倉敷の鉄骨造・RC造解体で多いアスベスト含有箇所について、分かりやすく解説します。
岡山・倉敷・総社・玉野・井原・赤磐のみなさん、こんにちは！
倉敷の解体業者ACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
倉敷市内では、水島エリアの工場や倉庫、市街地の事務所ビル、古い集合住宅など、鉄骨造・RC造の建物解体に関するご相談が年々増えています。
その中で特に多いのが、
- 「アスベストが含まれているか分からない」
- 「解体前に何を確認すればいいのか不安」
- 「調査や費用がどれくらいかかるのか知りたい」
といった声です。
鉄骨造・RC造の建物は、外観だけでは判断できない箇所にアスベストが使われていることが多く、事前調査を行わずに解体を進めると工事停止や追加費用につながるリスクがあります。
この記事では、倉敷で実際に多い鉄骨造・RC造解体の事例をもとに、アスベストが含まれやすい箇所・見落としやすいポイント・解体前に知っておくべき注意点を、解体業者の視点で詳しく解説します。これから倉敷で解体工事を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
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倉敷の鉄骨造・RC造解体でアスベストが問題になりやすい理由とは？
倉敷で鉄骨造・RC造解体においてアスベストが問題になりやすい理由は、建物構造と築年数にあります。
鉄骨造やRC造は、
- 耐火性
- 断熱性
- 吸音性
を高める目的で、かつてアスベスト含有建材が多く使用されていました。
特に昭和40年代〜60年代に建てられた建物では、アスベスト含有率が高い傾向があります。
倉敷市内には、水島エリアの工場・倉庫、市街地の事務所ビル、古い集合住宅など、こうした年代の建物が今も多く残っています。これらを解体する際、目に見えない部分にアスベストが含まれているケースが非常に多いため、事前調査が不可欠です。
倉敷の鉄骨造解体で多いアスベスト含有箇所とは？【実際に多い事例】
鉄骨造解体では、特定の部位にアスベストが集中して使われているケースが目立ちます。
吹付けアスベスト（梁・柱・天井）
鉄骨造の建物では、鉄骨梁や柱の耐火被覆として吹付けアスベストが使用されていることがあります。この吹付け材はレベル1に該当する可能性が高く、解体時には厳重な隔離養生と専門工事が必要です。倉敷の古い倉庫・工場では、吹付け材が劣化して目視で判断しにくい場合もあり、調査で検体採取する必要が高い箇所です。
折板屋根・屋根下地材
鉄骨倉庫で特に多いのが、折板屋根の下地材や断熱材へのアスベスト使用です。屋根自体が金属製でも、その下の成形板や断熱材に含まれていることがあり、見た目だけで判断すると調査漏れが起きやすい箇所です。
内装材（耐火被覆板・間仕切り材）
鉄骨造の事務所や作業場では、耐火被覆板や間仕切り材としてケイ酸カルシウム板が使われているケースがあります。倉敷での解体相談でも、「普通のボードだと思っていたが、分析結果でアスベストが含まれていた」という事例は珍しくありません。
倉敷のRC造解体で多いアスベスト含有箇所とは？【建物別の事例】
RC造（鉄筋コンクリート造）の解体工事では、アスベストは外観から判断しにくい場所に多く見られます。
外壁・内壁の下地材
RC造では、コンクリート表面に施工された下地調整材やモルタルにアスベストが含まれている場合があります。倉敷市内の古い集合住宅やビルでは、改修工事が繰り返され、複数の層にアスベスト建材が使われているケースもあります。
天井材・吸音板
事務所ビルや公共性の高い建物では、吸音性を高めるためにアスベスト含有の天井材が使われていることがあります。天井裏は粉じんが広がりやすく、解体時の飛散対策が特に重要です。
配管周り（保温材・断熱材）
RC造の機械室やボイラー室では、配管の保温材としてアスベストが使用されているケースがあります。普段は目に入りにくく、事前調査で見落とされやすい代表的な箇所です。
Pタイル・接着剤など床材系
RC造の床仕上げに使われるPタイルや接着剤にも、アスベスト含有の可能性があります。床が新しく見えても、材料自体が古いことがあるため注意が必要です。
倉敷で鉄骨造・RC造解体前に必須となるアスベスト事前調査
倉敷で鉄骨造・RC造の解体工事を行う場合、アスベスト事前調査は法律で義務付けられています。
2023年以降は有資格者による調査が義務
現在、アスベスト事前調査は建築物石綿含有建材調査者などの有資格者が行う必要があります。
倉敷の鉄骨造・RC造解体では、
- 図面確認
- 現地目視調査
- 必要に応じた検体採取・分析
を行い、含有の有無を判断します。
調査結果の掲示・届出が必要
調査結果は、現場での掲示や関係機関への届出が必要です。この手続きを怠ると、倉敷市内でも工事停止や行政指導につながる可能性があります。
倉敷でアスベスト含有が判明した場合の解体工事の進め方
倉敷で鉄骨造・RC造解体を進める中で、アスベスト含有が判明しても、正しい手順を踏めば解体工事は安全に進められます。
アスベストのレベルを確認する
アスベストはレベル1・2・3に分類され、レベルによって撤去方法や養生方法が異なります。レベルが高いほど、工期・費用への影響も大きくなります。
必要な届出・養生を行い撤去
関係機関への届出、隔離養生、専門作業を行ったうえで撤去を進めます。
撤去後に通常の解体工事へ
アスベスト撤去完了後、通常の解体工事に移行することで、安全かつスムーズに工事が進みます。
倉敷で鉄骨造・RC造解体を安心して進めるための業者選び
倉敷で鉄骨造・RC造解体を進める際は、業者選びが非常に重要です。特にアスベストが関わる解体では、経験や対応力の差が結果に直結します。
- アスベスト調査・撤去の実績があるか
- 調査から解体まで一貫対応できるか
- リスクや追加費用について事前説明があるか
これらを必ず確認しましょう。
よくある質問（FAQ）
A1：倉敷の鉄骨造・RC造解体では、調査から分析まで1〜2週間程度が一般的です。建物の規模や検体数によっては、さらに数日かかる場合もあります。
A2：実際の現場では、鉄骨造・RC造の方がアスベスト含有率は高い傾向があります。特に鉄骨梁の耐火被覆やRC造の壁下地、配管保温材などは、木造にはないアスベスト含有リスクがあります。
A3：はい、可能です。アクティブでは「まずアスベスト調査だけ行い、その結果を見て解体工事を検討したい」という相談も多くあります。
まとめ｜倉敷の解体工事はACTIVEにお任せ！
倉敷の鉄骨造・RC造解体では、アスベスト含有箇所を事前に把握することが非常に重要です。鉄骨梁や天井の吹付け材、屋根下地、RC造の壁下地や配管周りなど、見た目では判断できない箇所にアスベストが使われているケースは少なくありません。事前調査を行い、含有の有無やレベルを把握しておくことで、解体工事中のトラブルや想定外の追加費用を防ぐことができます。
ACTIVE（アクティブ）では、岡山県全域でお客様に最適な解体工事を提案しています。岡山市・倉敷市・総社市・井原市・玉野市など、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！
アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
