績があるか
- 倉敷市の条例や届出に詳しいか
- 現地調査を丁寧に行っているか
- 見積書の内訳が明確か
ACTIVE（アクティブ）では、現地調査から解体完了まで一貫して対応しています。
よくある質問（FAQ）
A1：一般的には、鉄骨解体工事の方が費用は高くなる傾向があります。ただし、木造住宅でもアスベスト処理や残置物が多い場合は、鉄骨解体工事より高くなるケースもあります。
A2：倉敷では、昭和築の木造住宅はアスベスト事前調査が必要です。屋根材や外壁材に含有されている可能性があるため、事前確認が重要です。
A3：建物の構造が分からない場合でも、現地調査で解体業者が判断できます。登記情報と実際の構造が異なるケースもあるため、必ず現地確認が必要です。
A4：建替えや売却を検討している場合、2〜3か月前の見積もり取得がおすすめです。特に鉄骨解体は調査・計画に時間がかかるため、早めの相談が安心です。
まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！
倉敷で解体工事を行う際は、木造解体工事と鉄骨解体工事の違いを正しく理解することが重要です。構造によって解体方法、費用、工期、注意点は大きく異なります。だからこそ、現地調査を丁寧に行い、木造・鉄骨の違いを踏まえて提案してくれる解体業者を選ぶことが大切です。
ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
