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こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。

倉庫の撤去を検討している方の中には、「費用はいくらかかるの？」「手続きって面倒？」「どの業者に頼めばいいの？」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、倉庫撤去を考えている方に向けて、費用相場や手続き、補助金、工事の流れ、業者選びのポイントなど、知っておくべき情報を網羅的に解説します。

この記事を読むことで、倉庫の撤去に関する疑問を解消し、失敗しないためのポイントが明確になります。

倉庫の老朽化に悩んでいる方、土地の有効活用をお考えの方、スムーズに撤去を進めたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

倉庫を撤去する理由とは？

老朽化した倉庫の安全性に不安があるため

築30年以上経過した倉庫は、外壁や屋根、柱などの構造部分に傷みが見られることが多く、地震や台風時に倒壊のリスクが高まります。 放置しておくと近隣に被害が及ぶ可能性もあるため、安全確保のために撤去を選択するケースが増えています。

土地活用や売却を検討しているため

倉庫が建っている土地を有効活用したいと考える方も多くいます。空き地にして駐車場にする、住宅を新築する、あるいは土地を売却するなど、次の用途にスムーズに移行するために撤去が必要となります。

空き倉庫が放置状態になっているため

空き家問題と同様、使われていない倉庫も管理が行き届かず、景観悪化や不法投棄の原因になります。行政指導が入る前に自主的に撤去することで、トラブルを防ぐことができます。

倉庫の種類ごとの撤去費用の相場

木造倉庫の撤去費用

木造倉庫の解体費用は、1坪あたり約1.2万～1.5万円が相場です。30坪の倉庫であれば、36万～45万円程度を見込んでおくと良いでしょう。

鉄骨倉庫の撤去費用

鉄骨構造の倉庫は、1坪あたり約1.5万～2.5万円が一般的な費用相場です。構造がしっかりしている分、切断や分別に手間がかかり、費用が高くなる傾向があります。

プレハブ倉庫の撤去費用

プレハブは比較的軽量で構造が単純なため、1坪あたり約0.8万～1.2万円と安価に抑えられる傾向があります。

倉庫解体にかかる手続きと必要書類

建設リサイクル法に基づく届出

延床面積が80㎡を超える倉庫の場合、「建設リサイクル法」により事前に解体届の提出が義務付けられています。

アスベスト含有建材の有無確認

古い倉庫には、外壁や屋根材にアスベストが含まれているケースがあります。含有が確認された場合、専門の処理が必要となります。

ライフラインの停止手続き

水道・ガス・電気などのライフラインは事前に停止・撤去の申し込みが必要です。

倉庫撤去に使える補助金・助成金制度

空き家等除却補助制度

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島でも、倒壊の危険がある老朽建物を対象に補助制度を用意している自治体があります。

補助金申請の流れ

補助金の申請は解体前に行う必要があり、申請書類提出→審査→承認→着工という流れになります。

倉庫撤去の流れと工事期間の目安

近隣挨拶と養生

工事前に近隣への挨拶や説明を行い、防音・防塵のためのシート養生を実施します。

重機による解体作業

構造に応じた重機で安全に解体を進めます。木造やプレハブは数日、鉄骨は1週間前後を要します。

廃材の分別・搬出

解体後に出た廃材は、木材・鉄・コンクリートなどを分別し、法に基づいて処理されます。

信頼できる倉庫解体業者の選び方

複数業者から相見積もりを取る

2〜3社から見積もりを取り、工事内容・金額の明細を比較しましょう。

産業廃棄物処理のマニフェスト対応

廃棄物処理にマニフェストを用いている業者は、法令順守の姿勢があり信頼性が高いです。

地域での実績があるか

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島などの地域での施工実績がある業者を選ぶと安心です。

倉庫撤去後の土地活用方法とは？

駐車場として貸し出す

初期投資を抑えて始められる活用法のひとつが駐車場経営です。都市部では特に需要があります。

住宅の新築用地として整備

更地にした後、地盤調査や改良を経て住宅用地に転用するケースも多くあります。

まとめ

倉庫の撤去は、構造・費用・工事の流れ・補助金制度などを把握しておくことで、スムーズに進められます。信頼できる業者選びと事前準備がとても重要です。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！

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