こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

住宅の一部を解体したいと考えたことはありますか？

「古くなった部分だけを解体したい」「増築やリフォームのために一部を解体したい」「耐震補強をしたいけど、必要な部分だけ解体したい」など、住宅の一部解体を検討する理由はさまざまです。

この記事では、住宅の一部解体の基礎知識から、費用相場、工事の流れ、注意点まで詳しく解説します。

この記事を読むことで

〇住宅の一部解体がどのようなケースで必要か

〇費用相場と見積もりのポイント

〇失敗しないための注意点 が分かります。

住宅の一部解体を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

住宅の一部解体とは？どんな場合に必要？

住宅の一部解体とは？部分解体と全解体の違い

住宅の一部解体とは、建物全体ではなく、一部分のみを解体する工事のことです。リフォームや耐震補強、増築などを目的とし、必要な部分だけを解体することでコストを抑えながら、住まいを快適に改善できます。

【部分解体と全解体の違い】

項目	部分解体	全解体
解体範囲	建物の一部分のみ	建物全体
コスト	低い	高い
工期	短い	長い
住みながらの工事	可能な場合もある	不可能

住宅の一部解体が必要になるケース

老朽化した部分の撤去	特定の部位（屋根、外壁、床など）が劣化し、安全性を確保するために撤去が必要になる。
リフォーム・間取り変更	家の使い勝手を良くするために、一部を取り壊してリフォームを実施。
増築のための解体	新しい部屋を追加する際に、既存部分の一部を解体。
耐震補強工事	耐震性を向上させるため、古い構造を撤去して補強工事を実施。
空き家の一部解体	全体を壊さずに、一部を残して利用するための解体。

住宅の一部解体の種類と工事内容

壁や間仕切りの解体

壁を撤去することで、間取りを変更し、開放的な空間を作ることが可能。

屋根の一部解体

屋根のリフォームや増築に伴い、特定の部分のみ解体。

バルコニー・ベランダの撤去

老朽化したバルコニーを撤去し、新しいものに交換。

外壁の一部解体

増築や補修のために、外壁の一部を取り壊す。

住宅の一部解体の費用相場と見積もりのポイント

住宅の一部解体の費用相場

解体費用は、工事の種類や規模によって異なります。

解体内容	費用相場
壁や間仕切りの解体	5万〜20万円
屋根の一部解体	10万〜30万円
バルコニー撤去	15万〜50万円
外壁の一部解体	20万〜70万円

費用が変動する要因

建物の構造（木造・鉄骨・RC）

解体する範囲の広さ

立地（重機が入るかどうか）

廃材処理費用

住宅の一部解体の流れと必要な手続き

住宅の一部解体の流れ

業者選びと見積もりの取得

近隣への挨拶と事前準備

解体作業の実施

廃材の処理と工事後の確認

必要な手続き

建築確認申請：大規模な部分解体の場合、役所への申請が必要

近隣への挨拶：騒音・振動トラブルを防ぐため

住宅の一部解体で失敗しないためのポイント

信頼できる解体業者の選び方

実績が豊富で評判の良い業者を選ぶ。

見積もりを複数比較し、適正価格を確認。

近隣トラブルを防ぐための注意点

事前に近隣へ説明し、工事の理解を得る。

騒音・粉塵対策を徹底。

まとめ

住宅の一部解体は、コストを抑えつつ、住環境を改善する手段の一つです。

適切な業者選びや、工事の流れを理解することで、失敗のない解体工事を進められます。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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