こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

瓦屋根の建物を撤去する際、「費用はどのくらいかかるのか？」「工事の流れは？」「近隣トラブルを避けるには？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？

瓦屋根の建物解体は、一般的なスレートや金属屋根の撤去とは異なり、手作業が多くなるため費用や工期が変わります。

また、瓦の処分方法や廃棄費用、アスベストの有無なども考慮しなければなりません。

この記事では、瓦屋根の建物撤去について、「撤去の流れ」「費用の相場」「注意点」「業者選びのポイント」を詳しく解説します。

これから解体工事を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

瓦屋根撤去の流れ

瓦屋根の建物を撤去するには、計画的に工事を進めることが重要です。瓦屋根の解体工事は、一般的に以下の手順で進められます。

1. 事前準備（解体許可の取得・近隣への挨拶）

瓦屋根の建物を撤去する前に、必要な許可を取得する必要があります。また、工事中の騒音や粉塵によるトラブルを防ぐために、近隣住民への挨拶も欠かせません。

2. 瓦の撤去

瓦屋根の解体は、まず瓦を取り外す作業から始まります。

瓦は１枚ずつ手作業で撤去

廃棄用コンテナに積み込む

アスベスト（石綿）含有の有無を確認

3. 屋根下地の撤去

瓦の下には、野地板や防水シートがあります。これらも撤去し、骨組みだけの状態にします。

4. 建物本体の解体

瓦屋根が撤去できたら、建物本体の解体に移ります。重機を使って解体する場合と、手作業で行う場合があります。

5. 廃材の分別・処分

瓦や木材、金属などの廃材を分別し、適切に処分します。最近はリサイクル可能な瓦も増えています。

6. 整地作業

解体後の土地を整地し、次の活用に備えます。

瓦屋根撤去費用の相場

瓦屋根の建物を撤去する際の費用は、建物の大きさや屋根の種類、地域によって異なります。

以下は一般的な相場です。

項目	費用相場（坪単価）
瓦の撤去費用	約2,000円〜5,000円/㎡
瓦の処分費用	約10,000円〜20,000円/㎥
建物全体の解体費用	約30,000円〜50,000円/坪
整地作業費用	約5,000円〜10,000円/㎡

費用を抑えるポイント

リサイクル可能な瓦を活用する

複数の解体工事業者に見積もりを依頼する

自治体の助成金があれば活用する

瓦屋根撤去時の注意点

瓦屋根の建物を撤去する際には、以下のような点に注意が必要です。

1. アスベストの有無を確認

古い瓦の中にはアスベストが含まれている場合があります。アスベスト含有瓦を撤去する場合、専門業者による処理が必要になり、追加費用がかかることもあります。

2. 近隣への影響を考慮

瓦の撤去時に粉塵や騒音が発生します。近隣トラブルを防ぐために、防塵シートの設置や工事前の挨拶回りが重要です。

3. 廃材処理の方法を事前に確認

瓦は産業廃棄物として処理する必要があり、処理費用がかかります。自治体によっては瓦のリサイクルを推奨している場合もあるため、事前に確認しましょう。

瓦屋根の解体撤去を依頼する際のポイント

解体業者を選ぶ際には、以下の点をチェックしましょう。

1. 見積もりは複数の業者に依頼

解体費用は業者によって異なります。最低3社以上の見積もりを比較し、適正価格を把握しましょう。

2. 追加費用の有無を確認

見積もりの際に「追加費用が発生しないか？」を確認することが大切です。特にアスベスト処理や廃材処理費用は見積もりに含まれているかチェックしましょう。

3. 瓦の処理方法を確認

業者によっては、瓦をリサイクルできるルートを持っている場合があります。処理費用を抑えるために、瓦のリサイクル対応が可能か確認すると良いでしょう。

4. 解体工事の実績が豊富な業者を選ぶ

瓦屋根の解体は、一般的な解体工事よりも手間がかかります。瓦屋根の撤去経験が豊富な業者に依頼すると、スムーズな工事が期待できます。

まとめ

瓦屋根の建物撤去は、通常の解体工事とは異なり、瓦の撤去や処分にコストがかかります。また、アスベストの有無や近隣対応なども重要なポイントです。

瓦屋根の撤去は手作業が多く、費用が割高になりやすい解体工事の流れを事前に把握し、スムーズに進めることが大切費用を抑えるために、見積もりを複数の業者に依頼し、最適な業者を選ぶことが大事です

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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