皆様こんにちは！
岡山県で解体工事をさせていただいています。株式会社ACTIVEのスタッフブログ担当です！
岡山の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。
岡山での空き家解体工事はどのような手順で、どのくらいの費用がかかるのか良くお問い合わせをいただいています！
そこで今回は、”岡山で空き家解体の手順と費用”について紹介させていただきます！
解体のことなら、どんな些細なことでもご相談ください
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建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。
岡山で空き家解体の手順と費用
岡山で誰も住まなくなった空き家は築年数が経っていないほど、そのまま買い手を見つけることが可能です。
近年では都心回帰型の市場傾向になってきているので、築年数が経過した中古物件でもリフォームやリノベーションして居住したいと考える人が少なくありません。
郊外やベッドタウンで新築の建売を購入するよりも、都市部でマンションや狭小住宅などの中古物件に住むことが再注目されているのです。
岡山の空き家は年月が経過してしまうと資産価値が徐々に減って行ってしまいます。
よく言われるのは１０年で半減してしまい、２０年でほぼ建物の価格がなくなることです。
２０年以上経過した場合には建て替えが必要になったり、交通の便が良い都心部エリアならばリフォームなどが視野に入ります。
岡山で老朽化して危険であったり住む人がいないのに放置されているケースでは、解体工事をしなければなりません。
税金を毎年払い続ける金額が加算されることになりますし、住宅は火災保険などを住んでいなくても支払わなければならないからです。
コストが維持費に対して発生するシステムであり、売りに出せる状況でなければ壊すことが現実的になります。
更地にすることで土地そのものに興味を持ってくれる岡山の不動産会社や、岡山の業者などが見つかる可能性もあるのです。
駐車場にしたりアパート経営などをするために、土地を探している人は少なくありません。
岡山に建物があることで市場流通性が低くなり、解体工事込みで考えると手間やコストが発生しますが、更地になっていることで市場流通性が上昇することになるのです。
一般的な住宅を解体工事するのには１００万円から３００万円程度の費用が必要であり、木造建築よりも鉄骨構造の家の方が単価は高くなる傾向になっております。
また岡山では現在は産業廃棄物や建築廃材の処分に関しては、環境保全の観点から厳格になっており、処分費用が数十万円発生することも少なくありません。
自治体によりこうした廃材の段階的な受け入れをしてくれるケースと、建築廃材は一切受け付けない場合があります。
岡山で住宅を解体する場合には養生や重機の持ち込みをして壊しながら廃材を運び、最終的に更地にするまでの流れを業者に依頼することが一般的です。
この時の費用の目安は坪単価で木造の場合には１坪4～6万円前後で、RC造の場合には１坪単位で6～8万円前後と相場がなっております。
岡山の解体工事業者や建築廃材の取り扱いにより価格が変わりますので、事前の見積もりで要確認が必要です。
・・・最後に・・・
今回は、”岡山で空き家解体の手順と費用”について紹介させていただきました！
岡山で空き家を所有しておられる皆様は空き家の解体工事を一つの視野に入れておくことも良いかもしれません！
岡山での空き家に関することや、解体工事について疑問な点などがありましたらどんなことでもサポートいたしますので、弊社または岡山の解体工事業者へお気軽にご相談ください！
