こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

RC造（鉄筋コンクリート造）の建物を解体する際、「費用はどのくらいかかるの？」「解体の流れは？」「注意すべきポイントは？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。RC造の建物は、木造や鉄骨造と比べて頑丈に作られているため、解体工事には特有の難しさがあります。そのため、解体の方法や費用の相場、コストを抑える工夫などを知っておくことが重要です。

この記事では、RC造の建物解体について詳しく解説します。解体の流れや相場、費用を抑えるポイントなどを具体的に紹介するので、RC造の解体を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

RC造（鉄筋コンクリート造）とは

RC造の特徴

RC造（鉄筋コンクリート造）とは、鉄筋とコンクリートを組み合わせて作られた構造のことです。鉄筋は引っ張る力に強く、コンクリートは圧縮に強いため、両者を組み合わせることで非常に強固な建物が作られます。

RC造の主な特徴は以下の通りです。

耐震性が高い	地震の揺れに強く、耐震基準を満たしやすい。
耐久性に優れている	50年以上の耐用年数を持つことが多い。
防火性が高い	コンクリートは燃えないため、火災に強い。
防音性が優れている	密度の高いコンクリートが音を遮断しやすい。

これらの特性から、RC造はマンションや商業ビル、公共施設などで広く採用されています。しかし、解体時にはその強固な構造が逆に課題となり、木造や鉄骨造よりも手間とコストがかかることが一般的です。

解体の難しさと特徴

RC造の解体が難しい理由

RC造の建物は、強固な鉄筋とコンクリートでできているため、解体には特殊な技術や機材が必要です。RC造の解体が難しい主な理由は以下の通りです。

構造が頑丈	通常の重機では壊しにくく、専用の解体機材が必要。
騒音・振動の問題	コンクリートを砕く際の騒音や振動が発生しやすい。
粉じんの発生	解体時に大量の粉じんが舞うため、養生や散水が必要。
費用が高額	作業の手間や機材のコストがかかるため、解体費用が高くなりやすい。

これらの問題を解決するためには、適切な解体計画を立て、周囲への影響を最小限に抑えることが重要です。

RC造の建物解体の流れ

1. 事前準備

RC造の解体工事を始める前に、以下の準備が必要です。

解体業者の選定	経験豊富な業者を選び、見積もりを取る。
行政手続き	建築リサイクル法に基づく届け出などを行う。
近隣住民への挨拶	騒音や振動の影響を考え、事前に説明を行う

2. 内装の撤去

まず、建物の内装を解体します。壁や天井、設備機器などを撤去し、鉄筋コンクリートの構造部分だけの状態にします。

3. 本体の解体

次に、RC造の本体を解体していきます。主に以下の方法が使われます。

圧砕機（ブレーカー）による解体	強力な機械でコンクリートを砕く。
ワイヤーソー工法	ワイヤーを使ってコンクリートを切断する。
爆破解体（特殊ケース）	都市部ではほぼ使われないが、一部で採用されることも。

4. 廃材の処理

解体後のコンクリートや鉄筋などを分別し、リサイクルや処分を行います。適切な廃棄物処理が求められるため、専門業者と連携することが重要です。

RC造の解体費用の相場

RC造の解体費用は、建物の規模や立地条件、解体方法によって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

建物の規模	解体費用の目安
30坪（約100㎡）	300万～500万円
50坪（約165㎡）	500万～800万円
100坪（約330㎡）	1000万～1500万円

追加で発生する可能性のある費用として、廃材処分費用や仮設養生費、地中埋設物の撤去費用などがあります。

RC造の解体工事を安く抑える方法

1. 複数の業者に見積もりを依頼する

業者によって価格が異なるため、複数の見積もりを比較することが重要です。

2. リサイクル可能な資材を活用する

コンクリートや鉄筋をリサイクル業者に売却することで、処分費用を抑えることができます。

3. 早めに計画を立てる

急ぎの工事は追加費用がかかることが多いため、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。

RC造の解体で気をつけるべきポイント

近隣トラブルを防ぐため、事前に挨拶をする

安全管理を徹底し、事故を防ぐ

解体後の土地活用を考えておく

まとめ

RC造の建物解体は、強固な構造ゆえに手間がかかる工事です。解体の流れや費用を事前に把握し、信頼できる業者に依頼することが大切です。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

ACTIVE（アクティブ）では、お客様にピッタリの解体工事を提案しています。岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！

岡山・倉敷・総社・玉野・津山・広島・福山・鳥取・香川での解体工事等に関するお問い合わせはこちらから