こんにちは！岡山・倉敷・福山・鳥取・広島の解体工事業者ACTIVE（アクティブ）のブログ担当です。
解体工事を進める際、多くの方が悩むのが「残置物の処理」です。「家の中の家具や家電はどうしたらいいの？」「解体業者にすべて任せられるの？」「費用はどれくらいかかるの？」といった疑問をお持ちではないでしょうか？
この記事では、解体工事の残置物に関する基礎知識から、適切な処分方法、かかる費用の相場、トラブルを防ぐポイントまで詳しく解説します。
この記事を読むことで、解体工事前に準備すべきことがわかり、余計なコストを抑えながらスムーズに進めることができます。
解体工事を検討している方や、不要な家具や家電の処分に困っている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
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解体工事における残置物とは？
解体工事における「残置物」とは、建物の所有者が取り除かずに残している家具や家電、ゴミ、建材などのことを指します。
通常、解体工事は建物の取り壊しに焦点を当てるため、残置物の処理は別途費用がかかる場合がほとんどです。
残置物の処理を怠ると、解体工事のスケジュールが遅れたり、追加費用が発生したりする可能性があるため、事前に計画的に処分することが重要です。
残置物の具体例
残置物にはさまざまな種類がありますが、主に以下のようなものが挙げられます。
家具・家電製品
| タンス、ベッド、ソファ、テーブルなどの大型家具 冷蔵庫、洗濯機、エアコン、電子レンジなどの家電 |
生活用品・雑貨
| 衣類、布団、カーテン、書籍、食器など おもちゃ、趣味用品、インテリア雑貨 |
建材・廃材
| 取り外した畳、ふすま、カーペット 解体時に出る木材、コンクリート片、金属 |
有害物質・危険物
| アスベストを含む建材 灯油、塗料、バッテリーなどの危険物 |
残置物のルールと法律
残置物を処理する際には、法律や自治体のルールを遵守する必要があります。
自治体の廃棄物処理ルール
各自治体では、一般ごみ・粗大ごみ・資源ごみの分類が異なります。
自治体の公式サイトで回収方法を確認し、ルールに従って処分しましょう。
産業廃棄物としての扱い
解体工事で発生する残置物の一部は産業廃棄物に分類され、専門業者に処理を依頼する必要があります。
違法に投棄すると、不法投棄とみなされ罰則を受けることがあるため注意が必要です。
解体工事の残置物は誰が処理する？
施主（家の所有者）が処理する場合
| 自治体の回収サービスを利用する |
| リサイクルショップや買取業者に依頼する |
| 不用品回収業者を活用する |
解体業者に処理を依頼する場合
| 追加費用が発生することが多い |
| 追加費用が発生することが多い 一括で処理してもらえるため手間が省ける |
| アスベストなどの専門的な処理も対応可能 |
解体工事の残置物処理の費用相場
処理方法によって費用は変わりますが、おおよその目安は以下の通りです。
| 残置物の種類 | 費用相場（円） |
|---|---|
| タンス・ベッド | 約3,000～10,000 |
| 冷蔵庫・洗濯機 | 約5,000～15,000 |
| エアコン | 約3,000～8,000 |
| アスベスト含有建材 | 約50,000～100,000 |
| 大量のゴミ・廃材 | 約30,000～100,000 |
残置物処理で注意すべきポイントとトラブル回避策
| 不法投棄を避けるため、適正な業者に依頼する |
| 賃貸物件の場合、貸主と事前に相談する |
| 遺品整理を伴う場合は専門業者に依頼する |
| 解体業者と残置物処理の範囲を明確にする |
解体工事の残置物処理をスムーズにめる方法
事前準備をしっかり行う
| 不要品のリストを作成する |
| 使えるものはリサイクルショップや買取業者へ |
業者選びを慎重に行う
| 解体業者が残置物処理も対応できるか確認する |
| 費用の見積もりを事前に取得する |
まとめ
解体工事の残置物処理は、計画的に進めることでコストを抑え、トラブルを防ぐことができます。
残置物の処理は施主が行うか、解体業者に依頼するかを決める
ルールに従い、適正な方法で処理する
費用を抑えるためにリサイクルや買取を活用する
岡山・倉敷・福山・鳥取・広島で解体工事・建替・相続を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてくださいね！
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Writer この記事を書いた人
菊池 哲也 株式会社ACTIVEの代表取締役
岡山県生まれ、岡山在住。解体工事は年間300件以上、アスベスト調査除去も行う解体工事のプロフェッショナルです。創業から30年以上培ってきた豊富な知識と経験で、迅速かつ安心安全でクオリティの高い施工を行っています。岡山で解体工事のことならお気軽にご相談ください。
