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木造家屋の解体前に知っておくべき基礎知識と注意点を岡山の解体工事業者ACTIVE(アクティブ)が解説 

こんにちは!岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE(アクティブ)のブログ担当です。

木造建物の解体工事を検討されている方、初めての工事で何から始めればよいかわからないという方も多いのではないでしょうか。

この記事では、木造建物の解体工事に関する全てのポイントをわかりやすく解説します。

この記事を読むことで、木造建物解体の費用相場、具体的な手順、必要な法律・手続き、業者選びのコツなど、解体工事に関する疑問や不安を解消する情報を得られます。

特に、解体後の土地活用に悩んでいる方には役立つアイデアもご紹介します。

木造建物の解体工事を考えている方、費用や準備について知りたい方はぜひ最後まで読んでみてください!

解体のことなら、どんな些細なことでもご相談ください

アクティブは岡山で 圧倒的な実績と経験を誇る地域No.1の解体業者です。
建物解体工事から内装解体工事、アスベスト調査・除去まで安心してお任せください。

木造建物の解体工事とは?

木造建物の解体工事とは、老朽化した建物や建替えを目的として建物を取り壊す工事を指します。

木造建築は日本の住宅に多く見られ、その構造や材質に合わせた適切な解体方法が必要です。

解体工事では、建物の撤去だけでなく、廃材処理や土地整備、行政手続きも含まれるため、専門業者のサポートが重要です。

木造建物の解体工事にかかる費用と相場

費用の目安と相場

木造建物の解体費用は坪単価で計算されることが多く、一般的には 坪あたり3万円~5万円 が相場です。ただし、地域や建物の状態によって変動します。

費用に影響する主な要素

建物の規模大きな建物ほど費用が高くなります。
廃材の種類と量リサイクル可能な木材やコンクリートの処理費用が影響します。
立地条件狭小地や隣接建物が多い場合、作業が難しくなるためコストが増加します。

コストを抑えるポイント

複数の業者に見積もりを依頼する
自治体の助成金や補助金を活用する

木造建物解体の手順とスケジュール

解体工事の一般的な流れ

事前準備工事許可申請
近隣住民への挨拶と説明
内部の片付け家具や残置物の撤去
解体作業足場の設置と養生
建物の解体(手壊しや機械使用)
廃材処理分別と適正処理
整地解体後の土地を平らに整える作業

工期の目安

木造建物の場合、規模によりますが、平均的な工期は 1週間から2週間 です。

木造建物解体工事に関する法律・手続き

解体時に必要な主な手続き

建設リサイクル法の届け出床面積80㎡以上の建物には届け出が必要です。
道路使用許可重機や資材の搬入で道路を使用する場合。
ライフラインの停止電気、ガス、水道の停止手続き。

法律に違反するとどうなる?

適切な手続きを怠ると、罰金や工事中止命令が課される場合があります。専門業者に相談しながら進めることが大切です。

木造建物解体工事の業者選びのコツ

信頼できる業者を選ぶポイント

解体工事業の許可証を持っているか確認
口コミや評判のチェック
明確な見積もりを出してくれるか

悪徳業者を避ける方法

異常に安い見積もりを提示する業者は注意が必要です。
追加料金が不透明な場合も警戒が必要です。

木造建物解体後の土地活用方法

解体後の選択肢

更地の売却維持費を削減できるメリットがあります。
新築の建設夢のマイホームやアパート経営の準備として。
駐車場として活用初期投資が少なく、安定した収益を得られる可能性があります。

まとめ

この記事では、木造建物の解体工事に関する重要なポイントを解説しました。

費用相場や手順、法律手続き、業者選びなど、初めて解体工事を検討する方に役立つ情報を網羅しています。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね!

ACTIVE(アクティブ)では、岡山・倉敷・福山・鳥取・広島でお客様にピッタリの解体工事を提案しています。

岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続はACTIVE(アクティブ)にお任せください!!

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Writer この記事を書いた人

菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役

岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。

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