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倉敷で解体屋選びを間違えないために、事前に何を確認すべきかを分かりやすく解説します。

岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！  

解体工事を検討し始めると、「倉敷で解体屋選びを間違えたらどうなるのだろうか」「解体屋選びで失敗して、後からトラブルにならないだろうか」と不安に感じる方は少なくありません。実際に倉敷市内で解体工事の相談を受けていると、解体屋選びを誤ったことで後悔しているケースを多く見てきました。トラブルは費用面だけにとどまらず、近隣トラブルや解体後の土地トラブルに発展することもあります。

この記事では、倉敷で実際に多い「解体屋選びの失敗トラブル」事例と、失敗を防ぐための現実的な回避ポイントを解体業者の視点で解説します。これから倉敷で解体工事を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。

倉敷で実際に多い「解体屋選びの失敗トラブル」事例【費用・近隣・土地】

倉敷で解体屋選びを間違えると、工事完了後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔する結果になりがちです。ここでは、ACTIVEが倉敷市内で実際に受けた相談をもとに、特に多い失敗事例を紹介します。

失敗事例①｜見積より高額な追加費用を請求された

倉敷の解体工事で最も多いトラブルが、見積金額と最終請求額が大きく異なるケースです。

特に注意が必要なのが、

• 見積書に「解体工事一式」としか書かれていない
• 「一番安い見積」だけで業者を決めてしまう

といった解体屋選びです。

実際に倉敷市内では、

• 想定外の作業が必要になった
• 処分費が別途かかると言われた

などの理由で、20〜50万円以上の追加費用を請求された例もあります。
原因の多くは、見積内容や追加費用条件を事前に確認していなかったことです。

失敗事例②｜近隣トラブルに発展してしまった

倉敷は住宅密集地が多く、解体工事では騒音・振動・粉じんへの配慮が欠かせません。

しかし、

• 工事前の近隣挨拶をしない
• 工事内容の説明を行わない

解体屋を選んでしまうと、近隣トラブルに発展しやすくなります。

実際に、「突然工事が始まった」「洗濯物が粉じんで汚れた」といった苦情が入り、施主自身が直接謝罪に回る事態になったケースもありました。これは、解体屋選びの段階で近隣対応の範囲を確認していなかったことが原因です。

失敗事例③｜解体後の土地トラブルが発生した

倉敷では、解体後に

• 地面が沈下する
• 雨が降ると水たまりができる

といった土地トラブルも少なくありません。

これは、埋め戻しや転圧が不十分な解体屋を選んでしまった場合に起こりやすい失敗です。ACTIVEに寄せられた相談でも、「解体後しばらくして地面が沈んだ」という声が実際にあります。

失敗事例④｜不法投棄が発覚し責任を問われた

極端に安い見積を提示する解体屋を選んだ結果、廃材が不適切に処理されるケースもあります。倉敷周辺でも、解体ガラが山中や空き地に不法投棄され、後から施主に連絡が来た事例が発生しています。状況によっては、施主が責任を問われる可能性もあります。

原因は、

• 処分先の確認不足
• マニフェストの有無を確認していなかった

といった、解体屋選び初期の確認不足でした。

なぜ倉敷では解体屋選びの失敗が起きやすいのか？【地域特有の理由】

倉敷で解体屋選びの失敗が多いのには、明確な理由があります。

解体業者の質にばらつきが大きい

倉敷には多くの解体業者が存在しますが、すべての業者が同じレベルとは限りません。

• 下請け任せで現場管理をしない業者
• 登録や許可の確認が不十分な業者

も存在します。
価格や見た目だけで選ぶと、施工品質や対応力に差が出やすくなります。

価格重視で選ばれやすい

解体工事は高額になりやすいため、倉敷でも「一番安い見積」を選びがちです。
しかし、安さの理由を説明しない業者を選ぶと、

• 追加費用の発生
• 工事内容の省略

といったトラブルにつながります。

倉敷特有の立地条件

倉敷市内には、

• 前面道路が狭い
• 住宅が密集している
• 古い建物が多い

といった特徴があります。
地域事情を理解していない解体屋では、適切な対応が難しいケースがあります。

倉敷で解体屋選びを失敗しないためのチェックポイント【契約前必須】

倉敷で解体屋選びを失敗しないためには、契約前の確認が非常に重要です。

見積書の内容が具体的か

「解体工事一式」といった表記が多い見積書は要注意です。解体費・処分費・埋め戻し・整地などが具体的に分かれているかを確認しましょう。

近隣対応を業者が行うか

倉敷の住宅密集地では、近隣対応の有無がトラブル防止に直結します。工事前の挨拶や説明を解体屋が主体的に行うかを確認しましょう。

登録・保険に加入しているか

• 解体工事業登録
• 工事保険・賠償責任保険

への加入確認は必須です。
万が一の事故や破損時に、施主を守る重要なポイントです。

倉敷での施工実績があるか

倉敷特有の条件を理解している解体屋であれば、現場に合った提案が可能です。施工実績の確認をおすすめします。

倉敷で解体トラブルを防ぐための現実的な対策【失敗回避】

倉敷で解体屋選びによるトラブルを防ぐためには、いくつかの現実的な対策があります。

• 価格だけで解体屋を決めない
• 不安点は必ず質問する
• 口約束にせず書面で残す
• 早めに相談して段取りを確認する

これらを意識するだけで、倉敷での解体トラブルは大きく減らせます。

倉敷で解体屋選びに迷ったら？後悔しないための事前相談の重要性

倉敷で解体屋選びに迷った場合は、早い段階で相談できる解体業者を選ぶことが安心につながります。解体工事をするかどうか決まっていない段階でも、相談に応じてくれる業者は信頼性が高い傾向があります。

ACTIVEでは、倉敷で

• まだ解体するか迷っている
• 建替えか売却か決めていない

といった相談も多く受けています。

解体屋選びは、契約前の対応を見極めることが大切です。相談時の説明が丁寧かどうかは、そのまま工事品質にも表れます。

よくある質問（FAQ）

まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！

倉敷で解体屋選びを間違えると、費用トラブルや近隣トラブル、土地トラブルにつながる可能性があります。実際に倉敷で多い失敗事例を見ると、解体屋選びの段階で確認不足だったケースがほとんどです。見積内容、近隣対応、登録や保険、倉敷での実績をしっかり確認することで、解体工事の失敗は防げます。倉敷で解体工事を検討する際は、焦らず、納得できる解体屋選びを行うことが大切です。

ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

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