皆様こんにちは！
岡山県で解体工事をさせていただいています。株式会社ACTIVEのスタッフブログ担当です！
岡山の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。
岡山で古屋付きの土地を購入してからその後建て替えに伴う解体工事を考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？
そこで、今回は”岡山で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場”について紹介させていただきます！
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岡山で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場
日本の中国地方にある岡山市は、県の県庁所在地で2022年12月時点での県全体の総計人口は1,859,996人、市の人口は718,911人で1960年頃からの総務省統計局による調査では年々増加傾向を持ちます。
また、岡山市は男性よりも女性の高齢者の割合が高めであると同時に70歳以上の高齢者の割合が比較的高めなどの特徴があるのです。
最近は空き家における社会問題も多くなっており岡山県全体における解体工事の割合も増えていたり、建物自体の解体費用の坪単価は5年前と比べると28.6％、総額の坪単価は19.1%の上昇など相場が5年前よりも高くなっていることが分かります。
上昇傾向にある原因の中には、県内の廃棄物の処理費用の高騰や人材不足による人件費の高騰、これに加えて解体工事の需要が高くなっているなどがあげられます。
この岡山で解体工事にかかる費用相場は、年々上がることが予測されているようです。
岡山でマイホームを建築するとき、既存の建物を取り壊して新築するケースだけでなく土地を持っていない人が注文住宅で家を建てるときの土地で古屋付き物件を購入したときなど、解体工事費用が必ず発生してしまいます。
岡山県における木造住宅の解体工事における坪単価相場は、10～20坪では31,000円＝32,100円、20～30坪では28,600円～29,800円、30～40坪では27,900円～29,000円です。坪数が大きくなることで単価が下がるのが特徴で、40～50坪では27,100円～28,200円、50～60坪の場合は27,100円～27,500円、80坪以上の場合は24,000円～25,100円、これらのことからも分かりますが、県内での解体費用は坪数が少ないほど1坪当たりの費用が高くなる傾向があります。
ちなみに、岡山で建造物が木造の場合はこれらの金額（諸経費は別途）になりますが、建物構造が鉄骨造の場合は木造よりも高くなり鉄筋コンクリート（RC造）においては木造の約3倍の費用が掛かります
例えば、30～40坪の住宅の解体を行うとき、木造は27,900円～29,000円、鉄骨造は37,200円～38,300円ですが、これが鉄筋コンクリート（RC造）の住宅を取り壊すとなると1坪当たり53,400円～57,300円の費用が必要です。
これらは岡山で解体工事を行う会社によって金額が変わる場合もあるので、岡山県で解体を行うときには1社だけでなく複数社への見積もりの依頼を行い金額を比較することが重要になります。
・・・最後に・・・
今回は、”岡山で古屋付き土地を購入したとき知っておきたい解体工事の相場”について紹介させていただきました！
今回紹介させていただいた岡山で解体工事の相場ですが岡山で解体工事を考えられている皆様は是非一度見積の依頼をするとより詳しい費用が知れますので問い合わせをしてみると良いでしょう！
岡山での解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または岡山の解体工事業者へお気軽にご相談ください！！
