皆様こんにちは！
岡山県で解体工事をさせていただいています。株式会社ACTIVEのスタッフブログ担当です！
岡山で解体工事をしたいと考えられている皆様。
皆様の住宅の倉庫だけを解体・撤去してもらいたい、大規模な倉庫を解体・撤去してもらいたいと考えられている皆様もおられるのではないでしょうか？
そこで今回は”倉庫の解体・撤去工事も対応可能”について少し簡単に紹介させていただきます！
目次
- 倉庫の構造種類
- 倉庫解体・撤去の際にかかる費用
- 倉庫の解体工事での費用を抑える方法
- 倉庫の解体工事費用が変動する理由
倉庫の構造種類
倉庫の構造は下記のような種類で基本的には造られています。
圧倒的に多いのは鉄骨造ですが、鉄骨造は木造に比べると耐久性、耐火性に優れているため鉄筋コンクリート造などと比べてみると早く、低コストで建設できることから鉄骨造で建てられている建物が多いのです。
| 木造 |
| 鉄骨造 |
| 鉄筋コンクリート造 |
倉庫解体・撤去の際にかかる費用
倉庫の解体・撤去の際に発生してしまう費用は下記の通りになります。
- 人件費
- 重機回送費用
- 廃材処分費用
- 基礎撤去費用
- 立地条件による費用
- 養生の設置費用
- 残置物の処分費用
倉庫の解体・撤去の際にかかる費用は解体工事業者によって異なる為、実際に見積りを取り見積書の詳細を確認してみるようにしましょう。
倉庫の解体工事での費用を抑える方法
解体工事業者に直接依頼をする
倉庫を自社施工で解体してもらえる解体工事業者に直接依頼をすることで中間マージン（手数料・紹介料）をカットする事ができます。
倉庫の解体工事は不動産屋、ハウスメーカー、工務店等請負ってもらえる場合がほとんどです。
ですが自社で施工をされている会社はあまりなく解体してもらえる下請業者に依頼する流れとなります。
いくつかの業者に相見積りを取る
倉庫の解体工事の見積りを取る際には最低でも3社ほどに相見積りを取ると良いでしょう。
相見積りを取ることで解体費用を比較でき、また対応やどういった業者なのか見極めることができます。
倉庫の解体工事費用が変動する理由
倉庫の解体工事費用は立地条件等でも大きく異なりますが、その際に倉庫の解体・撤去費用が変動する理由は下記のような内容になります。
倉庫の大きさ
倉庫の大きさは『高さ＋幅+奥行』を合計した値が目安になります。
事前に設計図面を確認したり、測量できる場合にはおおよその費用を調べることができます。
実際に倉庫の解体・撤去の見積りを取る際には解体工事業者が現地にて詳しく調査を行ってもらえるので解体を考えられている皆様は一度見積りを取ると良いでしょう！
倉庫の状態
築年数がかなり経過してしまっている、倒壊する恐れがあるなど倉庫の状態によっては解体工事費用が変動してしまう可能性も考えられます。
危険な状態の解体作業は通常の解体作業と比べると危険が伴う為、安全に作業が行えるようにどうしても手間がかかってしまいます。
事前に倉庫の劣化具合など事前に確認をし解体工事業者にも相談をしてみると良いでしょう。
倉庫の構造・材質
倉庫の構造、材質によっては解体工事費用が変動してしまう場合もあります。
解体工事業者によって全く異なるのが原状ですが木造に比べると鉄骨造のほうが解体作業の時間がかかってしまう等あります。
倉庫の解体工事を考えられている皆様は一度解体工事業者に明確な解体費用の見積もりを取ってみると良いでしょう。
アスベスト（石綿）の有無
倉庫を解体・撤去を行う際には事前に倉庫の建材にアスベスト（石綿）が使用されているのかどうか事前に調査を行い調査結果に従ってアスベスト（石綿）が使用されていた場合には適切に除去、法令に従って処理しなければいけません。
ですので、手間がかかる分解体・除去工事費用も高くなってしまう傾向にあります。
また除去作業の際には事前に計画書の作成、除去作業時にはアスベスト（石綿）作業管理票の記入を行わなければいけません。
残存物の有無
倉庫の中に設備、機器、家具等が残っている場合には残存物の撤去費用が追加でかかってしまうようになります。
立地、敷地の条件
倉庫のある立地によって解体工事費用の相場は全く異なります。
また、解体時に使用する重機の搬入搬出が困難な場合、人力での解体工事作業となると人件費が高くなってしまうため解体工事費用もたかくなってしまいます。
・・・最後に・・・
今回は、”倉庫の解体・撤去工事も対応可能”ご紹介させていただきました！
岡山でのアスベスト事前調査、解体工事、除去工事について分からない事や疑問点等がございましたら
どんなことでもサポートいたしますので弊社または岡山の解体工事業者へお気軽にご相談ください！
