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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

RC造 解体工事に関心をお持ちの方は、「費用はどれくらい？」「解体の流れや注意点は？」「どんな業者に頼めばいいの？」といった疑問をお持ちではないでしょうか。

この記事では、RC造の建物解体について、費用や手順、スケジュール、注意点まで徹底解説します。

RC造 解体工事に関する基本から応用まで、この記事を読めば全体像を把握することができます。

RC造の解体を検討している方や、見積もりの妥当性を知りたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

RC造とは？解体工事が難しい理由

RC造とは「鉄筋コンクリート造（Reinforced Concrete）」の略称で、コンクリートに鉄筋を組み合わせた建物構造です。

耐震性・耐火性に優れており、マンションや商業施設、公共施設などで多く採用されています。

しかし、この堅牢な構造が解体工事を難しくしている要因でもあります。

RC造はなぜ解体が難しいのか

RC造はコンクリートと鉄筋で構成されているため、非常に頑丈です。

その分、解体にはブレーカーや圧砕機といった重機が必要で、作業時間も長くなります。

鉄筋の切断やコンクリートの破砕は、大きな音と振動を伴うため、周辺環境への配慮も重要です。

そのため、専門知識と経験を持った業者の対応が求められます。

RC造 解体工事の基本的な流れと工程

RC造 解体工事には、法令に基づいた事前準備から、工事、廃材処理、整地まで多くの工程があります。

ここでは代表的なステップをご紹介します。

事前調査・届出

建設リサイクル法により、床面積が80㎡を超えるRC造の解体では、解体前に「分別解体等の計画書」の提出が義務付けられています。

加えて、アスベスト（石綿）調査も必要で、石綿が検出された場合は除去作業も必要になります。

足場設置・養生作業

周囲に騒音・粉じんが飛散しないように、防音シートや防塵シートを張った足場を設置します。

特に住宅街では、近隣への配慮として非常に重要な工程です。

内装解体・建物本体の解体

解体はまず内装材や建具の撤去から始まり、次に建物本体を重機で壊していきます。

コンクリートを破砕しながら、鉄筋と分別する作業は手間も時間もかかります。

廃材の分別と搬出

建設リサイクル法に基づき、コンクリートがら・鉄筋・木材などはすべて分別し、適切な処分場へ搬出します。

このとき、「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」の管理も求められます。

整地作業

建物の基礎まで撤去したあとは、土地を平らに整地します。

この工程が不十分だと、次の建築工事に影響が出るため、丁寧な施工が必要です。

RC造 解体工事の費用相場と坪単価の目安

RC造の解体工事は、木造や鉄骨造よりも高額になりやすい傾向があります。

実際の金額は、建物の大きさ、立地条件、重機の入りやすさなどによって変動します。

RC造 解体の坪単価目安

2025年時点でのRC造の解体費用は、坪単価で約30,000円～50,000円が一般的です。

30坪の2階建てであれば、約100万円〜150万円ほどが目安になります。

費用に影響する要素

建物の階数が多い・地下室がある・重機が入りにくい狭小地である場合、費用は高くなります。

また、アスベスト除去や残置物処分が必要な場合は、追加費用が発生します。

アスベスト調査・処理費用

RC造にはアスベストを含む建材が使用されていることがあります。

調査費用は約3万〜8万円程度、除去費用は約50万〜100万円以上になることもあり、事前調査が重要です。

RC造 解体工事にかかる期間とスケジュールの立て方

RC造 解体には、構造の強度と工程の多さから、一定の期間が必要です。

スムーズに工事を進めるためには、事前準備が非常に重要です。

RC造の解体期間の目安

30坪程度の住宅であれば、解体工事には10日〜2週間程度かかります。

中層ビルや大型施設になると、1ヶ月以上必要になる場合もあります。

期間に影響を与える要因

天候（特に雨や風）、近隣への配慮による作業時間の制限、廃材の処理状況によって日数が増減します。

スケジュールを短縮するための工夫

事前にアスベスト調査・届出・残置物撤去などを済ませておくと、着工後のトラブルを防ぎ、効率的に進行できます。

RC造 解体工事の注意点とトラブル回避策

RC造 解体工事は大規模な工事となるため、近隣住民や法律面でのトラブルも発生しやすいです。

ここでは特に注意すべきポイントを解説します。

騒音・振動・粉じんへの対策

RC造の解体は重機を使用するため、どうしても騒音や振動が発生します。

養生シートや散水など、現場での対策を徹底する必要があります。

近隣住民への事前説明

解体工事前には、近隣住民に工事内容・期間・騒音等を丁寧に説明し、信頼関係を築くことが重要です。

廃棄物処理とマニフェストの管理

建設廃材は適正に処理されなければ、施主側が責任を問われる場合もあります。

信頼できる処理ルートを持つ業者に依頼することが必要です。

信頼できるRC造 解体業者の選び方

RC造 解体には高い技術力が求められるため、信頼できる解体業者を選ぶことが非常に大切です。

許可証の有無を確認する

建設業許可、産業廃棄物収集運搬業の登録があるかを確認しましょう。

これらの許可がない業者は法令違反のリスクがあり、トラブルにつながる可能性があります。

実績・口コミを確認する

RC造の解体経験が豊富な業者は、現場対応力に優れています。

また、地域密着型の実績が多い業者は、近隣対応にも慣れている傾向があります。

見積もりの内訳が明確かどうか

「解体一式」といった曖昧な表記ではなく、工程ごとに費用が明記されているかを確認しましょう。

透明性の高い見積書を出す業者は、信頼度も高いです。

まとめ

RC造 解体工事は費用も手間もかかる分、しっかりとした計画と信頼できる業者が必要です。

工程・費用・期間・注意点を押さえることで、トラブルを避け、スムーズに進めることができます。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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