島根県で50坪の住宅の解体を検討中の方へ。
松江・出雲・益田・大田・浜田のみなさん、こんにちは！
解体工事のACTIVE（アクティブ）のコラム担当です！
「築古の住宅を解体したいけど、費用がどれくらいかかるのか心配…」「島根県内で50坪の解体費用って高いの？」と不安を抱えていませんか？実は、解体費用は建物の構造や立地条件、処分費用などによって大きく変動します。特に50坪クラスの住宅となると、まとまった費用がかかるため、事前に相場を把握し、補助金の有無や信頼できる業者選びがとても重要です。
この記事では、島根で50坪の住宅を解体する際の費用相場・内訳・注意点・補助制度・業者選びのポイントまで、網羅的にわかりやすく解説していきます。これから島根で解体工事を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
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島根県で50坪の家を解体する費用相場【建物構造別に比較】
島根県で50坪（約165㎡）の一戸建て住宅を解体する場合、180万円〜250万円前後が相場です。ただし、これは一概には言えず、建物の構造や立地によって大きく変動します。
建物構造ごとの解体費用目安（坪単価）
| 構造 | 坪単価の目安 | 50坪の場合の費用目安 |
| 木造 | 約3.5～4.5万円 | 約175～225万円 |
| 鉄骨造（S造） | 約5.0～6.0万円 | 約250～300万円 |
| RC造（鉄筋コンクリート） | 約6.5～8.0万円 | 約325～400万円 |
この金額に加えて、足場設置や養生費、廃材処分費、不用品撤去費、各種申請費などの付帯費用が発生します。島根県は都市部に比べて若干相場が安めではあるものの、山間部など搬入搬出が困難な地域ではコストが上がるケースもあります。正確な費用を知るには、現地調査による見積もりが不可欠です。
解体費用の内訳を徹底解説｜建物本体・廃材処分・申請費まで網羅
解体費用は「本体工事費」だけでなく、さまざまな項目から構成されています。それぞれの内訳を把握することで、適正価格かどうかを判断しやすくなります。
建物本体の解体費
建物の構造（木造・鉄骨・RC）に応じて必要な重機や人員が異なり、工事費に大きく影響します。木造は比較的安価ですが、鉄骨造やRC造は重機の種類や作業工程が増えるため高額になります。
廃材処分費
解体工事では多くの廃材が発生します。木材、コンクリート、金属、石膏ボードなどの分別と適正な処分が必要です。産業廃棄物処分のため、1立方メートルあたりの処分費も見積もりに含まれます。
養生費・足場設置費
解体中の騒音・粉塵を最小限に抑えるため、近隣との境界に養生シートを張る必要があります。特に住宅地ではトラブル回避のための足場設置も欠かせません。
届出・申請関連費用
建設リサイクル法に基づく届出や、道路使用許可など行政手続きにも費用が発生します。これらを業者が一括対応する場合は、見積もりに含まれることが多いです。
50坪住宅の解体で発生しやすい追加費用とは？見落としやすい項目に注意
解体費用は見積もりで把握できますが、見落とされやすい「追加費用」に注意が必要です。以下はよくある追加項目です。
地中埋設物の撤去費用
昔の建物跡やコンクリート基礎、浄化槽、井戸などが地中から出てくる場合があります。撤去には重機と追加の廃棄処分費が必要で、5万〜30万円以上かかることも。
アスベストの除去費用
築30年以上の建物には、アスベスト建材が使用されている可能性があります。検査費は1箇所3万〜5万円、除去には数十万円かかる場合もあり、見積もりに含まれていないことが多いです。
外構（ブロック塀・庭石・樹木など）の撤去費
ブロック塀・庭石・カーポート・物置・立木などの建物以外の構造物は別途料金になるのが一般的です。外構の処分費は別途で、内容により5万円〜20万円ほど見ておくとよいでしょう。
島根で解体費用を抑える方法｜費用削減の3つのコツ
解体費用は一括で支払うには大きな金額ですが、いくつかの工夫でコストを抑えることが可能です。
複数社から見積もりをとる
必ず2社以上から相見積もりを取りましょう。同じ条件でも業者により10万〜30万円の差が出ることもあります。
不用品はできるだけ自分で処分する
家の中の家具・家電・生活雑貨などの不用品回収も業者に依頼すると費用が増します。可能な範囲で事前に自治体の粗大ごみ回収などを利用しましょう。
工期に余裕を持つ
「すぐに解体してほしい」と急ぎで依頼すると、業者のスケジュール調整や手配コストがかかり、割増料金になる場合があります。余裕のあるスケジュールで計画的に依頼することで、割安で対応してもらえる可能性が高まります。
島根県で使える解体工事の補助金制度とは？
島根県内の各市町村では、老朽危険家屋の除却に対して補助金を出している自治体があります。例えば、松江市では一定の条件を満たせば最大30万円の助成金が出る制度もあります。補助金が使えるかどうかは次のような条件があります。
- 解体対象が空き家・老朽家屋であること
- 市町村に住民票がある、または固定資産税を納めていること
- 補助申請前に着工していないこと
補助率は30～70％、上限額は40万～100万円と幅広いです。そのため、解体予定地の自治体に詳細を確認し、着工前に申請することが最重要です。また、補助金は予算に限りがあるため、早めの相談と申請が必要です。
島根県で安心して依頼できる解体業者の選び方とは？
解体業者選びは、トラブル回避・コスト抑制・安全性確保のカギを握ります。
業者選定のチェックポイント
- 建設業許可・産業廃棄物収集運搬業許可の有無と番号の明示
- 見積書の明確さ（内訳が詳細）
- 施工実績や口コミ評価
- 現地調査・見積もりが無料であること
ACTIVEでは、松江・出雲・浜田・益田・大田など島根県全域に対応可能な体制を整えております。
よくある質問（FAQ）
A1：建物本体の解体作業は7〜10日程度で完了しますが、届出や足場設置、整地作業を含めると全体で2〜3週間が目安です。雨天や埋設物の発見によっては延長することもあります。
A2：はい、トラブル防止のためにも重要です。多くの業者が代行してくれますが、施主からも一言挨拶しておくと、より円滑に進められます。
A3：重機を使う工程では、一時的に大きな音や振動が発生します。防音・防塵シートを使って対策を講じますが、工期や周辺環境を考慮して配慮が必要です。
A4：軽微な変更は対応可能ですが、大幅な変更や追加工事は別途費用が発生します。着工前に希望をしっかり伝えておくことが大切です。
まとめ｜島根の解体工事はACTIVEにお任せ！
島根での50坪住宅の解体工事は、構造や立地によって費用が大きく変動します。見積もりの内訳や追加費用、補助金制度を正しく理解し、信頼できる業者に依頼することが成功のカギです。ACTIVEでは島根県内全域で経験豊富なスタッフが最適な解体をご提案します。まずは無料見積もりをご相談ください！
松江市・出雲市・益田市・大田市・浜田市で、解体工事・アスベスト調査はACTIVE（アクティブ）にお任せください！！アスベスト調査については、こちらのページで詳細をご覧ください。
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お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
